中古マンション5時間前更新オルフェアV番館 10階ワンルーム / 1,690万円

1/18
外観

1日前公開

1,690万円

支払い目安：6.7万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

ワンルーム/31.36㎡(壁心)

築年数

築23年

駐車場

近隣 (1台) 33,000円(税無) 物件からの距離300m

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩6分

Osaka Metro四つ橋線四ツ橋駅徒歩8分
Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩10分
Osaka Metro千日前線西長堀駅徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩15分
Osaka Metro中央線阿波座駅徒歩15分

問合せ先：株式会社アフロ　大阪本社

会社情報

ポイント

オーナーチェンジ物件月額賃料：72 000円　想定年収：864 000円　表面利回り：5.11％

Pick up

災害リスク

間取り

ワンルーム

ワンルーム（洋室）

専有面積31.36㎡(壁心)バルコニー面積3.08㎡駐車場近隣 (1台) 33,000円(税無) 物件からの距離300m

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3枚

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外観
エントランス

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設備

設備画像

2枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
室内洗濯機置場

室内

エアコン
フローリング
バルコニー

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK

セキュリティ

オートロック
管理人常駐

インフラ

公営水道
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚

【保育園】りんりん保育園まで888ｍ
【幼稚園】大阪市立靱幼稚園まで702ｍ
【小学校】堀江小学校まで856ｍ
【公園】新町北公園まで325ｍ
【デパート】心斎橋PARCOまで1188ｍ
【その他】心斎橋北商店街まで1186ｍ
【公園】堀江公園まで919ｍ
【スーパー】BIG　BEANS　　West　本店まで334ｍ
【スーパー】ライフ　西大橋店まで520ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪立売堀1丁目店まで99ｍ

周辺情報

学校

堀江小学校(856m)

買い物

コンビニ(99m)
スーパー(334m)
商店街(1,188m)

その他施設

公園(325m)
りんりん保育園(888m)

周辺地図

大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-26

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西大橋

いいね度：
会社が近く、駅やバスなど利便性は良い。スーパーも数軒あり困らない。大きな公園が少し歩けばある。ただ、家賃が高い、建物が隣接しており、日当たりが悪い (30代男性)
いいね度：
必要なものは一通り揃うし、都内の中に大きな公園がいくつもある。地下鉄や自転車があれば充分なほど便利。 (20代女性)
いいね度：
公立の夜間診療所があり、救急車が多く、病気になった時は便利だけど、サイレンがうるさい。 (60代男性)

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四ツ橋

いいね度：
高層マンションが増えた為、子供の人口が増加。保育園が激戦区になり小中学校も教室不足など教育環境に少し問題がある為。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、地下鉄御堂筋線、四ツ橋線、中央線、千日前線、鶴見緑地線が徒歩圏内、心斎橋や難波も徒歩圏内、にもかかわらず夜は静かで最寄りのコンビニ5秒、スーパーには20秒。ロケーションが最高です (60代男性)
いいね度：
とにかく何をするにも便利。交通の便は最高に良い。お買い物もスーパーコンビニがたくさんある。若者が多く活気に満ちた町。但しよそ者による風紀が悪くなっている。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,690万円支払い目安：6.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,910円
修繕積立金	9,410円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	ワンルーム（洋室）
専有面積	31.36㎡（壁心）
バルコニー面積	3.08㎡
駐車場	近隣 (1台) 33,000円(税無) 物件からの距離300m
築年月	2004年5月（築23年）
所在地	大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-26
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩6分 Osaka Metro四つ橋線四ツ橋駅徒歩8分 Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩10分 Osaka Metro千日前線西長堀駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩15分 Osaka Metro中央線阿波座駅徒歩15分
所在階 / 階数	10階 / 12階建 (地下1階)
総戸数	30戸
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	交通のアクセスがしやすくと色んな所に行きやすいです。24時間ゴミ出し可能なので、部屋の衛生環境を保つことができます。31.36平米程の専有面積でスペースも十分。地上12階建てなので、開放感もあります。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。駅から徒歩6分圏内に立地しています。
LIFULL HOME'S 物件番号	0149979-0000666
自社管理番号	237236

情報公開日：2026/10/25（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/25（5時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/08

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会社情報

株式会社アフロ　大阪本社

大阪府大阪市中央区南船場３丁目12-14　クオーツ心斎橋9F

交通	Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩1分 Osaka Metro四つ橋線四ツ橋駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	大阪府知事免許(3)第058557号

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月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,690万円
管理費等: 8,910円／月
修繕積立金: 9,410円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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買い物：日用品: セブンイレブン大阪立売堀１丁目店; スギ薬局西本町店; ダイソーせんばセンタービル１０号館店; やまや長堀橋店; ＢＩＧＢＥＡＮＳウエスト本店

買い物：大型店: 心斎橋パルコ; ホームセンターコーナン西本町店; ＡｉｒＢｉｃＣａｍｅｒａ大丸心斎橋店; ゴルフパートナー堀江店; 大丸心斎橋店本館

グルメ: やよい軒新町店; すき家立売堀二丁目店; ＣｏＣｏ壱番屋西区阿波座一丁目店; ホリーズカフェ阿波座店; 吉野家阿波座店

娯楽施設: バンダイナムコＣｒｏｓｓＳｔｏｒｅ心斎橋ＰＡＲＣＯ店; 西スポーツセンター; 靱公園; イオンシネマシアタス心斎橋; モリタテニスセンターうつぼ

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪府立江之子島文化芸術創造センター; 大阪浮世絵美術館; 湯木美術館; 国立国際美術館; 大阪中之島美術館

役所・公共施設: 大阪市西区役所; 大阪府西警察署; なにわ筋新町郵便局; 大阪市立中央図書館; 大阪市中央区役所

医療: 医療法人日新会日新会病院; 公益財団法人日本生命済生会日本生命病院; 医療法人寿楽会大野記念病院; 一般財団法人住友病院; なにわ病院

保育施設: 大阪市立靱幼稚園; 西六保育園; 大阪市立南幼稚園; こでまりこども園あわざ; あけぼのほりえこども園

学校: 大阪市立明治小学校; 私立相愛中学校; 私立相愛高校; 私立相愛大学本町キャンパス; 私立大阪夕陽丘学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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