ジオ緑地公園シティフォレスト 7階
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中古マンション
9時間前 更新ジオ緑地公園シティフォレスト 7階3LDK / 4,590万円
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3LDK
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設備
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設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 阪急オアシス 服部緑地店（810m）
周辺情報
買い物
- コンビニ(126m)
- スーパー(594m)
その他施設
- 豊中警察署 寺内交番(423m)
周辺地図
大阪府吹田市江坂町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
緑地公園
いいね度：
買い物にも特に困らないし、バス停が近いから。お弁当屋さんや外食できるお店もたくさんあり、仕事で遅くなった時など便利。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く、閑静で心地よく過ごせる。また、近くに大きな緑地公園があり、ファミリーや友達、アベックでも楽しめる。近くの住民には散歩にも最適で医療も近くに大きな病院があり安心である。 (40代女性)
いいね度：
とても静かでで環境がよい。スーパーやコンビニも付近に二箇所ずつあり日常生活のは全く不便を感じない。バス路線が複数あり、行動しやすい。少し歩けばモノレールの駅も利用可能。 (60代男性)
関大前
いいね度：
静かで治安も問題ないし、適度に自然にも囲まれて、周りの人たちも 上品な人が多く子供が一人で歩いていても特に気にならないから (40代女性)
いいね度：
交通の便が良いこと、地下鉄、阪急という2本の路線が利用出来、大阪の中心梅田に電車で15〜25分くらいで行くことができること (60代男性)
いいね度：
都心部へ行くのに比較的交通が便利。市内の他地域へは公共交通機関では不便。近隣では無いが、自転車で行ける距離にさまざまの店がある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,590万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,300円 |
| 修繕積立金 | 14,330円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.23㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 (40台) 8,000円 規約による制限有り（1550mm以下）※1550以上は空き無し。月額使用料7，000〜8，000円 |
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 15階建 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150392-0000095 |
| 自社管理番号 | 2108365569690000100923 |
情報公開日：2026/06/30（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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- 築46年
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会社情報
阪急阪神不動産株式会社 千里中央営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週 水曜日・木曜日(夏季休暇、年末年始休暇) |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000395号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,590万円
- 管理費等
- 8,300円／月
- 修繕積立金
- 14,330円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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阪急阪神不動産株式会社 千里中央営業所
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