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中古マンションファミールハイツ城東A棟 14階4LDK / 4,198万円

  • 外観｜1988年3月に完成した総戸数458戸の大規模マンション。広い敷地にA棟とB棟の2棟が建っています。両棟の間には公園や植込みがあり、四季の移ろいを感じる住環境です。

本日 公開

4,198万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/93.52㎡

築年数
築39年
駐車場
月額使用料：15,000~17,000円（※最新の空き状況はお問い合わせください）
交通

Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩12分

  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分

問合せ先：株式会社ホームコネクト

会社情報

ポイント

【お得な購入特典あり！「備考欄」を必ずご確認ください♪】２０２６年２月下旬リフォーム完了／新耐震基準マンション／ペット飼育可（※規定有り）／眺望の良い１４階部分／南西角住戸／食洗機・浴室乾燥機付き♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖）

専有面積93.52㎡バルコニー面積17.29㎡駐車場 月額使用料：15,000~17,000円（※最新の空き状況はお問い合わせください）備考リフォーム済みの綺麗な室内で、ペット（犬・猫）と一緒に暮らせます♪（※規約有り）
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 照明器具、分電盤、スイッチコンセント、ハウスクリーニング他

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 周辺環境｜長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅：徒歩13分（1,040ｍ）
  • 周辺環境｜JR東西線・学研都市線・おおさか東線「鴫野」駅：徒歩13分（1,040ｍ）
  • 周辺環境｜放出小学校：徒歩分（ｍ）
  • 周辺環境｜放出中学校：徒歩分（ｍ）

周辺情報

学校

  • 大阪市立放出小学校(220m)
  • 大阪市立放出中学校(870m)

買い物

  • コンビニ(390m)
  • スーパー(810m)
  • ドラッグストア(690m)

その他施設

  • 総合病院(860m)
  • 銀行(1,180m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鴫野

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪城公園がすぐ近くにあり四季を感じ、散歩やウォーキング、ランニングにも適している。大阪城公園で友達ができて挨拶をしたりお話ができるのでとても良いと思う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い(線、駅が多い)ので外出に便利。生活必需施設(スーパー、銀行、病院、役所)が近いので便利。高齢になっても生活できそう。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どの方面でも交通の便が良い。都会の中の田舎という感じでごちゃついていない (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

鴫野

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、終電が遅くまである。終電が終わっても梅田からタクシーで2000円以内で帰れる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街なので夜道に街灯がないところがあり女性が歩くのに少しふあんなところがある (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良く、程よく都会。住宅街は閑静で下町。近所付き合いもあり住みやすいので不満なし。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,198万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,800円
修繕積立金15,900円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖）
専有面積93.52㎡
バルコニー面積17.29㎡
駐車場 月額使用料：15,000~17,000円（※最新の空き状況はお問い合わせください）
築年月

1988年3月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59

交通
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩12分
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
所在階 / 階数14階 / 15階建 (地下1階)
総戸数458戸
主要採光面南
建物構造SRC・RC造
用途地域準工業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可、猫可
備考

施工会社：（株）熊谷組

■特典情報はこちら 本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。 弊社でご成約いただいた場合￥１，４５１，３４０の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。 ※こちらの画面（備考欄＋物件番号）を保存してお持ちください。 ■ご案内方法 ご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。 ご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。 ■支払い例 ＜全額フルローンの場合＞ ☆☆毎月１０４，６６６円☆☆ 頭金０円・ボーナス時加算なし 借入額４，１９８万円・年利０．９２５％・変動金利・返済期間４０年 ＜取扱金融機関＞ 関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行 等 ・審査期間／１日〜５日 ・返済期間／最長５０年 ※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。 ＜おまとめローン対応可能＞ 物件購入に関わる諸費用を、住宅ローンに組み込むことができます。車のローン等のバラバラだったお支払いも1つにおまとめ♪

LIFULL HOME'S 物件番号0151327-0000635

情報公開日：2026/03/26

最新情報提供日：2026/03/26

情報有効期限：2026/04/09

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ホームコネクト

大阪府門真市大池町3番2号208号
交通
  • 京阪本線 大和田駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中）
定休日毎週火・水曜日、年末年始 他
免許番号大阪府知事(01)第063208号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,198万円
管理費等
9,800円／月
修繕積立金
15,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ホームコネクト

営業時間
10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中）
定休日
毎週火・水曜日、年末年始 他

主要項目が同一の物件について

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