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中古マンションコスモシティ森林公園壱番館 2階3LDK / 3,480万円

  • 阪急「上新庄」駅徒歩9分！梅田へ電車約15分！２面バルコニーとゆとりあるポーチを備えた84m2超３LDK。室内はフルリノベ済です！ぜひご内覧ください。

1日前 公開

3,480万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/84.5㎡(壁心)

築年数
築40年
駐車場
14,000円／月　※空き状況は要確認
交通

阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分

  • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 相川駅 徒歩16分
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩20分

問合せ先：株式会社フル・ステージ

会社情報

ポイント

＼３月２０・２１・２２日、予約制内覧会１１〜１７時開催！／【成約CP】3月ご成約者様限定！100万円分還元キャンペーン実施中！公園歩１分公園徒歩１分！上新庄駅徒歩9分！大阪梅田駅へ電車15分

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 洋室 5.8帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 ◆専有面積(壁芯)84.50m2トランクルーム面積を含みます◆ポーチ面積9.32m2）

専有面積84.5㎡(壁心)バルコニー面積16.3㎡駐車場 14,000円／月　※空き状況は要確認備考3LDK、専有面積84.5m2、バルコニー面積16.3m2 ポーチ内に便利なトランクルーム有！
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 食洗機・浄水器付システムキッチン・浴乾付ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・給湯器等新調

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • シューズボックス・建具新調、全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所）張替

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 南向き、採光あふれるバルコニー！四季折々の公園の借景が日常を彩ります。
  • 目の前に「こすも公園」が広がる住環境！阪急「上新庄」駅徒歩9分！梅田へ電車約15分でアクセス可能です。２面バルコニーとゆとりあるポーチを備えた３LDK。室内はフルリノベ済です！ぜひご内覧ください。
  • セブンイレブン吹田東御旅町店まで320ｍ
  • 万代下新庄店まで800ｍ

周辺情報

学校

  • 吹田市立吹田第一小学校(1,300m)
  • 吹田市立第三中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(800m)

その他施設

  • 公園(80m)

周辺地図

大阪府吹田市東御旅町10-72

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいる場所が中心から少し離れていて、移動に時間がかかるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    何でも便利で安いスーパーもあり、都会へのアクセスは電車一本。とても住みやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は昼間はいいが夜は悪い。中心部へアクセスがいいのに住居費が安い。スーパーが多い¥く飲食店も多いので外食にも困らない。子供の服や学用品を売っている所が少なく大型の商業施設がない所が残念。。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

下新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物と交通に便利で、年配者には住みやすい街。 若者の楽しみは少ないと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    パトカーが見回っていて、お年寄りがが多く、見守りが充実している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通、買い物、病院には不自由しない。下町のため、オシャレとは言えない。駐輪のマナーが悪い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,760円
修繕積立金11,240円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 洋室 5.8帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 ◆専有面積(壁芯)84.50m2トランクルーム面積を含みます◆ポーチ面積9.32m2）
専有面積84.5㎡（壁心）
バルコニー面積16.3㎡
駐車場 14,000円／月　※空き状況は要確認
築年月

1986年8月（築40年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府吹田市東御旅町10-72

交通
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 相川駅 徒歩16分
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩20分
所在階 / 階数2階 / 11階建
総戸数75戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
その他費用ポーチ使用料：240円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

-イチオシPOINT- ■2025年12月フルリノベ完成！ ■対面式キッチン ■オートロック・宅配ボックス有 ■ポーチ内にトランクルーム有！ ■整備された大型タウン内 ■ＬＤＫ２０帖超３LDK！ 　 -交通- ◇阪急京都線「上新庄」駅 歩9分 ◇阪急千里線「下新庄」駅 歩14分 ◇JRおおさか東線「JR淡路」駅 歩19分 　 -周辺環境- セブンイレブン吹田東御旅町店…歩4分 万代下新庄店…歩10分 　 ≪備考≫ ◆エレベーター停止階ではありません ◆管理費7760円の内訳：管理費5070円・全体管理費2690円 ◆自転車置場：使用料無償・自転車シール貼付要シール代300円(2年間有効)、バイク置場：ミニバイク置場500円／台・月額、バイク1000円／台・月額、駐輪場等の空き状況は要確認 ◆室内に1ヶ所のエアコン先行配管を設けており、エアコン用配管は「隠ぺい配管仕様」です。設置の際には、エアコン取付業者様に「隠ぺい配管仕様」であることを必ずお伝えいただき、併せて事前の下見等のご依頼をお願いいたします。エアコン設置時は標準的な取付工事では設置できない場合がございます。

LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000139

情報公開日：2026/03/16

最新情報提供日：2026/03/16

情報有効期限：2026/03/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社フル・ステージ

大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日 毎週水曜日
免許番号大阪府知事(06)第046503号
優良店認定

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スタッフコメント

深見芽衣

新しい生活への第一歩を、お客様のペースに寄り添いながらお手伝いさせていただきます

◆2025年12月フルリフォーム完成！水周りALL新品◆整備された大型タウン内、こすも公園が目の前！LDK約20帖超、収納豊富な3LDK！最寄スーパー歩10分、イオンスタイル東淀川歩15分の好立地です

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
7,760円／月
修繕積立金
11,240円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社フル・ステージ

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

期間
2026年03月16日（月）～2026年03月31日（火）
開催時間
10:00〜18:30

＼３月２０・２１・２２日、予約制内覧会１１〜１７時開催！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！お客様のご来場をお待ちしております！

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