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中古マンション中井プラムレジデンス　妙正寺川と桜香る街 2階2LDK / 2,950万円

  • 玄関から最初に通るリビングは使いやすい形状です。

2,950万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/85.92㎡(壁心)

築年数
築54年
駐車場
無
交通

都営大江戸線 中井駅 徒歩3分

  • 西武新宿線 中井駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩15分

問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所

会社情報

ポイント

今回ご紹介致します物件は、駅近・メゾネットタイプのマンションです。 西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅徒歩3分、明るい南東・南西の角住戸です。 妙正寺川が流れる川沿いの水と緑を感じられます。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（洋室 洋室 リビング ダイニングキッチン）

専有面積85.92㎡(壁心)バルコニー面積8.76㎡駐車場無備考メゾネットタイプのため、プライベートを重視される方にお勧めです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • メゾネット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 最寄駅まで徒歩3分、嬉しい駅近物件です。
  • 2路線2駅利用可能、交通便利な立地です。
  • 最寄のドラッグストアも徒歩3分と近いです。
  • コンビニはセブンイレブンまで徒歩4分です。
  • 駅前の中華料理店、このほかにも飲食店等が複数ございます。

周辺情報

学校

  • 区立落合第五小学校(40m)
  • 区立落合第二中学校(820m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(320m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 公園(200m)

周辺地図

東京都新宿区上落合3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性 複数の交通機関や駅が利用でき都心に近い スーパーなど多くの店が夜遅くまで空いている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。電車4路線、3駅利用可能。首都高のインターも近い、よく使う中央道までのアクセスが良い。自転車圏内にスーパーが10軒近くあり、買い物至便。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには、良い。最近、増えて目にする高齢者対象のコミュニティ施設、カフェがありますが、もっと高齢者にも便利な空間が広がって欲しい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,950万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,300円
修繕積立金15,500円
間取り2LDK（洋室 洋室 リビング ダイニングキッチン）
専有面積85.92㎡（壁心）
バルコニー面積8.76㎡
駐車場無
築年月

1972年11月（築54年）

所在地

東京都新宿区上落合3丁目

交通
  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩3分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩15分
所在階 / 階数2階 / 11階建
総戸数61戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：?サニーライフ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：内野工務店

※本マンションは、建築基準法上の道路に接道しておりません。現状再建築不可、住宅ローンのご利用には制限がございます。

ライフインフォメーション 　区立落合第五小学校まで約40ｍ（徒歩1分） 　区立落合第二中学校まで約820ｍ（徒歩11分） 　区立おちごなかい子ども園まで約60ｍ（徒歩1分） 　区立みなか児童遊園まで約200ｍ（徒歩3分） 　区立落合公園まで約640ｍ（徒歩8分） 　区立上高田公園まで約670ｍ（徒歩9分） 　セブンイレブン新宿中井駅前通り店まで約320ｍ(徒歩4分) 　セブンイレブン新宿中井駅前店まで約340ｍ（徒歩5分） 　スーパーみらべる中井店まで約320ｍ（徒歩4分） 　マツモトキヨシ中井駅前店まで約240ｍ（徒歩3分） 　みずほ銀行中井支店まで約320m(徒歩4分)

LIFULL HOME'S 物件番号0150001-0000628
自社管理番号7000373

情報公開日：2025/07/15

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/02/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所

東京都台東区浅草橋１丁目9-16　日東ビル
交通
  • 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩1分
  • JR総武線 浅草橋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日毎週火・水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(04)第007450号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,950万円
管理費等
20,300円／月
修繕積立金
15,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所

営業時間
09:00 〜 18:30
定休日
毎週火・水曜日　年末年始

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