京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
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中古マンション
5時間前 更新京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分1DK / 3,080万円
1/25大きな窓から差し込む自然光が、白を基調とした空間にやさしく広がるリビング。光と影が織りなす表情が、時間の流れさえ美しく演出します。
1日前 公開
3,080万円
1DK/31.89㎡(壁心)
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
- 京王線 笹塚駅 徒歩8分
- 京王線 初台駅 徒歩18分
- 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩19分
- 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩19分
- 京王線 代田橋駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社ガーヴェラ
ポイント
≪本日見学OK≫水曜日の見学可◆住信SBI銀行/りそな銀行/ソニー銀行提携店◆関連リンクから便利なLINE予約受付中◆車でご案内☆自宅までお迎えも可
Pick up
間取り
1DK
1DK（ダイニングキッチン(7階) 洋室(7階)）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(740m)
- スーパー(240m)
- 商店街(6,160m)
- ドラッグストア(630m)
その他施設
- 幡ヶ谷駅(京王線)(400m)
周辺地図
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
幡ヶ谷
いいね度：
治安も良く、地域全体がみんな知り合いという感じで、子供が安心して外で遊べる。でも下北沢や新宿まで自転車で10分という田舎で都会な所が気に入っている。 (40代女性)
いいね度：
街並みの美しさやお洒落さは感じない。生活利便性はかなり高いと思う。 (50代男性)
いいね度：
昔ながらの良き街でありながらも新しいショップも進出し、 商店街に活気がある。 (40代女性)
笹塚
いいね度：
新宿をはじめ都内の主要エリアへのアクセスがよく、日常の買い物に不便ないため。 (30代女性)
いいね度：
生活しやすい。交通の便がいい。周囲の人が温かい。閑静な住宅地であるものの買い物にも便利。新宿、渋谷、吉祥寺に出るのも便利。心から満足している。 (50代男性)
いいね度：
飲食店も和洋中で幅広く点在しておりますので、バランスのよいところが満足しております (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,380円 |
| 修繕積立金 | 9,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1DK（ダイニングキッチン(7階) 洋室(7階)） |
| 専有面積 | 31.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.39㎡ |
| 築年月 | 1977年7月（築50年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：東亜起業株式会社・株式会社合田工務店東京支店 『住宅ローンにも強い』お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。 お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。住宅ローン業務サポート専門の『いえーる』さんとも業務提携しております。住宅ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149697-0002789 |
| 自社管理番号 | B02122-001178 |
情報公開日：2026/07/19
最新情報提供日：2026/07/19
情報有効期限：2026/07/26
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- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
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- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社ガーヴェラ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日/年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第104080号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 管理費等
- 6,380円／月
- 修繕積立金
- 9,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ガーヴェラ
- 営業時間
- 10:00 〜 17:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日/年末年始・夏季休暇
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-21:00
オープンハウス 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-21:00
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から差し込む自然光が、白を基調とした空間にやさしく広がるリビング。光と影が織りなす表情が、時間の流れさえ美しく演出します。
2/10
- 室内
- 入居後すぐに快適な室温をキープ！初期費用や設置の手間がかからず、引っ越し直後からすぐに快適な住環境を実現できるのも大きな魅力です。
3/10
- 寝室
- やさしい陽射しが差し込む寝室は、心地よい眠りへと誘う癒しの空間。木目調の床と白を基調とした壁が、清潔感とやわらかな印象を与え、毎日の疲れをそっと包み込みます。
4/10
- 寝室
- リビングと居室は稼働扉で仕切られており、開放すれば一体空間としても利用可能。ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられます。
5/10
- 子供部屋
- すっきり暮らせる、クローゼット付きの居室！衣類やバッグ、小物類をまとめて収納できるクローゼット付きの居室は、空間を美しく保ち、毎日の身支度を快適にしてくれます。
6/10
- 子供部屋
- 窓の先に広がる、特別な日常！高層階からのパノラマビューが毎日の風景を一変。空と街並みを一望できる眺望の良さは、住まいに開放感と豊かさをもたらします。
7/10
- 洋室
- 細部までこだわり抜いた新規リノベーションマンション。キッチン・浴室・トイレなどの水回りはすべて新品に交換済み。設備一新、デザイン一新。今すぐ、快適で上質な暮らしを手に入れませんか？
8/10
- 和室
- 全居室に照明器具を標準装備。引っ越し当日から明るく快適な空間が整っています。面倒な準備なしで、すぐに新生活を始められる安心の住まいです。
9/10
- 玄関
- ゆとりある空間設計が際立つ玄関は、開放感と機能性を兼ね備えた上質な佇まい。動線や収納にも配慮された洗練のデザインが、住まいの品格を静かに引き立てます。
10/10
- 玄関
- モニター付インターホンで来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。
外観
1/3
- 外観
- 太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
2/3
- 外観
- 本物件は耐震改修工事を実施済みで、専門機関による耐震診断により新耐震基準への適合が確認されています。安心してご入居いただける安全性の高い建物です。
3/3
- バルコニー
- 広々としたバルコニーには陽ざしがたっぷり。くつろぎの場としてはもちろん、洗濯やガーデニングにも活躍する、心地よさと便利さを兼ね備えたうれしいアウトドア空間です。
設備
1/5
- キッチン
- 自然光と風が心地よい、窓付きキッチン。明るく開放的な空間で、毎日の料理がもっと快適に。熱やにおいがこもりにくく、気持ちよく換気できる理想的なキッチンです。
2/5
- 浴室
- 1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。浴室乾燥機もついているので花粉や排気ガスを避けたい方にも嬉しいポイントです。
3/5
- 浴室
- 浴室乾燥機が、天候や花粉のストレスを解消し、洗濯も入浴も快適に。あたたかな浴室と追い焚き機能が、毎日の暮らしに上質なリラックスをもたらします。
4/5
- トイレ
- 「やさしい温もりと清潔感に包まれる、ウォシュレット付きの上質な空間。」寒い朝も、忙しい日々も。肌にやさしい温水洗浄と抗菌機能が、心地よいひとときを演出します。
5/5
- 洗面
- 洗面台は朝を快適させてくれる空間としては大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短時間で効率良く支度ができます。
その他
1/6
- その他
- 忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
2/6
- その他
- 毎日の昇降が快適に、エレベーター完備！重い荷物の持ち運びやベビーカーの利用時も安心。階段の昇り降りにストレスを感じることなく、すべての世代にやさしい住環境を叶えます。
3/6
- その他
- 駐輪場付で、通勤・通学・お買い物など自転車をご利用いただけます。
4/6
- その他
- 徒歩圏に複数の駅が点在し、利用可能な路線も豊富。目的地や気分に合わせて、最適なルートを選べる自由さが魅力です。移動のストレスを減らし、時間をもっと自由に使える住環境です。
5/6
- その他
- 忙しい毎日にも嬉しい、24時間いつでもゴミ出し可能。時間に縛られず、『ゴミの日』に縛られない、ストレスフリーな生活をサポートします。
6/6
- その他
- 安心と信頼を支える、防犯カメラ設置マンション！共用部に防犯カメラを設置し、住まう方の安心をサポート。日々の暮らしに“見えない安心”をプラスする、安全性に配慮した住まいです。