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中古マンション近鉄淀川リバーサイド 7階2LDK / 2,680万円

  • 三方角住戸！北・東向き引回しバルコニー付で解放感のある眺望。ペット飼育可！（規約有）＜リフォーム相談承ります＞

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本日 公開

2,680万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/64.86㎡(壁心)

築年数
築51年
駐車場
空無
交通

阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分

  • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩19分
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩20分
  • 阪急京都線 十三駅 徒歩5分
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問合せ先：株式会社フル・ステージ

会社情報

ポイント

＜角部屋・14階建7階部分・引き回しバルコニー＞阪急十三駅歩5分！阪急３路線利用可！十三駅から大阪梅田駅まで１駅４分！生鮮食品、老舗が揃う商店街入口歩4分！周辺に生活利便施設充実！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室）

専有面積64.86㎡(壁心)バルコニー面積19.51㎡駐車場空無備考＜リフォーム履歴有＞トイレ交換(2025.11)、和室→洋室・コンロ交換(2025.9)、浴室床交換(2024.10)、窓・洋室壁等リフォーム(2012.11)
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 浴室床交換(2024.10)、コンロ交換(2025.9)、トイレ交換(2025.11)

内装

2012年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 和室→洋室(2025.9)、窓・洋室壁等リフォーム(2012.11)
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
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評価・保証

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A屋上部分に隣接しているので、解放感のある眺望がおすすめです。

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 十三フレンドリー商店街…260ｍ徒歩約4分
  • 十三公園…500ｍ徒歩約7分
  • 新北野中（約840ｍ）
  • 神津小(約780m)
  • 大阪市立淀川図書館…270ｍ徒歩約4分
  • 淀川十三東郵便局…300ｍ徒歩約4分
  • ドン・キホーテ十三店…300ｍ徒歩約5分
  • ファミリーマート新北野1丁目店…180ｍ徒歩約2分
  • 業務スーパー十三店…500ｍ徒歩約7分

周辺情報

学校

  • 神津小(780m)
  • 新北野中(840m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(540m)
  • 商店街(260m)
  • ドラッグストア(250m)

その他施設

  • 公園(630m)
  • 銀行(200m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

十三

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、治安上も特に不満がないため。近隣でファミリー向けマンション等も増加傾向にあり、連動して保育所などの子育て施設も今後充実していく予定のため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに公共施設や食事する場所や、コンビニ等沢山あり楽しいですが車の音が多いので、静かに過ごしたい人向いてない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよい。JR、阪急、バスが利用可能で行く場所によって最適の交通手段を選べるところ。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,000円
修繕積立金11,270円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室）
専有面積64.86㎡（壁心）
バルコニー面積19.51㎡
駐車場空無
築年月

1975年12月（築51年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4

交通
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
  • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩19分
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩20分
  • 阪急京都線 十三駅 徒歩5分
所在階 / 階数7階 / 14階建
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 上旬
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可、猫可
備考

施工会社：近鉄住宅建設株式会社

-イチオシPOINT ■阪急十三駅徒歩5分！3WAYアクセス ■最寄駅から大阪梅田駅まで１駅４分 ■生鮮食品、飲食店が揃う４つの商店街入口まで徒歩4分、買い物至便！ ■ペット飼育可(規約有) ＜リフォーム履歴有＞ トイレ交換(2025.11)、和室→洋室・コンロ交換(2025.9)、浴室床交換(2024.10)、窓・洋室壁等リフォーム(2012.11) -周辺環境 ローソン淀川新北野店…歩約2分 ファミリーマート新北野1丁目店…歩約2分 ドン・キホーテ十三店…歩約4分 ダイコクドラッグ十三筋店…歩約4分 淀川十三東郵便局…歩約4分 大阪市立淀川図書館…歩約4分 十三公園…歩約7分 ＜リフォーム相談承ります＞お住まい探しからリノベーションの設計施工までワンストップ！ ※駐車場・駐輪場等の詳細は担当までお問い合わせください／現在居住中につき、まずはお問合せください／引渡時期は2026年6月以降、ご相談となります／現状有姿渡し／契約不適合責任免責／設備補償免責

LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000132

情報公開日：2026/02/03

最新情報提供日：2026/02/03

情報有効期限：2026/02/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社フル・ステージ

大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日 毎週水曜日
免許番号大阪府知事(06)第046503号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
8,000円／月
修繕積立金
11,270円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社フル・ステージ

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

期間
2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00〜18:30

入居中につきまずはお問合せください。【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！フリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！

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掲載110番