エンゼルハイム沢田第2 2階/201
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中古マンション
6時間前 更新エンゼルハイム沢田第2 2階/2012LDK / 1,299万円
【現況 リビング】これから全面的なリフォームを行います。住戸全面に新しいフローリングと壁・天井クロスを新設します。さらに新しい照明器具からスイッチ類まで交換します。
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間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
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内観外観
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- 管理人常駐
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
静岡県沼津市西沢田370
ハザード情報
周辺駅の口コミ
沼津
いいね度：
最低限のものがそろっているし不便をしていない。都会に比べるとバスの時間は多少ずれることはあるが、利便性は確保されている。スーパーなども地域に根差しているため、夜でもやっている。 (20代男性)
いいね度：
気候もいいし、買い物する場所も近くにあり、住むには良いところと思う (50代男性)
いいね度：
沼津市高架化工事が進んでいるが、工事期間が長く効果が出るまで時間がかかりすぎている点がマイナス。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,299万円 支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,490円 |
| 修繕積立金 | 10,810円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 築年月 | 1989年3月（築38年） |
| 所在地 | 静岡県沼津市西沢田370 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 653267 6/11(木)〜6/15(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 これからリフォームでおうちを一新します。2階角住戸の2LDKを全ての水回り設備を新品交換、内装もフローリングから壁・天井クロスまで新たに施工いたします。 【リフォーム予定 概要】 ・設備新品交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、LED照明。ガス給湯器 等 ・内装工事：フローリング張替え、壁・天井クロス貼替、とびら類新品交換、和室を洋室に間取変更 等 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122030-0000728 |
| 自社管理番号 | B02952-000059 |
情報公開日：2026/05/25
最新情報提供日：2026/06/12
情報有効期限：2026/06/19
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- 静岡県沼津市大岡
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- 築52年
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会社情報
株式会社カチタス 沼津店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,299万円
- 管理費等
- 12,490円／月
- 修繕積立金
- 10,810円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社カチタス 沼津店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年06月11日（木）～2026年06月15日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月11日（木）～2026年06月15日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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- エンゼルハイム沢田第2
- エンゼルハイム沢田第2 2階/201
間取り
1/1
- 間取り
- 【現況 間取図】全ての水回り設備を新品交換します。内装も新しいフローリングから壁・天井クロスまで仕上替えします。新鮮な2LDKに一新します。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【現況 リビング】これから全面的なリフォームを行います。住戸全面に新しいフローリングと壁・天井クロスを新設します。さらに新しい照明器具からスイッチ類まで交換します。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【現況 リビング】約15.5帖あるLDK。角住戸なので南側と西側にベランダが連なります。それに面する大型サッシからは終日、採光と通風の恵みを受ける住戸です。
3/8
- 室内
- 【同仕様写真 給湯器】 給湯器も新品交換します。日常生活において、お湯の不具合は本当にストレスですからね。
4/8
- 室内
- 【同仕様写真 照明】 照明も全て新しいＬＥＤ照明器具に交換します。
5/8
- 室内
- 【同仕様写真 シューズボックス】
6/8
- 洋室
- 【現況 洋室】洋室もフローリングから壁・天井クロスまで新たに仕上げ替えします。入口扉、収納扉も2ｍの高さに統一しながら、新品建具に交換します。
7/8
- 和室
- 【現況 和室】既存の和室は洋室に造り変えます。リビングと開放できる空間は、新しいフローリングと壁天井クロスを新設します。既設の押入れは機能的なクローゼット収納に造り変えます。
8/8
- 玄関
- 【玄関】管理組合によるマンション全体の修繕がしっかりと成されているようです。外壁・玄関ドアの共用部もとても良好な状態です。
外観
1/5
- 外観
- 【外観】これからリフォーム工事で内部を一新します。価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/5
- 外観
- 【外観】マンションから徒歩1分以内で北側にスーパー、南側にコンビニがございます。さらにその先には国道1号線バイパスが繋がります。
3/5
- バルコニー
- 【バルコニー】角住戸なので、ベランダは南側と西側に連なります。終日、採光と通風に恵まれ、お家もご家族も共に健康的です。
4/5
- エントランス
- 【エントランス】2階西側の角住戸。南側と西側にわたってベランダが連なります。終日、陽当り・通風に恵まれ、ご家族が健康的な生活をしていただけます。
5/5
- エントランス
- 【エントランス】重厚で清潔感あるエントランス。管理会社による清掃・メンテナンスが行き届いたマンションです。
設備
1/8
- キッチン
- 【現況 キッチン】新しいシステムキッチンを新設します。既設キッチンでも十分利用可能ですが、新しい幅2400ｍｍサイズのシステムキッチンに交換します。
2/8
- キッチン
- 【同仕様写真 システムキッチン】 新しいシステムキッチンは幅2400ｍｍサイズのＩ型タイプ。ワークトップとシンクは爽やかな人王大理石仕様で統一します。
3/8
- 浴室
- 【現況 バス】新しいユニットバスを新設します。既設の浴室でも十分利用可能ですが、お手入れしやすい0.75坪サイズのユニットバスに新品交換します。
4/8
- 浴室
- 【同仕様写真 ユニットバス】新しいユニットバスはお手入れしやすい0.75坪サイズ。さらにオプション仕様の浴室暖房乾燥機を設置します。充実した入浴で明日も1日頑張れそうですね。
5/8
- トイレ
- 【現況 トイレ】新しいトイレ設備を新設します。既設のトイレ設備でも十分地用可能ですが、新しいシャワートイレに新品交換します。
6/8
- トイレ
- 【同仕様写真 トイレ】 新しいシャワー付きトイレ新設に併せ、そのスペースもクッションフロアから壁・天井クロスまで清潔に一新します。
7/8
- 洗面
- 【同仕様写真 洗面化粧台】新しい洗面設備は幅750ｍｍサイズの三面鏡仕様。鏡の裏側すべてが収納になっているので、設備周りは常にっ整然とした状態に保てます。
8/8
- 駐車場
- 【駐車場】マンションの南側にある貸駐車場。弊社で複数台分借りる予定です。
その他
1/8
- その他
- 【エレヴェーター】毎日お世話になる設備が清潔なのはうれしいですね。エレベーターは改修済みのため、綺麗で安心感があります。
2/8
- その他
- 【同仕様写真 スイッチ】 スイッチ類も新しいワイドタイプに交換します。小さな物のようですが、実はこれがおうち全体の爽やかな印象に大きな影響を与える物なんです。
3/8
- その他
- 【同仕様写真 TVジャック】 各お部屋のTVジャック・コンセントも新品交換します。
4/8
- その他
- 【集合ポスト】
5/8
- その他
- 【小学校】市立沢田小学校まで約1800ｍ
6/8
- その他
- 【スーパー】業務用スーパーのマミーまで徒歩1分
7/8
- その他
- 【コンビニ】セブンイレブンまで徒歩1分。さらにその先には国道1号線バイパスが続いています。
8/8
- その他
- 【ショッピングモール】大型商業複合施設のららぽーと沼津まで約650ｍ