メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2026/10/15 更新エステムコート吹田片山公園フローラ 5階4LDK / 5,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK（約17帖）｜家具を置いてもゆとりのある広々空間。

    5,490万円

    支払い目安：19.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/88.49㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    敷地内・有｜月額使用料：19,000〜21,000円（※最新の空き状況はご確認ください）
    交通

    阪急千里線 吹田駅 徒歩5分

    • 阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
    • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩16分
    • 阪急千里線 関大前駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社ホームコネクト

    会社情報

    ポイント

    ☆お得な購入特典あり！諸費用の一部１８７万円を軽減♪下記「備考欄」を必ずご確認ください☆【室内リフォーム済み】５階部分／広々ルーフバルコニー付きの角住戸／食洗器・浴室乾燥機付き／周辺買物施設充実♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 5.1帖 洋室 5.2帖 洋室 6.2帖 洋室 7.2帖 ルーフバルコニー面積：50.69平米、バルコニー面積：10.56平米）

    専有面積88.49㎡(壁心)バルコニー面積61.25㎡駐車場 敷地内・有｜月額使用料：19,000〜21,000円（※最新の空き状況はご確認ください）備考◎広々ルーフバルコニー付きの角部屋です！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    18枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 下足入れ新調、間取り変更（和室→洋室）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立吹田第二小学校(1,110m)

    買い物

    • コンビニ(650m)
    • スーパー(480m)
    • ドラッグストア(300m)

    その他施設

    • 公園(240m)
    • 銀行(650m)

    周辺地図

    大阪府吹田市出口町16-34

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    吹田

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでいる場所が中心から少し離れていて、移動に時間がかかるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まずもって便利である。公園や公共施設もあり住みよい。食品スーパー等は 充実しt例?うが 生活用品 服bや靴屋が少し少なく思う。コンビニは非常に多く便利。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、福祉・医療関連の施設が充実しており、万博公演もあり、都心に近いが自然が豊かな町です。街路樹、花畑も整理され、とてもきれいな町です。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    豊津

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが24時間営業してることやスーパーの数も多い。コンビニやドラッグストアの数も多い。駅周辺に飲食店が多い。駅から少し離れると住宅街なので比較的に静か。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよくて気にいっているが、大型のショッピングセンターがない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、駅まで徒歩で行ける。24時間のスーパーもあり、便利。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,490万円

    支払い目安：19.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,000円
    修繕積立金22,120円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 5.1帖 洋室 5.2帖 洋室 6.2帖 洋室 7.2帖 ルーフバルコニー面積：50.69平米、バルコニー面積：10.56平米）
    専有面積88.49㎡（壁心）
    バルコニー面積61.25㎡
    駐車場 敷地内・有｜月額使用料：19,000〜21,000円（※最新の空き状況はご確認ください）
    築年月

    2001年3月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市出口町16-34

    交通
    • 阪急千里線 吹田駅 徒歩5分
    • 阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
    • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩16分
    • 阪急千里線 関大前駅 徒歩20分
    所在階 / 階数5階 / 8階建
    総戸数39戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場（ラベル代）：200円、バイク置場使用料（月額）：500円、ルーフバルコニー使用料（月額）：1,010円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：大和団地（株）

    ☆お得な購入特典はこちら 本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。 当社でご成約いただいた場合￥１，８７７，７００の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。 ※他キャンペーンとの併用は不可となります。 ■即日内覧可 ※スタッフのスケジュールによっては即日対応できかねる場合がございます。 ■ご案内方法 ご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。 ご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。 ■返済例 ＜全額フルローンの場合＞ ☆☆毎月１４２，６１２円☆☆ 頭金０円・ボーナス時加算なし 借入額５，４９０万円・年利１．１４５％・変動金利・返済期間４０年 ＜取扱金融機関＞ 関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行、フラット35 等 ・審査期間／１日〜５日 ・返済期間／最長５０年 ※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0151327-0000796

    情報公開日：2026/07/11（102日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/15（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/29

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    新築戸建 平山町5丁目 全3棟
    新築戸建 平山町5丁目 全3棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,799万円

    3LDK/99.63㎡

    住所
    愛知県豊田市平山町5丁目
    交通
    愛知環状鉄道 三河豊田駅 徒歩34分
    築年数
    新築
    コーポ清Ｃ棟
    コーポ清Ｃ棟
    中古マンション

    価格がより安い

    2,100万円

    2SLDK/62.92㎡

    住所
    大阪府吹田市南吹田5丁目
    交通
    おおさか東線 南吹田駅 徒歩11分
    築年数
    築53年
    ステイツ千里山南が丘
    ステイツ千里山南が丘
    中古マンション

    価格がより安い

    3,480万円

    3LDK/71.47㎡

    住所
    大阪府吹田市佐井寺南が丘8-8
    交通
    阪急千里線 千里山駅 徒歩15分
    築年数
    築31年
    千里竹見台団地
    千里竹見台団地
    中古マンション

    価格がより安い

    2,180万円

    2LDK/67.56㎡

    住所
    大阪府吹田市竹見台4丁目8-A4
    交通
    北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩3分
    築年数
    築56年
    大建コーポ江坂
    大建コーポ江坂
    中古マンション

    価格がより安い

    1,080万円

    1LDK/45.81㎡

    住所
    大阪府吹田市江坂町2丁目3-30
    交通
    Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年数
    築53年
    江坂住宅六号棟
    江坂住宅六号棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,898万円

    2LDK/61.35㎡

    住所
    大阪府吹田市江坂町4丁目
    交通
    北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩9分
    築年数
    築50年
    ユニライフ江坂
    ユニライフ江坂
    中古マンション

    価格がより安い

    2,499万円

    3LDK/62.2㎡

    住所
    大阪府吹田市垂水町3丁目33-34
    交通
    Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
    築年数
    築49年
    大建コーポ江坂
    大建コーポ江坂
    中古マンション

    価格がより安い

    880万円

    2LDK/48.96㎡

    住所
    大阪府吹田市江坂町2丁目3-30
    交通
    Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年数
    築53年
    セントラル千里山西
    セントラル千里山西
    中古マンション

    価格がより安い

    3,480万円

    3LDK/75.56㎡

    住所
    大阪府吹田市千里山西4丁目34-10-101
    交通
    北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩10分
    築年数
    築27年
    千里山ロイヤルマンション2番街B棟
    千里山ロイヤルマンション2番街B棟
    中古マンション

    価格がより安い

    3,580万円

    3LDK/77.98㎡

    住所
    大阪府吹田市千里山西4丁目39-B
    交通
    阪急千里線 千里山駅 徒歩10分
    築年数
    築46年
    南千里第2コーポラスB棟
    南千里第2コーポラスB棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,290万円

    1LDK/51.84㎡

    住所
    大阪府吹田市千里山西6丁目62-B
    交通
    阪急千里線 南千里駅 徒歩8分
    築年数
    築53年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ホームコネクト

    大阪府門真市大池町3番2号208号
    交通
    • 京阪本線 大和田駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中）
    定休日毎週火・水曜日、年末年始 他
    免許番号大阪府知事(01)第063208号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,490万円
    管理費等
    15,000円／月
    修繕積立金
    22,120円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社ホームコネクト

    営業時間
    10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中）
    定休日
    毎週火・水曜日、年末年始 他

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    7社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番