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中古マンション4時間前 更新カーサ東淀川 2階2LDK / 2,280万円

  • リビング/ダイニング

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本日 公開

2,280万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.64㎡(壁心)

築年数
築45年
交通

阪急千里線 下新庄駅 徒歩7分

  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩12分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社エヌプラッツ　上新庄店

会社情報

ポイント

■「下新庄」駅まで徒歩7分　■2026年2月リフォーム完了済　■3面バルコニー　■角部屋

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積63.64㎡(壁心)バルコニー面積19.71㎡
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
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  • 玄関
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パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 下新庄小学校(590m)
  • 新東淀中学校(1,380m)

買い物

  • コンビニ(40m)
  • スーパー(200m)
  • 商店街(1,900m)

その他施設

  • 総合病院(380m)
  • 公園(1,200m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にスーパー、百均、ドラッグストア、本屋、駅等が揃っていて、他のお店にも電車で気軽に行けることで、便利だし自家用車も不要だから。ただ、地元の方が静かで安心できて、選べるなら地元に帰りたいから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ターミナル駅へのアクセスの良さに加え、周辺の商業施設の充実によって買い物に困らないところが気に入っている。ただ道路のゴミの多さが気になっている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良くスーパーも各種揃っていて暮らしには不自由しないが、品揃えの多い書店やスターバックスコーヒー、三井住友銀行のATMなどピンポイントで欲しいお店や施設が無いのが不満。 (50代女性)

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上新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活する上で何でも近場で揃うし、駅そばだし、便利な場所なので満足しているが、実家からは車で１時間かかるので更にもう少し実家が近距離なら小さい子供がいるので助かると思った為 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    環境が良くて、買い物も交通の便も便利で、一度住むと離れられない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会の中にしては、比較的静かな街で、自然がまわりに残っている。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,280万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,000円
修繕積立金9,110円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積63.64㎡（壁心）
バルコニー面積19.71㎡
築年月

1982年2月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目

交通
  • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩12分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩18分
所在階 / 階数2階 / 6階建
総戸数33戸
主要採光面北東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

■2026年2月リフォーム完成済 キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・クロス・フローリングetc. ■阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩7分 阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩12分 おおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩14分 ●下新庄小学校まで約590ｍ ●新東淀中学校まで約1380ｍ ■周辺施設 ファミリーマート 小浦下新庄店まで約40ｍ mandai(万代) 下新庄店まで約200ｍ グリーンドラッグまで約170ｍ かみしんプラザまで約1900ｍ 大阪市東淀川区役所まで約950ｍ

LIFULL HOME'S 物件番号0151303-0000488
自社管理番号240046652

情報公開日：2026/05/21

最新情報提供日：2026/05/21

情報有効期限：2026/06/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社エヌプラッツ　上新庄店

大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目1-5　レックス豊新1階
交通
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(02)第009480号
優良店認定

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スタッフコメント

渋谷克志

保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,280万円
管理費等
9,000円／月
修繕積立金
9,110円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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掲載110番