リーガル四ツ橋筋 13階/1303
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中古マンション
4時間前 更新リーガル四ツ橋筋 13階/13031LDK / 5,198万円
1/10リーガル四ツ橋筋 外観
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間取り
1LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面室
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京町堀店まで79ｍ
- 【スーパー】KOHYO(コーヨー) 肥後橋店まで240ｍ
- 【小学校】西船場小学校まで420ｍ
- 【公園】靭公園まで260ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 肥後橋店まで250ｍ
- 【郵便局】大阪肥後橋郵便局まで170ｍ
周辺情報
学校
- 西船場小学校(420m)
買い物
- コンビニ(79m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 公園(260m)
- 大阪肥後橋郵便局(170m)
周辺地図
大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
肥後橋
いいね度：
治安が良く街並みがきれいだと感じるため。主要駅である大阪駅も近く、アクセスが良い。 (20代女性)
いいね度：
パチンコ店などもなく静かで住みやすい。公園もあり大阪市内では比較的緑も多い。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、学校も落ち着いているところが、満足しているが、物価が高めなのが、少し不満です。 (40代女性)
本町
いいね度：
交通の便がよく、ほどよく人がいる環境で過ごしやすい。小さなお店が多いが、混雑していなく、隠れた名店も多い。スーパーが遅くまでやっていて便利 (30代女性)
いいね度：
都会だが静かで、大きな公園があり、その周りにたくさんの飲食店やカフェがあり人が訪ねて来ても褒められる。スーパーも2軒あり、深夜まで営業している。子育て世代やお年寄りもよく見るので住みやすいのだと思う。 (30代女性)
いいね度：
なんでも揃う繁華街まで徒歩や自転車で行く事が出来、交通の便でも、買い物でもとても便利が良い。飲食店も多くスーパーも深夜までやっているので共働きでもご飯の調達がしやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,198万円 支払い目安：16.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,540円 |
| 修繕積立金 | 6,770円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 50.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.92㎡ |
| 築年月 | 2005年4月（築22年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 13階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社リーガルマネージメントコーポレーション |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：南海辰村建設 訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。入浴中や就寝中で荷物を受け取れない場合でも、宅配ボックスがあれば再配達せずに受け取ることができます。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。地上13階建てで毎日心地よく暮らせます。1LDKは、多くのお客様からのニーズがある間取りです。価格5 198万円のお住まいはこちらです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149979-0000638 |
| 自社管理番号 | 236571 |
情報公開日：2026/09/03（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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会社情報
株式会社アフロ 大阪本社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(3)第058557号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,198万円
- 管理費等
- 13,540円／月
- 修繕積立金
- 6,770円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- リーガル四ツ橋筋 間取り
外観
1/1
- 外観
- リーガル四ツ橋筋 外観
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京町堀店まで79ｍ
2/6
- 周辺
- 【スーパー】KOHYO(コーヨー) 肥後橋店まで240ｍ
3/6
- 周辺
- 【小学校】西船場小学校まで420ｍ
4/6
- 周辺
- 【公園】靭公園まで260ｍ
5/6
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 肥後橋店まで250ｍ
6/6
- 周辺
- 【郵便局】大阪肥後橋郵便局まで170ｍ
その他
1/2
- その他
- リーガル四ツ橋筋 エントランス
2/2
- その他
- リーガル四ツ橋筋 ロビー