プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス 3階
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中古マンション
16時間前 更新プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス 3階3LDK / 4,280万円
1/13室内（2026年4月）撮影
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3LDK
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周辺環境
周辺地図
兵庫県宝塚市宝梅1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
逆瀬川
いいね度：
地域の連携がとれていてお祭りや運動会がある電車が便利 高齢者が多い学校かちかく人数少なく目が届く (30代女性)
いいね度：
大きな川があり広々として観景よく宝塚歌劇の生徒さんが闊歩していて美人が多いです (60代男性)
いいね度：
駅から近いのに静か で、歩いいていくことができるスーパーがある (60代女性)
宝塚南口
いいね度：
治安も良く、安心して住める街ではあるのですが街から上の住宅街へ行くには、かなりきつい坂道があるため、どちらかといえば満足しているにしました。 (40代女性)
いいね度：
元々温泉街だったのが、近隣に大型商業施設が出来、衰退してしまった結果、その土地が全てマンションになり、景観があまり良くなくなったから (20代女性)
いいね度：
梅田にも三宮にも出やすい。静かで住みやすい。買い物も便利。川か美しい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：14.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,870円 |
| 修繕積立金 | 11,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.74㎡ |
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150401-0000025 |
| 自社管理番号 | 2108365569690000100785 |
情報公開日：2025/11/07
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/15
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会社情報
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000395号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
- 管理費等
- 16,870円／月
- 修繕積立金
- 11,180円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス
- プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス 3階
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積74.48m2 南東向き3階住戸（最上階）です。日あたり、眺望の良い住戸です。
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 室内（2026年4月）撮影
外観
1/4
- 外観
- プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンスの外観写真です。2018年8月に建築された、総戸数20戸の小規模マンションになります。
2/4
- 外観
- マンションの道路側に平面駐車場。マンション横に機械式駐車場が既設。
3/4
- エントランス
- マンションエントランス前の写真です。
4/4
- エントランス
- エントランスにはオートロックが採用されております。
設備
1/3
- 浴室
- 室内（2026年4月）撮影
2/3
- 洗面
- 室内（2026年4月）撮影
3/3
- 収納
- ウォークインクローゼット
その他
1/4
- その他
- 室内（2026年4月）撮影
2/4
- その他
- 写真左手に集合ポストスペース、中央には管理人室がございます。
3/4
- その他
- ロビーにはソファも設置されております。
4/4
- その他
- ポスト横には宅配ボックスが既設されております。