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中古マンション6時間前 更新千里山ロイヤルマンション2番街D棟 4階3LDK / 3,180万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK約17帖［2026年9月10日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,180万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.82㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    交通

    北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩10分

    • 阪急千里線 千里山駅 徒歩11分
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    問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ 遠藤剛生建築設計事務所設計マンション！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積79.82㎡(壁心)バルコニー面積12.59㎡備考間取りは専有面積79.82平米の3LDK。LDK約17.0帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12.59平米です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年08月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具新規設置

    備考

    【リフォーム内容】 ・フローリング新規貼替え ・洗面化粧台新交換 ・ユニットバス新規交換 ・システムキッチン新規交換 ・照明器具新規設置 ・食器洗い乾燥機新規設置 ・建具、玄関収納等新規交換 など。

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 保育園千里山キッズ[私立]の外観
    • 千里新田幼稚園[公立]の外観
    • 千里新田小学校[公立]の外観
    • 南千里中学校[公立]の外観
    • 阪急オアシス(千里山竹園店)の外観
    • 阪急オアシス(服部緑地店)の外観
    • 千里山病院の外観
    • キッズワールド緑地公園[私立]の外観
    • 高川の外観

    周辺情報

    学校

    • 千里第三小学校(1,120m)
    • 第一中学校(1,200m)

    周辺地図

    大阪府吹田市千里山西4丁目39

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    緑地公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物にも特に困らないし、バス停が近いから。お弁当屋さんや外食できるお店もたくさんあり、仕事で遅くなった時など便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良い。電車、バス、新幹線、高速道路、空港が、全て30分圏内にある。病院の数も多く、公共施設も多い。公園など子供が遊べる施設も多い。人口は多いが治安は良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      坂が多く不便を感じる事は多いが、静かで子育て環境がしやすいところは満足している。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    千里山

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があるので買い物には困らないが近くに安いスーパーとかはないので徒歩で買い物するなら大量には買えないデメリットはあるが自然が多く住んでる人の質が良い気がするので安心して生活出来る。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車に乗れば、新幹線、飛行機と利用でき、神戸奈良京都兵庫にもちかくてよい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はいいが、坂道が多く足腰の弱い人は厳しそう。 御堂筋線沿線なので通勤時間帯は電車がかなり混む。近くに大きな公園があって、都市部の割には緑が多い。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,180万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,400円
    修繕積立金14,150円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積79.82㎡（壁心）
    バルコニー面積12.59㎡
    築年月

    1981年7月（築46年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市千里山西4丁目39

    交通
    • 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩10分
    • 阪急千里線 千里山駅 徒歩11分
    所在階 / 階数4階 / 5階建
    総戸数155戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用その他：1,050円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社　大阪支店
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：株式会社銭高組、株式会社三木組

    ■2026年8月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・フローリング新規貼替え ・洗面化粧台新交換 ・ユニットバス新規交換 ・システムキッチン新規交換 ・照明器具新規設置 ・食器洗い乾燥機新規設置 ・建具、玄関収納等新規交換 ・洗浄便座付きトイレ新規交換 ・給湯器新規交換（追い焚き機能付き） ・床暖房新設 ・浴室換気乾燥機新規設置 ・玄関人感センサー新設 ■緑豊かな住環境、『服部緑地』徒歩7分！ ■『阪急オアシス』徒歩3分で毎日のお買物も便利！ ■南東向きで採光良好！ ■居住スペースをゆったり確保したプラン！ ■3居室がバルコニーに面したワイドスパン設計！ ■ペット飼育可（細則有）！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002833
    自社管理番号960338R

    情報公開日：2026/07/17（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/16（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/28

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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    • 9 /10
      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　江坂営業所

    大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    田中丹梨

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,180万円
    管理費等
    8,400円／月
    修繕積立金
    14,150円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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