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中古マンションファミールハイツ八尾B棟 11階5LDK / 3,280万円

  • 【LDK/約21.8帖】北東・南東バルコニーに面し、開放感のあるLDK。ゆったり過ごしていただけるリビングと、お食事を取るダイニングスペースをゾーニングしやすい設計です。

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3,280万円

管理費等：9,300円

修繕積立金：12,630円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

5LDK

専有面積

108.89㎡(壁心)

築年数

1989年7月(築37年)

交通

JR関西本線 八尾駅 徒歩2分

  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩18分
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩23分

所在階

11階 / 14階建

土地権利

所有権
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問合せ先：浪速建設株式会社

会社情報

ポイント

【浪速建設】南東×北東角住戸！JR関西本線「八尾」駅徒歩2分の好立地！スーパーまで徒歩7分、コンビニまで徒歩4分と、日常のお買い物に便利なロケーションです。内装リフォーム済み。

Pick up

災害リスク

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 21.8帖(11階) 和室 6畳(11階) 和室 4.5畳(11階) 洋室 8.2帖(11階) 洋室 5.9帖(11階) 洋室 5帖(11階)）

専有面積108.89㎡(壁心)バルコニー面積20.07㎡備考【間取り図】採光・通風を確保しやすい角住戸です。ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンが採用されています。バルコニーは3か所設けられており、使い分けができて便利です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 洗濯パン取替

内装

2026年02月実施

  • 全室クロス張替
  • 畳表替え、下駄箱/インターホン取替

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • 眺望が良い

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 八尾市立安中小学校(550m)
  • 八尾市立成法中学校(1,130m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 総合病院(1,200m)
  • 公園(150m)
  • 銀行(150m)
  • 八尾駅前郵便局(180m)

周辺地図

大阪府八尾市安中町3丁目2-39

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

八尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに葛城山系があり四季折々登山が楽しめる。マンションのベランダから見える二上山から岩湧山までの景色には満足している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    犬を飼っていて動物病院やトリミング店が近くにあるので便利。大型商業施設が自転車で行ける範囲にあり何でもそこで揃う。ホームセンターも近い。駅から歩いて13分がちょっと大変。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い所。新大阪、大阪、難波、奈良へ乗り換えなしで行ける。 (30代女性)

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久宝寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にコンビニエンスストアがある。自動車による移動がスムーズで大抵の用事が車で15分圏内にあるもので済ませられる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近所にいくつもスーパーがあるので買い物にはこまらないから。また飲食店も多くコロナ以前は外食も気軽にたのしめたし、個人店がおおいのがよいと思う (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず田舎過ぎず交通の便がよく 外人さんも多いが まあまあうまくお互い距離を保ちながら 過ごしてるんではないでしょうか 高齢者も多いということは それだけ高齢者にとっても住みよいのではないかと思います (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,300円
修繕積立金12,630円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り5LDK（リビングダイニングキッチン 21.8帖(11階) 和室 6畳(11階) 和室 4.5畳(11階) 洋室 8.2帖(11階) 洋室 5.9帖(11階) 洋室 5帖(11階)）
専有面積108.89㎡（壁心）
バルコニー面積20.07㎡
築年月

1989年7月（築37年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府八尾市安中町3丁目2-39

交通
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩2分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩18分
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩23分
所在階 / 階数11階 / 14階建
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

備考

＼地域を知り尽くしたプロが自信と誇りを持ってお届け！／ ○●ファミールハイツ八尾B棟のおススメPOINT●○ ■人数が多いご家庭に嬉しい、部屋数充実の「5LDK」角住戸です。 ■LDKは20帖超の広々空間。ご家族団らん時間をゆったりと過ごせます。 ■キッチンは作業中もLDを見渡せる対面式。家事コーナー付き。 ■バルコニーは、3か所有り。洗濯物が多い日も安心です。 ■内装リフォーム済み ・システムキッチン、浴室、トイレ、洗面台、洗濯パン ・クロス、畳、下駄箱、インターホン、ガス給湯器 ■周辺環境 ・八尾市立安中小学校まで徒歩7分 ・スーパーサンコー植松店まで徒歩7分 ・安中第一公園まで徒歩2分 ※告知事項有り／司法書士は当方の指定になります／総戸数 393戸(B棟は275戸)

LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000140
自社管理番号20347702

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/04/27

情報有効期限：2026/05/11

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JR関西本線 八尾駅駅 徒歩8分
築年数
築42年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

浪速建設株式会社

大阪府八尾市青山町４丁目2-41
交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(03)第008766号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
管理費等
9,300円／月
修繕積立金
12,630円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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