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中古マンション2026/09/21 更新十郎川サンハイツ15号棟 2階/2063LDK / 1,949万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/16

    ソファやダイニングを置いても窮屈感がなく、お子様がのびのび遊べる広さがありますよ！※家具をCGで配置しています。

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    1,949万円

    支払い目安：7.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.4㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空有 5,000円(税込)
    交通

    JR筑肥線 下山門駅 徒歩20分

    • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩28分
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    問合せ先：株式会社ASSOONAS　AS不動産

    会社情報

    ポイント

    ■南向き×オートロック×TVドアホン　家族にうれしい安心感と、石丸小学校まで徒歩圏の暮らしやすさ。スーパーや病院も身近にそろい、即時入居で新生活を始めやすい住まいです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積80.4㎡(壁心)バルコニー面積11.77㎡駐車場空有 5,000円(税込)備考全居室収納有り！季節家電や荷物が多い方も安心です☆

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 福岡市立石丸小学校(460m)
    • 福岡市立壱岐中学校(1,190m)

    買い物

    • コンビニ(520m)
    • スーパー(670m)
    • ドラッグストア(730m)

    その他施設

    • 総合病院(690m)
    • 銀行(1,070m)

    周辺地図

    福岡県福岡市西区十郎川団地15

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下山門

    • いいね度：5点中4点の評価

      情緒がなくごちゃごちゃしている。スーパーやディスカウントストアやコンビニもあり生活はしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の利便性が良い、買い物できる場所がたくさんある、中心地まで程よい距離なのに海や大きな公園など自然もある、周りに大型ショッピングセンターがたくさんある (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものがとりあえず揃う　・交通の便がよい・役所などの公共機関が近くにある (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    橋本

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが多く買い物しやすい。近くに川もあり四季も感じられ、交通の便もいいから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に、スーパー、銀行、病院、高速道路、日常生活に不便を感じない (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や交通の便利はいいが、夜間もトラック、バイク、近くに病院があるため救急車が頻回に通りうるさい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,949万円

    支払い目安：7.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等4,000円
    修繕積立金13,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積80.4㎡（壁心）
    バルコニー面積11.77㎡
    駐車場空有 5,000円(税込)
    築年月

    1982年9月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    福岡県福岡市西区十郎川団地15

    交通
    • JR筑肥線 下山門駅 徒歩20分
    • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩28分
    所在階 / 階数2階 / 5階建
    総戸数40戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    LIFULL HOME'S 物件番号0150568-0000270

    情報公開日：2026/08/07（53日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/21（8日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/05

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /2
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社ASSOONAS　AS不動産

    福岡県福岡市中央区天神４丁目1-18　サンビル2階206
    交通
    • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日年中無休
    免許番号福岡県知事(01)第019938号
    優良店認定

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    会社紹介

    「すぐに応える会社」これが私たちASSOONASの理念です。おうち探し・不動産のお悩みは全て私たちに 丸投げ して下さい！豊富な知見からより良いご提案を致します！

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    浦丸弘士

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様のためにすぐに動きます。何でもご相談ください！

    ご覧いただきありがとうございます！AS不動産の浦丸です。 福岡市内のマンションを中心に取り扱っており、特にファミリー向けの物件や2人暮らしの方に向けた、好立地の物件を得意としております！キーワードは「資産性」です！ 初めてのお客様にも安心して住まい探しができるよう、丁寧な説明をこころがけております。（綺麗ごとは言いません！） 大切なお部屋探しを精一杯サポートさせていただきます。なんでもご相談ください♪

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,949万円
    管理費等
    4,000円／月
    修繕積立金
    13,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ASSOONAS　AS不動産

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