ライオンズガーデン調布多摩川 3階
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中古マンション
2時間前 更新ライオンズガーデン調布多摩川 3階3LDK / 4,590万円
1/14内装リフォーム実施予定の住まいです。水回り設備も新調され、新生活を気持ち良くスタートできます。※バーチャル加工を施しています。
4,590万円
3LDK/60.24㎡(壁心)
京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩10分
- 京王線 西調布駅 徒歩13分
- JR南武線 矢野口駅 徒歩19分
- 京王線 調布駅 徒歩20分
問合せ先：東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
ポイント
◆京王多摩川駅徒歩10分◆新規リノベーション物件◆専用庭付き小中学校10分
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
室内
- 専用庭付
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 京王多摩川駅まで約836m
- 西調布駅まで約1067m
- 調布駅まで約1396m
- キッチンコート西調布店まで約716m
周辺地図
東京都調布市多摩川1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京王多摩川
いいね度：
都会ではないが、交通の便も悪くなく、たいていの買い物も近所で済ませられる。児童館、保育施設も充実しているので、安心して子育てできる。 (40代男性)
いいね度：
電車が地下に潜り地上の商業施設が充実した。少し歩けば自然もあり暮らしやすいと思っている。 (30代女性)
いいね度：
犬を飼っている身としては、交通量も多くなく、同じように犬を飼っている人(飼っていた人)が多くいて交流も持てるので良い町と思います。 (30代男性)
西調布
いいね度：
ものすごく充実しているとは言えないが、コンビニやスーパーが近くにあり、一駅隣は商業施設などが多い街なので不便は感じない。周りも静かでそこそこ暮らしやすい為、どちらかといえば満足にした。 (50代女性)
いいね度：
静かで住みやすい。買い物には困らない。都心まで出るには苦ではない距離である。 (40代男性)
いいね度：
２４時間スーパーが近い。深大寺が近い。中央線の駅から歩けない距離ではない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,590万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 13,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1999年4月（築28年） |
| 所在地 | 東京都調布市多摩川1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大木工務店 専用庭面積：24.9m2、専用庭使用料：月額750円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102074-0089588 |
| 自社管理番号 | 84237 |
情報公開日：2026/07/05（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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会社情報
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(11)第42787号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,590万円
- 管理費等
- 10,200円／月
- 修繕積立金
- 13,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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間取り
1/1
- 間取り
- レイアウトを考えやすい間取りです。お好みの家具を配置して、心地よい空間をおつくりください。
外観
1/6
- 外観
- 内装リフォーム実施予定の住まいです。水回り設備も新調され、新生活を気持ち良くスタートできます。※バーチャル加工を施しています。
2/6
- 外観
- これまでの経験と知識を活かし、お客様に寄り添ったご提案をいたします。※バーチャル加工を施しています。
3/6
- 外観
- 緑豊かなアプローチ。エントランスはオートロックで防犯面も安心です。※バーチャル加工を施しています。
4/6
- 外観
- 「ネットで見た」とお電話をいただければ、当日のご見学予約も可能です。※バーチャル加工を施しています。
5/6
- 外観
- 周辺の買い物施設、教育施設などの情報もご案内させていただきます。※バーチャル加工を施しています。
6/6
- エントランス
- 宅配ボックスが設置されています。在宅中でも手が離せないときに、非対面で荷物の受け取りが可能です。
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場が設けられています。駐車可能な台数、サイズなど、現地にてご確認ください。※バーチャル加工を施しています。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 京王多摩川駅まで約836m
2/4
- 周辺
- 西調布駅まで約1067m
3/4
- 周辺
- 調布駅まで約1396m
4/4
- 周辺
- キッチンコート西調布店まで約716m
その他
1/2
- その他
- プライバシーを確保しながら楽しいおうち時間を過ごすことができます。※バーチャル加工を施しています。
2/2
- その他
- ガーデニングやお子様のプール遊びができる庭付きの住まいです。※バーチャル加工を施しています。