ヴィラ・ドール 6階
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中古マンション
1日前 更新ヴィラ・ドール 6階2LDK / 4,798万円
1/21都営大江戸線「両国」駅徒歩3分の好立地！複数路線が利用可能で、通勤・通学にも便利な住環境です。平成4年築、外壁タイル貼りのマンションです。
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 洋室 4帖 洋室 4.3帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 【 令 和 8 年 9 月 】新規内装リフォーム ・ キ ッ チ ン 水 栓 新 規 交 換 ・ ク
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
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室内
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建物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 墨田区立緑小学校(262m)
- 墨田区立両国中学校(540m)
買い物
- コンビニ(75m)
- スーパー(170m)
- ドラッグストア(596m)
その他施設
- 銀行(1,258m)
- ひまわり歯科(591m)
周辺地図
東京都墨田区緑1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
両国
いいね度：
児童館での幼児クラスもあり、錦糸町にいけばアカチャンホンポもあるので、子育てがしやすい街だと思うから (40代女性)
いいね度：
子育てがしやすく、買い物にも困らない点においては満足しているが治安が良いとは言えないから (20代女性)
いいね度：
治安もよく、都心にも近く便利。人情も感じられる町で住みやすいです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,798万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,400円 |
| 修繕積立金 | 8,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 洋室 4帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4㎡ |
| 築年月 | 1992年1月（築35年） |
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：千野建物管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ◆都営大江戸線「両国」駅徒歩3分！JR総武線「両国」駅徒歩8分！ ◆2020年5月に水回り設備・床材・クロス等をリフォーム！ ◆2026年8〜9月にキッチン水栓交換・クロス補修・ハウスクリーニング実施！ ◆約10.1帖のLDK＋洋室2部屋の2LDK！ ◆各洋室にクローゼット、玄関・廊下にも収納あり！ ◆LDKと洋室は引き戸で仕切れる便利な設計！ ◆スーパー・コンビニも徒歩圏内！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142027-0003448 |
| 自社管理番号 | 119534 |
情報公開日：2026/10/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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- 築41年
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会社情報
株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10125号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,798万円
- 管理費等
- 14,400円／月
- 修繕積立金
- 8,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社TERASS
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積42.00？の2LDK！約10.1帖のLDKに加え、約4.0帖と約4.3帖の洋室を確保。各洋室にはクローゼットがあり、限られた空間を有効活用できる間取りです。
内観
1/6
- 洋室
- 【洋室4.0帖】約4.0帖の洋室は、寝室や書斎、趣味のお部屋など多目的に活用できる空間です。クローゼットも備わっており、衣類や日用品をすっきり収納可能！ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
2/6
- 洋室
- 【洋室4.0帖】約4.0帖の洋室には便利なクローゼットを完備！衣類やバッグ、季節物などをすっきり収納でき、お部屋を広々と活用できます。居住スペースを有効に使える、暮らしに嬉しい収納設備です。
3/6
- 洋室
- 【洋室4.3帖】約4.3帖の洋室は、落ち着いた雰囲気でゆったりと過ごせるプライベート空間。クローゼット付きで収納にも困らず、お部屋を広々と使えます。主寝室やお子様のお部屋としてもおすすめです。
4/6
- 洋室
- 【洋室4.3帖】約4.3帖の洋室にもクローゼットを設置！衣類や日用品などを整理整頓しやすく、生活感を抑えたすっきりとした空間を保てます。各洋室に収納が備わっている点も魅力のひとつです。
5/6
- 玄関
- 玄関の両脇には便利な収納スペースを2ヶ所設置！靴や日用品などをすっきり整理でき、玄関周りをいつでも綺麗に保てます。収納力と使い勝手を兼ね備えた、暮らしに嬉しい設計です。
6/6
- 玄関
- 玄関の両脇には便利な収納スペースを2ヶ所設置！靴や日用品などをすっきり整理でき、玄関周りをいつでも綺麗に保てます。収納力と使い勝手を兼ね備えた、暮らしに嬉しい設計です。
外観
1/2
- 外観
- 都営大江戸線「両国」駅徒歩3分の好立地！複数路線が利用可能で、通勤・通学にも便利な住環境です。平成4年築、外壁タイル貼りのマンションです。
2/2
- バルコニー
- LDKと約4.3帖の洋室に面した、横幅のあるバルコニー！2部屋から出入りできる便利な設計で、洗濯物を干すスペースとしても活躍します。開放感があり、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
設備
1/6
- キッチン
- 収納スペースが充実した使い勝手の良いシステムキッチン！調理器具や食器、調味料などをすっきり整理でき、キッチン周りを綺麗に保てます。作業スペースを有効活用できるのも嬉しいポイントです。
2/6
- キッチン
- 令和2年5月に新設されたシステムキッチン！清潔感のある明るい空間で、毎日のお料理も快適に楽しめます。リビングとのつながりも感じられ、家事をしながらご家族との会話も弾みます。
3/6
- 浴室
- 令和2年5月にユニットバス新設！明るく清潔感のある浴室には窓も設けられており、自然換気ができる点も魅力です。一日の疲れをゆったりと癒やせる、快適なバスルームです。
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
- 使い勝手の良い独立洗面台を完備！洗面用品や日用品を整理しやすく、朝の身支度から夜のスキンケアまで快適に行えます。毎日の暮らしを支える便利な設備です。
6/6
- 収納
- 廊下にも便利な収納スペースを完備！掃除用具や日用品、季節物などをすっきり収納でき、居住スペースを有効活用できます。生活感を抑え、室内を綺麗に保てる嬉しい収納設備です。
その他
1/6
- その他
- LDKと約4.3帖の洋室は引き戸で仕切れる便利な設計！扉を開放すれば一体感のある広々とした空間に、閉めれば独立した個室として利用可能。ライフスタイルや用途に合わせて柔軟に使い分けられます。
2/6
- その他
- LDKと約4.3帖の洋室は引き戸で仕切れる便利な設計！扉を開放すれば一体感のある広々とした空間に、閉めれば独立した個室として利用可能。ライフスタイルや用途に合わせて柔軟に使い分けられます。
3/6
- その他
- 約10.1帖のLDK！明るく開放感のある空間で、ご家族との団らんやくつろぎの時間を快適にお過ごしいただけます。家具の配置もしやすく、暮らしやすい間取りが魅力です。
4/6
- その他
- ナチュラルな色合いのフローリングと清潔感のある内装が魅力のLDK。2026年9月にクロス補修・ハウスクリーニング実施済み！お好みのインテリアで自分らしい住空間を演出できます。
5/6
- その他
- 清潔感のある脱衣スペース！洗面台や浴室への動線もスムーズで、毎日の身支度や入浴時にも便利な設計です。すっきりとした空間で快適にお使いいただけます。
6/6
- その他
- 来訪者の顔を室内から確認できるモニター付きインターホンを完備！玄関を開ける前に訪問者を確認できるため、防犯面でも安心感があります。日々の暮らしを快適にサポートする嬉しい設備です。