中古マンション
18時間前 更新コスモ下総中山 5階3LDK / 3,180万円
1/16約6帖和室との間仕切りをオープンにすることで開放感のある空間に仕上がります
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
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設備情報
収納
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室内
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建物
- エレベーター
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- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺地図
千葉県船橋市東中山2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東中山
いいね度：
駅が近い。病院が充実している。高速の乗り場が近い。都内に出やすい。 (40代女性)
いいね度：
生まれた時からここに住んでいるので愛着があります。近くには五重の塔があり、お坊さんが修行するほどの立派なお寺様があります。家から10分以内に5つの駅があり閑静で住みやすです。 (50代男性)
いいね度：
生まれてからずっと住んでいるので愛着がある。近くにお寺がある以外特に特徴がない町です。秀でた物がないのが良いと思います。 (50代男性)
下総中山
いいね度：
交通機関もスーパーなども充実していて、選べるという点がいい。 (20代女性)
いいね度：
下町の雰囲気の商店街と大型ショッピングセンターが共存しており、暮らしやすい。 (30代女性)
いいね度：
都心からのアクセスがよく、工場地帯ではあるものの子連れが多いので和気藹々としている (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,500円 |
| 修繕積立金 | 25,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税無) |
| 築年月 | 2000年2月（築27年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市東中山2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 2,341.91㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社新井組 その他月額費用 町会費200円／駐車場月額7000円〜10000円(空き状況は2025年9月25日現在となります) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500523-0003647 |
| 自社管理番号 | AAA13508 |
情報公開日：2025/09/21
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/17
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- 築45年
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 船橋センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ＪＲ船橋駅北口イトーヨーカドー（西館）の６Ｆにございます。「船橋市」をメインに近隣エリアも取り扱っております。地元密着の豊富な情報量と実績に加え、大成建設グループの組織力を生かした活動が自慢です。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 管理費等
- 11,500円／月
- 修繕積立金
- 25,790円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積70.25ｍ2・3LDKタイプ・収納豊富な間取り・5階部分 南東向き住戸
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 約6帖和室との間仕切りをオープンにすることで開放感のある空間に仕上がります
2/4
- リビング/ダイニング
- LD部分には床暖房を完備。寒い季節でも快適にお過ごしいただけます
3/4
- リビング/ダイニング
- リビング横には和室もあり、ご家族がゆったりと寛げる空間です
4/4
- 玄関
- トールタイプのシューズボックスを備えており、玄関まわりをスッキリ保てます
外観
1/3
- 外観
- 京成本線「東中山」駅徒歩6分。複数駅・複数路線利用可能な立地
2/3
- 外観
- 2000年2月築。複数沿線利用可能で通勤・通学等に便利な立地
3/3
- エントランス
- マンションエントランス
設備
1/4
- キッチン
- ゆとりある作業スペースと豊富な収納で使い勝手の良いキッチンです
2/4
- 浴室
- 1317サイズの浴室。手すり付きで安全面にも配慮
3/4
- 洗面
- 便利な三面鏡と豊富な収納をもつ洗面化粧台。洗面室には日用品等の収納に便利なリネン庫もございます
4/4
- 収納
- 約6.5帖洋室にはWICがございます
その他
1/4
- その他
- 12ｍ2の南東向きバルコニー
2/4
- その他
- バルコニーからの眺望です
3/4
- その他
- バルコニーからの眺望です
4/4
- その他
- 約6.5帖の洋室にはWIC・出窓付です