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中古マンション2026/06/08 更新パークハイム苦楽園 6階2LDK / 4,498万円

  • 【苦楽園エリア・当社売主物件】2026年1月フルリノベーション済、水回りも一新しました。ペット飼育可(規約有)。全居室6帖以上、LDK約16帖のゆとりある間取りです。ぜひお問い合わせください！

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4,498万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/72.62㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
18,500円／台・月　※駐車場の空き状況は要確認
交通

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分

  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩22分
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問合せ先：株式会社フル・ステージ

会社情報

ポイント

【ご契約キャンペーン実施中】＼６月１3・１4日、予約制内覧会開催！／2026年1月フルリノベ済！樋之池公園歩4分！ペット飼育可（規約有）、6階部分につき眺望良好！最寄りスーパー徒歩1分、買い物至便◎

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖）

専有面積72.62㎡(壁心)バルコニー面積12.07㎡駐車場 18,500円／台・月　※駐車場の空き状況は要確認備考2LDK、専有面積72.62m2、バルコニー面積12.07m2 ※間取り・方位は概略を示すものであり実際とは異なる場合があります。その場合、現況優先です。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 関西スーパー苦楽園店…徒歩1分

周辺情報

学校

  • 西宮市立苦楽園小学校(1,620m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(1,840m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(80m)
  • ドラッグストア(480m)

その他施設

  • 公園(320m)

周辺地図

兵庫県西宮市樋之池町21-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が多く、文化施設、公共機関、お店などが充実し、良い学校も多く、子育てしやすい環境だから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    開発がされて昔ほどの自然は無くなったがスーパーやコンビニができた (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅徒歩2分、路線バスの停留所もあり、スーパーが2件、コンビニもある。有名なケーキ屋さん、和菓子屋、焼肉店などある。上品。 (50代女性)

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夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く、子育てもし易く学生生活も楽しんで出来る環境です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心へのアクセスが良く、閑静な住宅街である。買い物をする施設も充実しているし、それなりに治安も良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。電車、バス、非常時の洗濯交通機関が選択できるので、いざという時便利。しかしこの近辺の人の危機管理意識はほとんどないけれど。自然環境も良い。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,498万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,200円
修繕積立金20,300円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖）
専有面積72.62㎡（壁心）
バルコニー面積12.07㎡
駐車場 18,500円／台・月　※駐車場の空き状況は要確認
築年月

1998年3月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市樋之池町21-6

交通
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩22分
所在階 / 階数6階 / 7階建
総戸数17戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用ガス漏れ警報器等更新積立金：350円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

ペットペット可
備考

施工会社：三井建設株式会社

＜成約プレゼント＞決算セール実施中！ 2026年6月末までに広告表示価格にてご契約された方、上限100万円迄プレゼント 下記３つから１つお選びください １）物件価格から値引き ２）家具家電プレゼント ３）エアコン設置・本体と設置費用 　 -イチオシPOINT- ■三井不動産旧分譲マンション ■LDK16帖、全居室6帖以上 ■オートロック・宅配ボックス有 ■ペット飼育可(規約有) 　 -交通- ◇阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」徒歩12分 ◇阪急電鉄神戸線「夙川駅」徒歩22分 　 ◆2026年1月フルリノべ完成◆ 【新調】給湯器、システムキッチン(食洗・浄水器付)、ユニットバス(浴乾付)、トイレ(洗浄便座付)、洗面化粧台、洗濯パン、シューズボックス、建具 【張替他】全室クロス・フローリング、CF(トイレ・洗面所)等 　 -周辺環境- 関西スーパー苦楽園店…徒歩1分 セブンイレブン西宮樋之池町店…徒歩3分 コーブ苦楽園…徒歩6分 樋之池公園…徒歩4分 　 ≪備考≫ ◇自転車置場：無料、ステッカー貼付要　バイク置場：無料、ステッカー貼付要　※駐輪場等の空き状況は要確認 ◇ペット飼育可(規約有)

LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000142

情報公開日：2026/04/28

最新情報提供日：2026/06/08

情報有効期限：2026/06/22

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,498万円
管理費等
14,200円／月
修繕積立金
20,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

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兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56
交通
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩27分
築年数
築48年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社フル・ステージ

大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日 毎週水曜日
免許番号大阪府知事(06)第046503号
優良店認定

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スタッフコメント

深見芽衣

新しい生活への第一歩を、お客様のペースに寄り添いながらお手伝いさせていただきます

＜苦楽園エリアで叶える穏やかでゆとりある暮らし＞2026年1月フルリノベ完成、水回りＡＬＬ新品の２LDK住戸。スーパー歩1分、樋之池公園歩4分。ペットと暮らせます(規約有)。ぜひお問合せくださいませ。

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お問合せ先

株式会社フル・ステージ

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

期間
2026年06月01日（月）～2026年06月30日（火）
開催時間
10:00〜18:30

【ご契約キャンペーン実施中】＼６月１3・１4日、予約制内覧会開催！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中！お気軽にお問い合わせください。ご来場をお待ちしております！

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