恵比寿ビリジアン 3階/301
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中古マンション
6時間前 更新恵比寿ビリジアン 3階/3011LDK / 5,980万円
1/23窓外に豊かな緑が広がる、清々しくナチュラルなリビング。田園風のやわらかな空気に包まれ、穏やかな時間が流れます。※家具はAI生成です。
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 洋室 4帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
内装
2021年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立加計塚小学校(360m)
買い物
- コンビニ(0m)
- ドラッグストア(120m)
その他施設
- 総合病院(200m)
- 銀行(490m)
周辺地図
東京都渋谷区恵比寿南1丁目25-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
恵比寿
いいね度：
緑が少ないのと、高層マンションが、沢山たってきて風が強くなったことがとても残念。 (40代女性)
いいね度：
交通が便利で、アトレやガーデンプレイスなとの商業施設が充実しており、おしゃれな店が多く、閑静な住宅街で住みやすい (50代男性)
いいね度：
治安の良さ、おしゃれだけど気取りすぎていない、複数路線の利用可 (40代女性)
目黒
いいね度：
アトレがあって生活用品に困らない、電車の交通の面で便利。スーパーが多数ある。恵比寿も近くてガーデンプレイスは綺麗。坂がすごく多い。駅前はビルの隙間風がすごくて、いつも強風が吹いている。 (30代女性)
いいね度：
高級住宅街で上品な人が多い。最近少し外国人が増えて異国情緒を感じるから。 (50代女性)
いいね度：
昔と比べて人が増え、治安的にも不安要素が増えたが、都会の割には自然が多く、暮らしやすいと感じている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 20,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 36.83㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 築年月 | 1968年9月（築58年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目25-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【ネットで内見予約可能・しつこい営業は行いません】 緑豊かな環境と恵比寿ガーデンプレイスに隣接し、都市の利便性と自然の潤いを感じられる住環境が魅力です。 恵比寿駅徒歩5分の好立地で、通勤・生活ともに快適です。 南向き角部屋で採光・通風良好、明るく開放的な空間です。2021年フルリノベーション済みで室内は大変綺麗な状態を保ち、すぐに新生活を始められる高品質中古マンションです。 マンション購入で重要なのは「気に入った物件か」だけでなく「その価格で購入すべきか」です。 当社では日々の売却査定をもとに、周辺相場や成約事例、価格の妥当性や価格交渉の可能性についてもご説明しています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150939-0000255 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/16
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会社情報
リノベ不動産｜代官山駅店 株式会社クラウドマーケット
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始（12/29-1/3） |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第109458号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 8,100円／月
- 修繕積立金
- 20,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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リノベ不動産｜代官山駅店 株式会社クラウドマーケット
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始（12/29-1/3）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 窓外に豊かな緑が広がる、清々しくナチュラルなリビング。田園風のやわらかな空気に包まれ、穏やかな時間が流れます。※家具はAI生成です。
2/12
- リビング/ダイニング
- 同様に清潔感と開放感に満ちたリビングで、窓の外には美しいグリーンビューが広がります。欧風のバルコニー手すりがアクセントとなり、自然と調和した爽やかで心地よい住空間を感じられる設計です。
3/12
- リビング/ダイニング
- リビングと洋室は引き戸でゆるやかにつながっており、開け放てば一体感のある広々とした角部屋空間として使用できます。用途に応じて空間を柔軟に変えられる、開放性と機能性を兼ね備えた間取りです。
4/12
- リビング/ダイニング
- リビングと洋室の引き戸を閉めることで、生活空間をしっかり分けることができ、来客時や就寝時にもプライバシーを確保できます。静かな個室空間としても活用できる、使い勝手の良い設計です。
5/12
- リビング/ダイニング
- 窓の正面には緑豊かな公園が広がり、四季の移ろいを感じながら自然の景色を日常的に楽しめます。リビングからも洋室からも緑を望むことができ、心安らぐ眺望が魅力の住まいです。
6/12
- リビング/ダイニング
- リビングには収納力の高い大容量クローゼットを備えており、衣類や生活用品をすっきりと整理できます。空間を無駄なく活用できる設計で、日常の片付けがしやすく、常に整った美しいリビングを保てる住まいです。
7/12
- リビング/ダイニング
- 玄関からリビング・洋室へと視線がまっすぐ抜ける、開放感のあるレイアウトが魅力です。奥まで見渡せる通透性の高い設計により、実際の面積以上の広がりを感じられ、明るく心地よい住空間を演出しています。
8/12
- 洋室
- 角部屋ならではの豊かな採光により、室内全体が明るく、朝はやわらかな日差しがベッドまで差し込みます。自然光に包まれた心地よい目覚めが叶う、快適性の高い居住空間です。
9/12
- 洋室
- 角部屋ならではの二面採光により、室内は明るく開放感のある空間に仕上がっています。自然光がたっぷり差し込み、風通しも良く、日々の暮らしを心地よく支える住環境で、居住性の高い寝室です。
10/12
- 洋室
- 収納力のあるクローゼットを備えた寝室で、衣類や生活用品をすっきり整理できます。空間を有効活用できる設計により、室内を広く保ちやすく、シンプルで整った暮らしを実現できる住まいです。
11/12
- 玄関
- 玄関
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
設備
1/9
- キッチン
- 清潔感のあるキッチンで、日々のお手入れがしやすく、すっきりとした美しい空間が保てます。グリル機能付きの魚焼きオーブンを備えており、本格的な調理にも対応できる機能性の高いキッチンです。
2/9
- キッチン
- 3口ガスコンロを備えたキッチンで、複数の料理を同時に調理でき、効率的な家事動線を実現します。日常の食事作りから本格的な料理まで対応でき、快適で使い勝手の良いキッチンスペースです。
3/9
- 浴室
- 洗面台・トイレ・寝室がコンパクトにまとまった設計で、生活動線がスムーズに整えられています。移動の負担が少なく、日常の身支度や就寝準備も効率的に行える、快適で使い勝手の良い住空間です。
4/9
- 浴室
- 洗面台と浴室の近くに洗濯機置き場を設けており、入浴から洗濯までの動線がスムーズに完結します。日々の家事効率を高める設計で、移動の手間が少なく、快適で機能的な水回り空間です。
5/9
- 浴室
- 窓付きの浴室で、自然光と換気性に優れた快適なバスルームです。明るさと開放感があり、入浴時もリラックスできる心地よい空間を実現しています。湿気がこもりにくく、清潔に保ちやすい点も魅力です。
6/9
- 浴室
- 浴室には浴室乾燥機を備えており、雨の日や梅雨の時期でも洗濯物を安心して乾かすことができます。湿気対策にも優れており、一年を通して快適で清潔なバスルーム環境を保てる便利な設備です。
7/9
- 浴室
- 洗濯機置き場
8/9
- 浴室
- 操作しやすい浴室リモコンパネルを設置しており、給湯・温度設定・乾燥機能などを手元で簡単に操作できます。日々の入浴をより快適にする、機能性と利便性を兼ね備えた設備です。
9/9
- トイレ
- 清潔感のあるトイレで、落ち着いた空間設計により快適にご利用いただけます。シンプルで機能的な造りでお手入れもしやすく、日常生活に安心感と使いやすさをもたらす設備です。