中古マンション
2026/06/29 更新ハイツ第2参宮橋 1階1LDK / 5,200万円
1/15温かみのある木目調フローリングが広がる、心地よいリビングダイニング。スタイリッシュな照明が、お部屋全体をモダンに演出します。お好みのインテリアを自由に配置しやすく、自分らしい空間づくりを楽しめます。
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖 洋室 5.8帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2023年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- エアコン新規設置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(516m)
- スーパー(1,002m)
- ドラッグストア(490m)
その他施設
- 公園(729m)
- スターバックスコーヒー 北参道店(994m)
周辺地図
東京都渋谷区代々木3丁目55-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
代々木
いいね度：
閑静な住宅街で、街のステイタスが高く、地震や洪水などの自然災害に対する抵抗生が高く、資産性も高く、首都圏とのアクセスや通勤通学の利便性も高い。 (50代男性)
いいね度：
地域の治安がしっかりして、どこに行くのにも便利、医院もそれなりに充実している。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、新宿・渋谷も散歩がてら徒歩で行けるし、代々木公園や明治神宮等の緑もある (50代女性)
南新宿
いいね度：
新宿に近く、買い物に便利で、交通量の多い大きな通りがあるので、移動にも便利。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅地で古くから住む層と新しくマンションがたって入ってきた新規住民がうまく仲良いコミュニティを構成している。大型商業施設はないが、中堅スーパーが充実しており、数も多い。渋谷にも新宿にも近い。 (60代女性)
いいね度：
食材を揃えるには若干の仕様不便ではあるが、閑静で過ごしやすい土地ではある (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,200万円 支払い目安：16.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,830円 |
| 修繕積立金 | 8,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖 洋室 5.8帖） |
| 専有面積 | 42.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.55㎡ |
| 築年月 | 1979年4月（築48年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目55-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社興栄会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ・ペット飼育可（多頭飼い可能） ・キッチンカウンター造作 ・スーパー徒歩2分圏内 ・コンビニ徒歩2分圏内 ・ｔｏｏｌｂｏｘ社製キッチン ・サンワカンパニー社製洗面台、洗面ミラー ・無垢フローリング貼 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150172-0000073 |
| 自社管理番号 | 83464 |
情報公開日：2026/04/03
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 東京都渋谷区恵比寿1丁目18-1
- 交通
- JR埼京線 恵比寿駅 徒歩5分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
メジャースケール株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107953号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
良い事も悪い事も素直に伝えられる、そして相談できる、そういう存在でありたい。初めて不動産を考える若い世代だからこそ知ってほしい、不動産のすべてに応えられるコンシェルジュのような不動産会社を目指します。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 送迎あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,200万円
- 管理費等
- 9,830円／月
- 修繕積立金
- 8,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
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お問合せ先
メジャースケール株式会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専用庭へと繋がる、開放的な1LDK。リビングからバルコニー、お庭へと視線が抜ける、心地よい設計です。キッチンやランドリールームなどの水回りは独立しており、生活動線とプライバシーに配慮されています。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 温かみのある木目調フローリングが広がる、心地よいリビングダイニング。スタイリッシュな照明が、お部屋全体をモダンに演出します。お好みのインテリアを自由に配置しやすく、自分らしい空間づくりを楽しめます。
2/6
- リビング/ダイニング
- バルコニーに面した大きな開口部から、明るい光が差し込むリビング空間。外のグリーンやお庭の広がりを室内にいながら感じられ、実際の面積以上のゆとりをもたらします。日々のリラックスタイムに最適な場所です。
3/6
- リビング/ダイニング
- 空間に調和する、対面スタイルのオープンキッチン。お部屋のデザインを格上げする上質なカラーリングを採用しており、家具のような佇まいでLDKの洗練された雰囲気をより一層引き立てます。
4/6
- 洋室
- 使い勝手の良いクローゼットを完備した洋室。エアコンが標準装備されており、お引越し当日から快適にお過ごしいただけます。主寝室としても、ワークスペースとしても、ライフスタイルに合わせて活用できる空間です。
5/6
- 洋室
- ベッドやデスクのレイアウトがしやすいシンプルな形状の居室。落ち着いたトーンの建具がプライベートな時間を優しく包み込み、心からリラックスできる空間に仕上がっています。
6/6
- 玄関
- 白で統一された、明るく奥行きのある玄関空間。シューズインクローゼットが設置されており、家族やゲストを迎える住まいの顔を常に美しく、スッキリとした状態にキープできます。
外観
1/1
- 外観
- 都会の洗練と落ち着きが同居する街並みに調和するマンション。味わいのあるレンガ調タイル貼りの外壁が、重厚感と品格を漂わせます。周辺の豊かな緑とも美しく調和する佇まいです。
設備
1/5
- キッチン
- リビングダイニング側から手元が隠れる、スマートなキッチン。生活感をさりげなく目隠しし、LDK全体をすっきりと保てます。開放的な設計で、お部屋に圧迫感を与えないスタイリッシュなワークスペースです。
2/5
- キッチン
- お手入れが簡単なワークトップと、広々としたシンクを採用した調理スペース。2口コンロを完備し、毎日の本格的なお料理も手際よくこなせます。無駄のない動線が日々の家事をスマートにサポートします。
3/5
- 浴室
- 白を基調とした、清潔感あふれるモダンなバスルーム。追い焚き機能や浴室乾燥機など、日々の疲れを癒やし、雨の日の洗濯も快適にこなせる充実の設備が整っています。一日の終わりにリフレッシュできる空間です。
4/5
- トイレ
- 白ですっきりとまとめられた、清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。上部にはトイレットペーパーのストックや小物の収納に便利な吊戸棚を完備しており、限られた空間をスマートに美しく保てます。
5/5
- 洗面
- ダウンライトが手元や顔まわりを明るく照らす、機能的な洗面化粧台。鏡の裏や下部には収納スペースが用意されており、散らかりがちな洗面小物をスッキリと整理できます。忙しい朝の身支度もスムーズです。
その他
1/2
- その他
- リビングダイニングから直接出入りができる、1階住戸ならではのバルコニーと専用庭。周囲のプライバシーにも配慮されており、視線を遮りながらも心地よい外気を感じられます。
2/2
- その他
- レンガ調のデザインが印象的な、格式高いアプローチエントランス。日々の丁寧な管理体制と安心感が伺えます。住まう人とゲストを温かく、品良く迎え入れてくれる玄関口です。