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中古マンションエクセルシオール新桜台 4階/4023LDK / 9,980万円

  • 明るく開放感のあるLDK。家具配置もしやすく、家族が自然と集まる空間です。

6日前 公開

9,980万円

支払い目安：30.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/87.08㎡(壁心)

築年数
築29年
交通

西武有楽町線 新桜台駅 徒歩2分

  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩14分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩15分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社エバー・ハウジング

会社情報

ポイント

陽だまり眺望リノベ邸都心アクセス良好生活。駅2分、角部屋×ルーフバルコニー 4階部分、東南角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好 2026年2月新規内装リノベーション実施で、設備・内装ともに一新

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖 洋室 6帖 洋室 6.8帖 洋室 7帖）

専有面積87.08㎡(壁心)バルコニー面積5.68㎡備考　3ＬＤＫ収納豊富な間取り設計。家族それぞれの空間を確保しやすい、暮らしやすい間取り設計。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【公園】高稲荷公園まで1546ｍ
  • 【スーパー】ライフ氷川店まで1054ｍ
  • 【スーパー】コモディイイダ氷川台店まで1266ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート羽沢三丁目店まで961ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート旭丘1丁目店まで1416ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬駅北口店まで1606ｍ
  • 【総合病院】練馬総合病院まで1388ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(961m)
  • スーパー(1,054m)

その他施設

  • 総合病院(1,388m)
  • 公園(1,546m)

周辺地図

東京都練馬区羽沢2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新桜台

  • いいね度：5点中5点の評価

    川の横を散歩しながら行くと大きな公園が有り子供からお年寄りまでのんびりできます。春には桜がとても綺麗だし、買い物に行くにも便利かな (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然もありながら、電車で直ぐに都会に行けます。子供の子育てもとても良いです。車での交通の便の良さもあります。商店街もにぎやかでコスパも良いです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関が充実している。スーパーなどの店も充実しており、かつ、夜遅くまで営業しているため、日用品の買い出しに全く苦労しない。最近は美味しいラーメン屋も増えてきており、外食に関しても満足している。 (30代男性)

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江古田

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さな町ですがスーパーや学校、病院などは充実しているので住みやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    程よく静かで治安が良く、普段の買い物（スーパー、コンビニ、薬局）レベルであれば徒歩圏内に複数選択しもあるため。銀座、池袋、新宿などの繁華街にも出かけやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    しょうてんがいがあり子育てせいかつには、欠かせない施設かま、揃っていて住みやすい (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,980万円

支払い目安：30.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,100円
修繕積立金13,320円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖 洋室 6帖 洋室 6.8帖 洋室 7帖）
専有面積87.08㎡（壁心）
バルコニー面積5.68㎡
築年月

1997年8月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都練馬区羽沢2丁目

交通
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩2分
  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩14分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩15分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩16分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数28戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：アポロビルサービス？
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：三平建設？

いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います。 ご見学とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。 また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください。まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けください。 独自のネットワークを屈指し、経験豊富なスタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。

LIFULL HOME'S 物件番号0150283-0001265
自社管理番号83842

情報公開日：2026/02/26

最新情報提供日：2026/03/03

情報有効期限：2026/03/17

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /7
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /7
    地図
    地図
  • 4 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /7
    駐車場
    駐車場
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社エバー・ハウジング

東京都練馬区東大泉２丁目8-4　パレス・フォンテーン2
交通
  • 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火曜日及び水曜日　年末年始
免許番号東京都知事(01)第106276号

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会社紹介

私たちエバー・ハウジングに出会った、お客様・企業様が新しい道に進むための「架け橋」となれる企業を目指しています。その時代に合ったご提案、商品開発を知識豊富なスタッフがお手伝いさせて頂きます！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

喜瀬直次

行動力・スピードには絶対の自信があります！

私の営業スタイルは「直球・ど真ん中・ストライク」です！！ 回りくどい交渉や遅いレスポンスは一切致しません！！ 資金計画のご提案は1分だけお時間をください。 レスポンスは1秒、最速でお返事をさせて頂きます！！ 売主様・買主様・仲介業者様・金融機関担当者様・司法書士の先生等、私と関わる全ての人が幸せになるお取り引きを常に目指しております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,980万円
管理費等
20,100円／月
修繕積立金
13,320円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社エバー・ハウジング

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週火曜日及び水曜日　年末年始

期間
2026年02月26日（木）～2026年11月30日（月）
開催時間
10:00 ～ 17:00

現地見学会開催中（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝　10時00分から17時00分 ・お客様からのお問合せをエバー・ハウジングスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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