ドルミ 堂島 6階
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中古マンション
11時間前 更新ドルミ 堂島 6階2LDK / 3,790万円
1/24複数路線利用可！交通至便◎2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！南東向き6階部分、陽当り良好な2LDKです。ぜひお問い合わせください。
1日前 公開
3,790万円
2LDK/57.66㎡(壁心)
京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
- JR東西線 新福島駅 徒歩9分
- 阪神本線 福島駅 徒歩9分
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
- Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
- 阪神本線 野田駅 徒歩16分
問合せ先：株式会社フル・ステージ
ポイント
2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！南東向き８階部分、陽当り良好な2LDK♪ＷＩＣ、食洗機、エアコン付◎京阪「中之島駅」徒歩5分、他ＪＲ・阪神等複数路線利用可！交通至便◎
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6.2帖 洋室 4.4帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(240m)
その他施設
- 総合病院(410m)
- 公園(380m)
周辺地図
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-49
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
中之島
いいね度：
高齢者が多く、そちらに対する政策は多く挙げられるが。20?30代に対するサポートは少ない。 (30代女性)
いいね度：
周りに美味しい飲食店がおおく、梅田にも出やすいので買い物の便もよい。暮らしやすい。 (30代女性)
いいね度：
コンビニが多い。歩けばすぐ色々と購入できる店舗がある。移動手段が豊富 (30代男性)
新福島
いいね度：
大阪の梅田まで徒歩圏内であるため、時間を気にせず飲んだり遊んだりできるから。 (30代男性)
いいね度：
電車移動に便利なので、遠出のときはレンタカーです。都会ながらも、案外まつりなども大切にしていますし、地域のつながりも適度にあり、治安の安心感があります。 (40代女性)
いいね度：
都心に近いので仕事が見つけやすい。大阪市内でも比較的治安がいい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,200円 |
| 修繕積立金 | 13,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6.2帖 洋室 4.4帖） |
| 専有面積 | 57.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.12㎡ |
| 駐車場 | 月額26,000〜28,000円 ※空き状況は要確認 |
| 築年月 | 1978年3月（築49年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-49 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 13階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：(株)熊谷組 -イチオシPOINT- ■複数路線利用可！交通至便◎ ■2026年5月フルリフォーム済、水回ALL新品 ■南東向き6階部分、陽当り良好 ■WIC、エアコン付（洋室約4.3帖） ■スーパー徒歩2分！コンビニ徒歩3分、公園徒歩5分、生活至便な立地 ＜2026年5月リフォーム完成＞ 【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付）、給湯機 【貼替】クロス・フローリング -交通- ◇京阪電鉄中之島線「中之島」駅 徒歩5分 ◇JR東西線「新福島駅」徒歩9分 ◇阪神本線「福島駅」徒歩10分 ◇JR環状線「福島駅」徒歩10分 -周辺環境- ライフ堂島大橋店：徒歩2分 阪急オアシス中之島店：徒歩6分 ファミリーマート福島三丁目店：徒歩3分 下福島公園：徒歩5分 《備考》 ペット不可／図面と現状が異なる場合は現状を優先 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150354-0000174 |
情報公開日：2026/09/11（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/11（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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- 大阪府大阪市福島区福島3丁目
- 交通
- 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩6分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
株式会社フル・ステージ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(06)第046503号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
- 管理費等
- 9,200円／月
- 修繕積立金
- 13,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社フル・ステージ
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00〜18:30
◇予約制内覧会開催！◇【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！フリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00〜18:30
◇予約制内覧会開催！◇【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！フリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！南東向き6階部分、陽当り良好な2LDKです。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 複数路線利用可！交通至便◎2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！南東向き6階部分、陽当り良好な2LDKです。ぜひお問い合わせください。
2/11
- リビング/ダイニング
- 2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！南東向き6階部分、陽当り良好な2LDKです。
3/11
- リビング/ダイニング
- 2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！南東向き6階部分、陽当り良好な2LDKです。
4/11
- リビング/ダイニング
- 2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！南東向き6階部分、陽当り良好な2LDKです。
5/11
- リビング/ダイニング
- 2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！南東向き6階部分、陽当り良好な2LDKです。
6/11
- リビング/ダイニング
- 2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！リビングが見渡せる対面式システムキッチン♪
7/11
- 洋室
- バルコニーに面した陽当り良好な洋室約6.2帖、CL付。
8/11
- 洋室
- バルコニーに面した陽当り良好な洋室約6.2帖、CL付。
9/11
- 洋室
- 廊下側洋室約4.3帖、WIC・エアコン付！
10/11
- 洋室
- 廊下側洋室約4.3帖、WIC・エアコン付！
11/11
- 玄関
- 可動棚付きの玄関。
外観
1/4
- 外観
- 京阪「中之島駅」徒歩5分、他JR・阪神等複数路線利用可！交通至便◎スーパー徒歩2分！コンビニ徒歩3分、公園徒歩5分。生活面も便利な立地です。ぜひお問い合わせください。
2/4
- 外観
- 京阪「中之島駅」徒歩5分、他JR・阪神等複数路線利用可！交通至便◎スーパー徒歩2分！コンビニ徒歩3分、公園徒歩5分。生活面も便利な立地です。ぜひお問い合わせください。
3/4
- バルコニー
- 南東向き6階部分、陽当り良好！
4/4
- バルコニー
- 南東向き6階部分、陽当り良好！
設備
1/7
- キッチン
- 2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！リビングが見渡せる対面式システムキッチン♪
2/7
- キッチン
- キッチンには食器棚や冷蔵庫を設置するスペースがしっかりと確保されています。
3/7
- 浴室
- 2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！浴室乾燥機付きバス♪
4/7
- トイレ
- 2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！温水洗浄便座付トイレ♪
5/7
- 収納
- 廊下側洋室約4.3帖のWIC。
6/7
- 収納
- 便利な廊下収納あり！
7/7
- 収納
- 可動棚付きの玄関。
その他
1/1
- その他
- 2026年5月フルリフォーム済・水回り新品！スタイリッシュなボウル型洗面化粧台♪