ネバーランド北梅田 12階
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中古マンション
12時間前 更新ネバーランド北梅田 12階3LDK / 6,298万円
1/19フルリフォーム済み☆新品同様の室内でお過ごしいただけます♪
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ポイント
◇令和8年5月リフォーム完成予定◆新築同様のきれいな室内で快適な生活♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 網戸
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート 本庄西二丁目店 130m
- 豊崎小学校 220m
- 本庄公園 310m
- ミニストップ 豊崎5丁目店 480m
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 610m
- ローソン 豊崎三丁目店 730m
- 中津駅 600m
周辺情報
学校
- 豊崎小学校(220m)
買い物
- コンビニ(130m)
その他施設
- 公園(310m)
- 中津駅(600m)
周辺地図
大阪府大阪市北区豊崎4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中津
いいね度：
徒歩圏内に梅田があり、ショッピングにすぐにいける。また鉄道が多いので、その他の地域へのアクセスがしやすいため。、 (20代男性)
いいね度：
交通の便はいいが駅近にパチンコ飲み屋ラブホ街があり、治安が悪い (20代女性)
いいね度：
都会なのに公園が多く、自転車で動ける範囲で殆どのものが揃う。 (60代女性)
中津
いいね度：
利便性などは抜群だが、近所のスーパーや薬局が小さく品揃えが悪い (30代女性)
いいね度：
阪急の駅があるので電車移動は大変便利で梅田にすぐ出られるし百貨店も多い。商店街に活気があり、良い商品をおいているお店が多い。 (50代女性)
いいね度：
交通も便利で近くに河川敷があるので散歩や風景が楽しめる。またスーパーやドラッグストア、商店街もあるので住むのに困らない (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,298万円 支払い目安：20.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,640円 |
| 修繕積立金 | 15,560円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.15㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:18000円 料金最大:22000円 |
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：1,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社カシワバラ・デイズ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 駐車場整備地区・準防火地域 複数路線利用可☆通勤・通学、お出かけにも便利な立地♪ 都市部で暮らしたい方におすすめです！ 話題のうめきたエリアも徒歩圏内☆ 梅田エリアへのアクセス良好◎ 買い物や外食、医療機関などが徒歩圏内で完結☆ --- 2026年5月末フルリフォーム完成予定☆ 最新設備を備えた、綺麗な室内で快適にお過ごしいただけます！ 全居室収納付で居室も広く使えます♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151453-0004026 |
| 自社管理番号 | 4764034 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 大阪府大阪市北区豊崎6丁目
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩6分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第064820号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,298万円
- 管理費等
- 7,640円／月
- 修繕積立金
- 15,560円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- フルリフォーム済み☆新品同様の室内でお過ごしいただけます♪
2/4
- 洋室
- 洋室
3/4
- 洋室
- 洋室
4/4
- 玄関
- 収納スペースも豊富な玄関は姿見も完備☆
外観
1/1
- 外観
設備
1/5
- キッチン
- 水回りも綺麗にアップデート☆
2/5
- キッチン
- 3口コンロ、グリル、食器洗浄乾燥機付きで日々の家事が捗ります☆
3/5
- 浴室
- 浴室も新しくなりました♪白とグレーで落ち着いた空間でゆったりとくつろげます。
4/5
- トイレ
- コンパクトな温水洗浄便座♪
5/5
- 洗面
- 広々とした清潔感のある洗面所スペース★
周辺環境
1/7
- 周辺
- ファミリーマート 本庄西二丁目店 130m
2/7
- 周辺
- 豊崎小学校 220m
3/7
- 周辺
- 本庄公園 310m
4/7
- 周辺
- ミニストップ 豊崎5丁目店 480m
5/7
- 周辺
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 610m
6/7
- 周辺
- ローソン 豊崎三丁目店 730m
7/7
- 周辺
- 中津駅 600m
その他
1/1
- その他
- 高層階のため、通風・眺望・陽当たりも良好です◎