サーパス柳が崎湖畔公園 2階
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中古マンション
3時間前 更新サーパス柳が崎湖畔公園 2階3LDK / 2,950万円
1/30大きな窓から光が差し込むリビングは、明るく開放的な空間です。落ち着いた色合いのフローリングが、どのような家具にも調和します。新しい暮らしをこの場所で始めてみませんか。
1日前 公開
2,950万円
3LDK/73.72㎡(壁心)
京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩13分
- JR湖西線 大津京駅 徒歩15分
- 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩17分
問合せ先：近鉄不動産株式会社 大津営業所
ポイント
【近鉄の仲介】担当：平内 南東向きにつき陽当たり良好！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- スーパーマーケットバロー茶が崎店（611m）
- フレンドマート 大津京店（650m）
- 業務スーパー 西大津店（416m）
- ファミリーマート 大津茶が崎店（380m）
- セブンイレブン 大津松山町店（472m）
- ブランチ大津京店（369m）
- MEGAドン・キホーテ大津店（373m）
周辺情報
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(611m)
その他施設
- ブランチ大津京店(369m)
周辺地図
滋賀県大津市柳が崎7-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
近江神宮前
いいね度：
環境は良いし、何事にも便利。気に入ってる。災害も少ないし、なんと言っても日本一の湖が近くにある (50代女性)
いいね度：
この街のせいで私自身が直接的に何か困るようなことがあったわけではないし、また、その逆なこともない。ですので、満足しなければいけないのではないか。 (50代男性)
いいね度：
自然もあり、子育てもしやすく概ね満足しているが、元々の地元ではないのでそこまでの愛着はない。 (40代女性)
大津京
いいね度：
交通の便が非常に悪いので、高齢者にとって、住みにくい環境だと思う。だが、交通量が少なく、空気がきれいで、自然環境に恵まれているので、子育てにはもってこいの場所だと思う。 (50代女性)
いいね度：
町全体に治安もよい方であり、清潔感がある。京都駅まで10分余りという便利さがある一方、神社なども歩いて行ける範囲にある。 (50代男性)
いいね度：
毎日の買い物が便利。ドラッグストア、バロー、イオン、歯医者が近くにある。サガミ、スシローなど外食も便利。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,950万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,600円 |
| 修繕積立金 | 17,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.72㎡（壁心） |
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 所在地 | 滋賀県大津市柳が崎7-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | CATV使用料：330円、専用部警備SOS24：325円、エスコートサービス利用料：350円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149782-0000145 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000004103 |
情報公開日：2026/10/24（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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- 築年数
- 築48年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
近鉄不動産株式会社 大津営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:20 |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(11)第003123号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,950万円
- 管理費等
- 8,600円／月
- 修繕積立金
- 17,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 大津営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDKの間取りで、LDは約12.8帖のゆとりある空間です。各洋室には収納があり、和室も備えています。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から光が差し込むリビングは、明るく開放的な空間です。落ち着いた色合いのフローリングが、どのような家具にも調和します。新しい暮らしをこの場所で始めてみませんか。
2/4
- リビング/ダイニング
- 和室とリビングが隣接しており、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。システムキッチンは調理スペースを広く確保しています。
3/4
- リビング/ダイニング
- リビングと隣接する和室は、ライフスタイルに合わせて多様な使い方が可能です。一体感のある空間で、毎日を快適に過ごしませんか。
4/4
- 玄関
- 明るい玄関がお客様を迎え、収納も充実しています。清潔感のある空間で、新たな暮らしを始めませんか。
外観
1/3
- 外観
- 青空に映える外観が印象的なマンションです。開放感のある住まいをお探しの方におすすめです。
2/3
- バルコニー
- 洗濯物を干したり、外の空気を感じたりできるバルコニー。日当たりの良い空間で、気持ちの良い時間を過ごせます。
3/3
- エントランス
- メールボックスが整然と並び、共用部の管理状態の良さを感じさせます。快適な暮らしをサポートする空間です。
設備
1/10
- キッチン
- 明るい色調でまとめられたシステムキッチンは、お料理の時間を快適に演出します。広い調理スペースで、食事の準備もスムーズに進みます。
2/10
- 浴室
- 落ち着いた色調でまとめられた浴室は、一日の疲れを癒す空間に。ゆったりとした浴槽でリラックスタイムをお過ごしください。
3/10
- トイレ
- 落ち着いた色合いでまとめられた空間は、日々の暮らしに心地よさをもたらします。壁面収納と棚板がすっきりとした印象を与えます。
4/10
- 洗面
- 三面鏡付きの洗面台は収納力があり、洗面周りをすっきりと保てます。清潔感のある空間で、毎日の準備も快適に。
5/10
- 収納
- 広々とした収納スペースは、衣類や季節物の家電などをすっきりと片付けられます。お部屋を広く使うことができますね。
6/10
- 設備
- 宅配ボックスを完備しており、荷物の受け取りもスムーズです。集合ポストも並んで設置され、日常の利便性を高めます。
7/10
- 設備
- 来訪者を確認できるモニター付きインターホンは、防犯面にも配慮されています。
8/10
- 設備
- 雨の日も安心の浴室乾燥機を完備。乾燥、涼風、暖房、換気の機能で、快適なバスタイムをサポートします。
9/10
- 駐車場
- 敷地内に機械式駐車場を完備しています。車での通勤やお出かけにも便利です。
10/10
- 駐車場
- 通勤や通学に便利な駐輪場を完備。自転車での移動もスムーズにサポートします。
周辺環境
1/7
- 周辺
- スーパーマーケットバロー茶が崎店（611m）
2/7
- 周辺
- フレンドマート 大津京店（650m）
3/7
- 周辺
- 業務スーパー 西大津店（416m）
4/7
- 周辺
- ファミリーマート 大津茶が崎店（380m）
5/7
- 周辺
- セブンイレブン 大津松山町店（472m）
6/7
- 周辺
- ブランチ大津京店（369m）
7/7
- 周辺
- MEGAドン・キホーテ大津店（373m）
その他
1/5
- その他
- 和の趣を感じる居室は、お子様の遊び場や客間としても活用できます。収納スペースも確保され、すっきりとした空間を保てます。
2/5
- その他
- 広々としたロビーは、お客様をお迎えする場所としても、住まう方が日々の生活で利用する場所としても開放感があります。グレーとブラックを基調とした落ち着いた空間です。
3/5
- その他
- 落ち着いた色合いでまとめられた居室は、プライベートな時間を豊かに彩ります。学習や趣味に集中できる、心地よい空間です。
4/5
- その他
- 和の趣を感じる空間で、穏やかなひとときを過ごしませんか。書斎や客間としても利用できます。
5/5
- その他
- 自然素材を取り入れた、あたたかみのある居室。お気に入りの家具を配し、自分だけの時間を過ごせます。