千里藤白台リッツハウスD29棟 2階
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中古マンション
4時間前 更新千里藤白台リッツハウスD29棟 2階4LDK / 2,880万円
南向きのワイドな窓から陽光が降り注ぐ、約10.2帖のリビング。柱の出っ張りがないため、大型の家具も自在に配置可能です。隣接する和室と繋げれば約18.2帖の大空間になり、開放感あふれる寛ぎを叶えます。
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間取り
4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 藤白公園（911m）
- イオン北千里店（840m）
周辺情報
買い物
- コンビニ(429m)
- スーパー(840m)
その他施設
- 公園(668m)
- 吹田藤白台郵便局(478m)
周辺地図
大阪府吹田市藤白台1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北千里
いいね度：
閑静な住宅街であるが、少し出るとお店が沢山ある。鉄道の駅までは少し遠いが、高速道路も近く車での移動が便利。市が子育て支援に力を入れいる。 (50代男性)
いいね度：
都会ではないけれど、田舎でもない。車があった方が生活はしやすいので、ペーパードライバーを卒業出来ました。 (30代女性)
いいね度：
治安は良い方だと思います。公園も近くにあり子育てするにはいい環境だと思います。 (40代女性)
山田
いいね度：
始発駅で治安も良く、落ち着いていて買い物もそれなりに不便はしない。もう少しカフェやパン屋さん、飲食店が充実していればなお良い。 (40代男性)
いいね度：
自転車で行ける範囲に大きな商業施設があり、その他スーパーやドラッグストアなどお店が充実しているので生活に必要なものがすぐ揃えられる点では満足している。 (30代女性)
いいね度：
治安が悪くない。街中もきれい。生活に必要なものが揃っている。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,510円 |
| 修繕積立金 | 20,740円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 116㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.25㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円 |
| 築年月 | 1981年3月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150391-0000128 |
| 自社管理番号 | 2108365569690000102659 |
情報公開日：2026/06/06
最新情報提供日：2026/06/06
情報有効期限：2026/06/20
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
- 管理費等
- 6,510円／月
- 修繕積立金
- 20,740円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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- 築年数
- 築50年
この物件について問合せませんか？
会社情報
阪急阪神不動産株式会社 北千里営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週 水曜日 ・ 木曜日（夏季休暇、年末年始休暇） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000395号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
阪急阪神不動産株式会社 北千里営業所
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週 水曜日 ・ 木曜日（夏季休暇、年末年始休暇）
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積110m2超のゆとりある4LDK。全居室に窓があり、独立性と採光性に優れた設計です。10帖超の洋室や8帖の和室など、各室ゆとりある広さを確保。家族構成に合わせて柔軟に活用できる稀少な間取りです
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 南向きのワイドな窓から陽光が降り注ぐ、約10.2帖のリビング。柱の出っ張りがないため、大型の家具も自在に配置可能です。隣接する和室と繋げれば約18.2帖の大空間になり、開放感あふれる寛ぎを叶えます。
2/2
- 玄関
- 専有面積100m2超のゆとりを感じるワイドな玄関。大型のローボード型収納は圧迫感がなく、花や小物を飾って空間を彩れます。清水建設施工による重厚な造りと、温かみのある照明が住まいの品格を演出します。
外観
1/3
- 外観
- 現地外観写真「千里藤白台リッツハウスD29棟」
2/3
- バルコニー
- 南向きで陽当り良好なバルコニー。手入れの行き届いた敷地内の植栽が目に入る、落ち着いた住環境です。ワイドなスパンで開放感があり、奥行きにもゆとりがあるため、日々のお洗濯も快適に行える空間です。
3/3
- エントランス
- アーチ型の意匠が印象的な、重厚感漂うエントランス。清水建設施工による確かな造りと、共用部まで美しく維持された管理体制の良さが伺えます。日々、住まう方を優しく迎え入れる、落ち着いた佇まいです。
設備
1/8
- キッチン
- 手入れのしやすいガラストップコンロを採用したシステムキッチン。上下に豊富な収納スペースを備え、調理器具や食器もスッキリ片付きます。作業面も広く確保されており、効率よくお料理を楽しめる機能的な設計です。
2/8
- 浴室
- 清潔感あふれる明るいバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを穏やかに癒せます。壁面は手入れのしやすいパネル仕様となっており、日々の掃除も簡単。落ち着いた空間で心地よいバスタイムを過ごせます。
3/8
- トイレ
- 清潔感のある温水洗浄便座付きのトイレです。壁面には落ち着いた色合いのアクセントクロスをあしらい、モダンで心地よい空間を演出。毎日使う場所だからこそ、シンプルかつ機能的に整えられた快適な仕様です。
4/8
- 洗面
- 自然光が差し込む小窓付きの洗面室。湿気がこもりにくく、明るく清潔感のある空間です。洗濯機を置いてもゆとりのある広さを確保しており、家事動線もスムーズ。朝の身支度も心地よく行える機能的な設計です。
5/8
- 収納
- 約10.4帖の洋室に設えられた、格調高い壁面収納。本棚や飾り棚として活用でき、お部屋に知的な落ち着きを与えます。家具を買い足す必要がないほどの収納力と、造り付けならではの統一美が魅力の空間です。
6/8
- 収納
- たっぷりとした奥行きと横幅を確保した、大容量のクローゼット。折れ戸タイプで中身が見渡しやすく、衣類から小物まで機能的に整理できます。お部屋をスッキリと保ち、広々とした居住空間を最大限に活かせます。
7/8
- 収納
- 壁一面に配された大容量の押し入れ収納。天袋付きで、季節物の布団や大型の荷物もスッキリと収まります。和室ならではの優れた収納力により、居住空間を常に美しく、広々と保つことができる機能的な設計です。
8/8
- 駐車場
- 約15.93m2の専用シャッターガレージ。大切なお車を雨風から守り、防犯面も安心です。タイヤ等の保管も可能なこの稀少な付加価値が、日々の利便性を高めます。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 藤白公園（911m）
2/2
- 周辺
- イオン北千里店（840m）
その他
1/5
- その他
- 約8.3帖のダイニングキッチン。窓からの自然光が室内を明るく照らし、換気もしやすい設計です。壁付けキッチンは作業スペースが広く、背面にダイニングテーブルを置いてもスムーズな家事動線を確保できます。
2/5
- その他
- 防犯カメラ付きで、しっかりと囲われた専用ゴミ置き場。管理体制が良く、敷地内は常に清潔に保たれています。住戸からスムーズにアクセスできる位置にあり、日々の快適な暮らしを支える安心の共用設備です。
3/5
- その他
- マンションでは稀少な10帖超の洋室。2面採光で明るく、ベッドのほかにソファやデスクを置いても余裕があります。主寝室としてだけでなく、大型家具も自在に配置できる、圧倒的な開放感と自由度が魅力です。
4/5
- その他
- ゆとりある約9.0帖の洋室です。主寝室としても十分な広さがあり、大型のベッドや机を置いてもゆったりと過ごせます。クローゼット完備で収納力も高く、居住空間を有効に活用できる機能的な一室です。
5/5
- その他
- 南向きの陽光が差し込む、ゆとりある8.0帖の和室。リビングと隣接しており、開放して一体空間としても活用可能です。客間としてはもちろん、お子様の遊び場や寝室など、多目的に寛げる心地よい空間です。