グランドヴィラ津田沼 3階
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中古マンション
2時間前 更新グランドヴィラ津田沼 3階3LDK / 2,268万円
1/1間取り
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 5帖 洋室 5.8帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 15帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 船橋市立中野木小学校(1,050m)
- 船橋市立前原中学校(160m)
買い物
- コンビニ(570m)
- スーパー(150m)
- ドラッグストア(1,040m)
その他施設
- 総合病院(780m)
- 公園(290m)
- 銀行(1,520m)
周辺地図
千葉県船橋市飯山満町2丁目408-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
前原
いいね度：
東京へのアクセスが良く、商業施設も充実している。公園も多く子供がたくさんいる。 (20代男性)
いいね度：
家の近辺にはなにもないが、津田沼駅まで移動すればコンビニやイオン、パルコなど大きい施設がたくさん充実しているため。 (20代女性)
いいね度：
少し車を走らせれば商業施設も色々あって利便性はいいと思う。 ただ少し郊外から離れているので歩道が無かったり細くて自転車は通れなかったりするのが少し危ないと思う。 (30代女性)
飯山満
いいね度：
第二次新興住宅街で使用路線が複数あり、近隣にUR住宅がある関係で路線バスの本数が多く、早朝から深夜まで資金駅までのアクセスが良い、周辺に適度に商業施設、学校、公共機関も多く不便を感じない。 (50代男性)
いいね度：
近隣に公園や自然環境豊かなスポット等があり、子供を連れて出かけやすい。大型商業施設も点在していて、便利。 (40代男性)
いいね度：
治安も良い方ですし、バスも1時間に10本程あります。スーパーも原チャリや自転車で行きやすくて便利だからです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,268万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,480円 |
| 修繕積立金 | 18,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 5帖 洋室 5.8帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 15帖） |
| 専有面積 | 75.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.36㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年3月（築37年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目408-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自治会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可、大型犬不可、小型犬不可、多頭飼い不可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 他社様掲載物件もご紹介可♪ ☆当社ではリノベーションマンション・新築建売住宅をご購入頂いた際、仲介手数料が『無料』でご紹介させて頂ける案件が多数ございます。 理由は、売主の不動産会社様から仲介手数料を頂けるからです。 他社様掲載のお部屋でもご紹介可能です！同じ物件をお得にご購入頂けます。 □□住宅ローン□□ 自己資金０円でも大丈夫です！（諸費用もお借入れ出来ます） 提携金融機関（じぶん銀行、ドコモSMTBネット銀行、千葉銀行、フラット３５）等ご用意があります！ 住宅ローンを取り扱う金融機関も多数ありますが、金利内容だけでなく商品内容も多岐にわたりますので住宅ローンの選定はお部屋選びと同じ位重要なポイントです！ お客様のご状況、ご要望に応じ最適な資金計画をご提案させて頂きます！ ◎◎不動産のご売却◎◎ ご売却物件の仲介手数料半額となります！ 『売買仲介』、自社での『不動産買取事業』も行っておりますのでご要望に応じて柔軟に対応させて頂きます！ 空き家・相続・持分のみ売買・底地・再建築不可などお気軽にお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151426-0000294 |
| 自社管理番号 | 26110701 |
情報公開日：2026/11/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/07（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社TAITO
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第018508号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
早坂徳昭
保有資格：宅地建物取引士
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株式会社ＴＡＩＴＯの早坂と申します。 いつもたくさんのお問合せを頂き誠にありがとうございます。 地元で不動産をお探しのお客様にお得にご購入頂くため、新築建売、リノベーションマンションなど仲介手数料無料でご紹介させて頂きます。 気になる物件がありましたら割引になるのかな？などお問合せ下さい！ 物件価格によっては100万円単位でお得にご購入が可能です！ その分お引っ越し代や、家具、家電のご購入費用に充てて頂けばと思います！ 担当者は大手、中堅の不動産仲介会社にて10年以上経験を積んで参りました。 物件、資金計画、住宅ローンのご提案などご納得頂けるようにご説明させて頂きますのでご安心下さい！ 物件のメリット・デメリットも正直にご説明させて頂きます！ お気軽にお問合せ下さい。 ご連絡心よりお待ち申し上げております
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,268万円
- 管理費等
- 15,480円／月
- 修繕積立金
- 18,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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