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中古マンションユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 11階4LDK / 10,800万円

  • 外観

2日前 公開

10,800万円

支払い目安：32.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/86.07㎡(壁心)

築年数
築8年
駐車場
空無 月額22000円〜24000円
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩17分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社LAKIAエージェント　不動産流通事業部

会社情報

ポイント

〜2018年築の築浅マンション〜 歴史と都市が融和した「四天王寺」エリア、 ペットも飼える人気の分譲マンションシリーズ ユニハイムエクシア四天王寺夕陽ヶ丘です♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積86.07㎡(壁心)バルコニー面積14.8㎡駐車場空無 月額22000円〜24000円
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【小学校】大阪市立　聖和小学校まで534ｍ
  • 【小学校】大阪市立　大江小学校まで731ｍ
  • 【中学校】大阪市立天王寺中学校まで565ｍ
  • 【中学校】大阪市立夕陽丘中学校まで840ｍ
  • 【その他】Pitness(ピットネス)　恵美須店まで1754ｍ
  • 【寿司】無添　くら寿司　なんば元町店まで2447ｍ
  • 【ファミリーレストラン】サイゼリヤ　天王寺駅北口店　まで797ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立　聖和小学校(534m)
  • 大阪市立天王寺中学校(565m)

その他施設

  • 大阪市立大江幼稚園(723m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで難波の方に住んでいたので、都会ではないけど便利がよく自然が多いので気に入っています (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    一人暮らしなので買い物や外食の利便性が最優先。その点に不満はない。交通の便も良いので通勤にも便利で良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もよく、買い物も便利で、子どもたちが遊ぶ公園も近くに複数ある (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

天王寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分の生活感としては不便に感じるところがある！また、趣味的に行く場所が少ないから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに動物園、美術館、社寺、等々有りまた百貨店、ショッピングモール等々あり利便性が高い (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    繁華街まで歩いて行ける距離で、お寺が近いために落ち着いた雰囲気なので (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,800万円

支払い目安：32.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,820円
修繕積立金19,800円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積86.07㎡（壁心）
バルコニー面積14.8㎡
駐車場空無 月額22000円〜24000円
築年月

2018年7月（築8年）

所在地

大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩17分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩17分
所在階 / 階数11階 / 15階建
総戸数28戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

ペットペット相談
その他条件楽器相談可
備考

施工会社：昭和工務店

■2018年建築♪ 　　× ■ペット飼育可♪ 　　× ■3沿線（御堂筋、谷町、JR環状線） 　利用可♪　徒歩15分圏内♪ ・86.07 の広々3LDK♪ ・ペットも飼えるマンション♪(規約制限有) ・南向きのバルコニー♪ ・EV降りると1部屋のみでセキュリティ面も安心♪ ・1970年から続く分譲マンション「ユニハイムシリーズ」、 　安心と信頼で積み上げた約15 000戸の実績があるシリーズです♪

LIFULL HOME'S 物件番号0149353-0000092
自社管理番号46422

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/28

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築年数
築43年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

株式会社LAKIAエージェント　不動産流通事業部

大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目2-7　御堂筋ジュンアシダビル10F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号大阪府知事(01)第064123号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
10,800万円
管理費等
13,820円／月
修繕積立金
19,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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