エンゼルハイム香貫第2 沼津市下香貫善太夫 5階
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中古マンション
9時間前 更新エンゼルハイム香貫第2 沼津市下香貫善太夫 5階3DK / 880万円
1/17落ち着いた住環境に佇む、外観タイル張りの端正な佇まいが魅力のマンションです。
1日前 公開
880万円
3DK/55.22㎡
JR御殿場線 沼津駅 3.2km
- JR御殿場線 大岡駅 5.2km
問合せ先：U2JAPAN株式会社 三島店
ポイント
3DKと広々しておりファミリーにもおすすめです。眺望が素晴らしく、バルコニーからは駿河湾・富士山が望めます。是非お気軽にお問い合わせください。専門スタッフが親切丁寧に対応いたします。
Pick up
間取り
3DK
3DK
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 和室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】沼津市立第三小学校まで112ｍ
- 【中学校】沼津市立第三中学校まで1416ｍ
周辺情報
学校
- 沼津市立第三小学校(112m)
- 沼津市立第三中学校(1,416m)
周辺地図
静岡県沼津市下香貫善太夫
ハザード情報
周辺駅の口コミ
沼津
いいね度：
自然が多くて子育てしやすいが、道が狭くて車を走らせていると危ないなと思うことも多々あるため (30代女性)
いいね度：
住みやすい。海が近いので魚料金を出す店が多くてうれしい。おいしい食べ物屋が多い。 (50代女性)
いいね度：
駅が近い。喫茶店など一人で入れる店も多い。車がなくても生活出来る (40代男性)
大岡
いいね度：
落ち着いていて住みやすい。難を言えば道路がガタガタなこと。自転車では走りにくいし、水たまりが出来やすく雨の日に歩いてると自動車に盛大に水をかけられる。 (50代男性)
いいね度：
困っていることがそんなにないこと、東京へ日帰りできることからそう思った (30代女性)
いいね度：
近くに子供と遊べる公園もあるしスーパーも歩いていけるところにあるから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,370円 |
| 修繕積立金 | 5,830円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 55.22㎡ |
| バルコニー面積 | 5.5㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1990年4月（築37年） |
| 所在地 | 静岡県沼津市下香貫善太夫 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工スマイルコミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | RC造なので耐火性・耐震性に優れています。また遮音性・防音性も高くなっており、生活音が気になりにくく安心して生活いただけると思います。国道414号線まで車で約1分です。沼津市街地までのアクセス良好です。コンビニ・ドラッグストアが近くにあります。小学校まで徒歩約4分。毎日の通学も安心できる、子育て世帯にうれしい住環境です。 近くに牛臥海岸があります。沼津御用邸・沼津港などの観光施設も近くにあります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150005-0000678 |
| 自社管理番号 | 112626 |
情報公開日：2026/07/05
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/18
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会社情報
U2JAPAN株式会社 三島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010179号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
- 管理費等
- 6,370円／月
- 修繕積立金
- 5,830円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りです。最上階のお部屋です。海や富士山が望めます。
内観
1/3
- 洋室
- ブラインド付きの窓から柔らかな光が届く居室です。書斎や収納スペ－スなど、多用途に使える便利な空間です。
2/3
- 和室
- 障子から優しい光が差し込む和室です。大型の木製収納も備わり、寝室や客間として多用途に使える寛ぎの空間です。
3/3
- 玄関
- ゴ－ルドの装飾が映えるシックな黒い玄関ドアです。落ち着きと品格を兼ね備えた、住まいの顔となるエントランスです。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いた住環境に佇む、外観タイル張りの端正な佇まいが魅力のマンションです。
設備
1/6
- キッチン
- パ－プルの吊戸棚がアクセントのL字型キッチンです。効率よくお料理を楽しめる空間です。
2/6
- キッチン
- 同時調理に便利な3口コンロです。お掃除しやすいフラットな天板で、日々のお手入れも楽々です。
3/6
- 浴室
- 便利なシャワーや収納棚も備わり、一日の疲れを心地よく癒せます。
4/6
- トイレ
- 白を基調とした清潔感あるトイレです。温水洗浄便座や小物が置ける便利なペ－パ－ホルダ－付きです。
5/6
- 洗面
- 三面鏡付きの洗面化粧台です。可動式の収納棚や洗濯機置場も隣接し、朝の身支度や家事がスム－ズにこなせます。
6/6
- 収納
- 和室に備えられた大容量の収納スペ－スです。押し入れと木製クロ－ゼットがあり、お部屋をスッキリ保てます。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【小学校】沼津市立第三小学校まで112ｍ
2/2
- 周辺
- 【中学校】沼津市立第三中学校まで1416ｍ
その他
1/4
- その他
- 深みのある木目が美しいフロ－リングです。奥へと続く廊下が、奥行きと開放感を演出する落ち着いた住空間です。
2/4
- その他
- バルコニ-から明るい陽光が差し込む洋室です。心地よい風が通り抜け、開放感あふれる住空間です。
3/4
- その他
- 万が一の災害時にも安心な避難はしごを設置しています。安全面にもしっかり配慮された住まいです。
4/4
- その他
- 視界を遮る高い建物がなく、心地よい風が吹き抜けるバルコニ－です。緑豊かな山々を望む開放的な眺望が魅力です。