4路線2駅利用可能・セザール両国 4階
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中古マンション
13時間前 更新4路線2駅利用可能・セザール両国 4階2SLDK / 6,480万円
1/29明るい採光が差し込むリビング・ダイニング
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間取り
2SLDK
2SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 徒歩3分
- 徒歩2分
- 徒歩3分
- 徒歩4分
- 徒歩1分
- 徒歩2分
- 徒歩8分
- 徒歩4分
周辺情報
学校
- 区立二葉小学校(590m)
- 区立竪川中学校(260m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(110m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 総合病院(1,720m)
- 公園(70m)
周辺地図
東京都墨田区亀沢3丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
両国
いいね度：
町自体の治安も良く、近くに小学校があるため避難所も近い。また、リノベーションされてできたお店がたくさんあり、おしゃれな街として注目されているから。 (20代女性)
いいね度：
生まれ育った土地なので、知り合いも多く、行事も多く、交通の便も良いので (60代女性)
いいね度：
電車の音は騒々しいが、二重サッシであまり気にならない。その他は静か。 (50代男性)
錦糸町
いいね度：
交通のべんがよく、買い物や病院もいきやすい。自然環境は、もう少しなので。 (50代女性)
いいね度：
駅まで徒歩で10分圏内で行けるところと駅周辺に商業施設があるので便利だと思います。遊歩道を散歩しながらスカイツリーまで行けるのが良い。 (50代女性)
いいね度：
治安が良く物価も高すぎないので住みやすい。出来れば飲食店やお惣菜屋さんが充実してほしい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：21.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,180円 |
| 修繕積立金 | 11,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 56.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.24㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年8月（築31年） |
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：双日ライフワン株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩10分 総武線快速JR総武・中央緩行線 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩13分 ペット飼育可（別途飼育細則有り） 不在時に荷物を預かる宅配BOX ICタッチキー対応オートロックエントランス モニター付インターホン サービスルームは洋室のようにお使い頂けます 各部屋収納も確保された間取りです ライフインフォメーション セブンイレブン墨田亀沢3丁目店 約200m（徒歩3分） まいばすけっと亀沢4丁目店 約110m（徒歩2分） マルエツ両国亀沢店 約230m（徒歩3分） どらっぐぱぱす両国店 約260m(徒歩4分) タムズわんぱく保育園墨田 約120m（徒歩2分） 区立二葉小学校 約590m（徒歩8分） 区立竪川中学校 約260m（徒歩4分 区立日進公園 約70m(徒歩1分) アルカキット錦糸町 約860m(徒歩11分) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150001-0001022 |
| 自社管理番号 | 6001369 |
情報公開日：2026/08/04（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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- 築43年
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会社情報
タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007450号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
- 管理費等
- 14,180円／月
- 修繕積立金
- 11,790円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所
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- 毎週火・水曜日 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 明るい採光が差し込むリビング・ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
- ご家族との会話も弾む対面式キッチンを備えたLDK。明るく開放的なリビングで、家族団らんの心地よい時間を過ごせます。
3/9
- リビング/ダイニング
- 4階部分・西向きにつき陽当り・通風・眺望良好！夕方まで自然光が広がる開放的なLDKで、快適な日常を叶えます。
4/9
- 洋室
- 西向きの窓からやわらかな陽光が差し込む洋室。午後から夕方にかけて明るく、ゆったりと過ごせるプライベートな空間です。
5/9
- 洋室
- 主寝室にもぴったりな落ち着きのある洋室。西向きにつき午前中は陽差しが抑えられ、朝もゆっくりと快適にお休みいただけます。
6/9
- 洋室
- 東側に窓を設けた風通しの良いサービスルーム。衣類や大型スーツケースなどもすっきり収まる大型衣装部屋としても大活躍します。
7/9
- 洋室
- 東側に窓を設けた風通しの良いサービスルーム。衣類や大型スーツケースなどもすっきり収まる大型衣装部屋としても大活躍します。
8/9
- 和室
- リビングに隣接した使い勝手の良い和室。お子様の遊具スペースやお昼寝、客間や家事スペースなど多目的に活躍します。
9/9
- 玄関
- 家の顔となる明るく清潔感あふれる玄関スペース。ゆとりある佇まいが住まう人や訪れるお客様を心地よく出迎えます。
外観
1/3
- 外観
- 1996年8月新築西向き・2ＳＬＤＫ
2/3
- 外観
- 2024年7月大規模修繕工事実施済
3/3
- バルコニー
- 前面に遮るものがなく開放的な眺望が広がるバルコニー。心地よい風を感じながら、ほっと一息つけるプライベート空間です。
設備
1/6
- キッチン
- ご家族との対話も弾むカウンターキッチンのシステムキッチン・3口ガスコンロ
2/6
- キッチン
- ご家族との会話も弾む対面式キッチンを備えたLDK。明るく開放的なリビングで、家族団らんの心地よい時間を過ごせます。
3/6
- 浴室
- 清潔感のある浴室で一日の疲労をリフレッシュ。ゆったりとした浴槽で快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
4/6
- トイレ
- トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できる棚（吊戸棚）を備え、空間を清潔・広々と保てます。
5/6
- 洗面
- 身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台。豊富な鏡裏収納を備えており、毎朝の身支度もスムーズ＆快適に行えます。
6/6
- 収納
- 玄関横収納
周辺環境
1/8
- 周辺
- 徒歩3分
2/8
- 周辺
- 徒歩2分
3/8
- 周辺
- 徒歩3分
4/8
- 周辺
- 徒歩4分
5/8
- 周辺
- 徒歩1分
6/8
- 周辺
- 徒歩2分
7/8
- 周辺
- 徒歩8分
8/8
- 周辺
- 徒歩4分
その他
1/2
- その他
- 前面に遮るものがなく開放的な眺望
2/2
- その他
- モニター付きインターホン