ジェイパーク調布多摩川 7階
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中古マンション
2時間前 更新ジェイパーク調布多摩川 7階3LDK / 5,480万円
1/29ダイニングからキッチンまで見渡せる開放的なLDK。大きな窓から外の景色を楽しめます。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 7.4帖 洋室 5.6帖 洋室 6帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2023年12月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 調布市立多摩川小学校(275m)
- 調布市立第五中学校(932m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(207m)
- 商店街(402m)
- ドラッグストア(864m)
その他施設
- 総合病院(635m)
- 公園(159m)
- マルガリタ幼稚園(631m)
周辺地図
東京都調布市多摩川2丁目26-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京王多摩川
いいね度：
細かいところでは不満もあるが、まあまあ好きな街といえるから。 (50代男性)
いいね度：
治安やショッピング、交通面、医療面など、必要なものはある程度そろっており、不満は感じない。が、もう少し家の近くに充実してくれればと思い、どちらかというと満足になりました。 (30代男性)
いいね度：
道路が徒歩や自転車移動に適していない場所があるので、小さな不満はあるが、全般的には満足している。 (40代女性)
矢野口
いいね度：
都心からそう遠くはないが、緑が豊かでのんびりしている。子育てしやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通の便も悪くない。買い物もしやすい。病院施設はかなり充実している (60代男性)
いいね度：
無電柱化もされていて、歩道も広く安全。自然も近くに感じられる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：18万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,100円 |
| 修繕積立金 | 11,430円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 7.4帖 洋室 5.6帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 81.65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 23.77㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2002年2月（築25年） |
| 所在地 | 東京都調布市多摩川2丁目26-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：佐藤秀 ＜担当：野島＞ ◆8階建て7階に位置する物件で、高層階ならではの開放感あふれる眺望 ◆約23.77ｍ2のバルコニー付き 大きな窓から陽光が差し込む、明るい住空間 ◆令和5年12月リフォーム履歴あり ◆大切なペット一緒に暮らせるお部屋です（細則有） ◆用途に合わせて使いやすい3LDK ◆WIC、トランクルームなど収納豊富 ◆食洗器付きシステムキッチン ◆スーパーや小学校が徒歩約10分以内で生活に便利 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149668-0000711 |
| 自社管理番号 | 280919 |
情報公開日：2026/09/14（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/14（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- 築年数
- 築32年
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会社情報
株式会社さくら不動産販売 首都圏営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010127号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 12,100円／月
- 修繕積立金
- 11,430円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ダイニングからキッチンまで見渡せる開放的なLDK。大きな窓から外の景色を楽しめます。
2/6
- リビング/ダイニング
- 大きな窓が印象的なLDK。窓の先に広がる景色とともに、心地よい時間をお過ごしいただけます。
3/6
- 洋室
- バルコニーに面した明るく開放的な洋室。ゆとりを感じられ、自分好みのお部屋づくりを楽しめます。
4/6
- 洋室
- 木目の温かみを感じる洋室。シンプルな内装だからこそ、お好みの家具やインテリアを合わせやすい空間です。
5/6
- 洋室
- 落ち着いた色合いのアクセントクロスが印象的な洋室。寝室や趣味のお部屋などに活用できます。
6/6
- 玄関
- 玄関には大容量のシューズ収納を設置。靴をすっきり収納できる、ゆとりある玄関です。
外観
1/5
- 外観
- 街並みに映える、存在感のあるマンション外観。植栽の緑も感じられる落ち着いた佇まいです。
2/5
- バルコニー
- ゆとりあるバルコニーから、開放感のある眺望を楽しめます。テーブルやチェアも置ける広さです。
3/5
- エントランス
- 『J PARK CHOFU TAMAGAWA』の館銘板を配したエントランス。落ち着いた印象の共用空間です。
4/5
- エントランス
- 住まいの第一印象をつくるエントランス。オートロックを備え、すっきりとした共用空間です。
5/5
- エントランス
- 明るく開放感のあるエントランス。オートロック付きで、日々の暮らしにも安心感をプラスします。
設備
1/8
- キッチン
- 作業スペースを確保した使い勝手の良いキッチン。毎日のお料理がしやすい、すっきりとした空間です。
2/8
- キッチン
- 調理スペースにゆとりのあるキッチン。収納も豊富で、調理器具やキッチン用品をすっきり整理できます。
3/8
- 浴室
- 木目調のアクセントパネルを採用した、落ち着いた雰囲気のバスルームです。ゆったりと入浴できます。
4/8
- トイレ
- 独立した落ち着きのあるトイレ空間。上部収納も備え、生活用品をすっきり収納できます。
5/8
- 洗面
- 清潔感のある洗面化粧台を備えた洗面室。洗面まわりの収納もあり、毎日の身支度を快適にサポートします。
6/8
- 収納
- 衣類をたっぷり掛けられるゆとりある収納スペース。荷物をまとめて収納でき、お部屋を広々と使えます。
7/8
- 駐車場
- 敷地内駐車場を完備。お車をお持ちの方にも嬉しい住環境です。※空き状況・利用条件は別途確認が必要です
8/8
- 駐車場
- 敷地内駐車場の出入口。高さ制限は2.2mで、お車での出入りもしやすい設計です。
その他
1/9
- その他
- 空と街並みが広がる開放的な眺望。バルコニーからの景色を現地でご確認いただけます。
2/9
- その他
- バルコニーからは視界の広がる開放的な眺め。日々の暮らしに“眺望を楽しむ時間”をプラスしてくれます。
3/9
- その他
- 共用部には各住戸専用のメールボックスを設置。すっきりと整理された共用スペースです。
4/9
- その他
- 敷地内にゴミ置き場を完備。住戸からゴミを持ち出しやすく、日々の暮らしを支える便利な共用設備です。
5/9
- その他
- 敷地内にはバイク置場もございます。バイクをお持ちの方にも嬉しい共用設備です。
6/9
- その他
- 木目調のフローリングと明るい内装で統一された室内廊下。各居室へとつながる、落ち着きのある住空間です。
7/9
- その他
- 落ち着いた雰囲気に整えられたマンション共用部。室内だけでなく、ぜひ共用部分も現地でお確かめください。
8/9
- その他
- 屋根付きの駐輪場を設置。雨風の影響を受けにくく、自転車を利用される方にも便利です。
9/9
- その他
- 来訪者を確認してから解錠できるオートロック。毎日の暮らしに嬉しいセキュリティ設備です。