オーベル元住吉 4階
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中古マンション
19時間前 更新オーベル元住吉 4階3LDK / 4,790万円
1/9子母口小学校[公立]の外観
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間取り
3LDK
3LDK
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺画像
- 子母口小学校[公立]の外観
- 東橘中学校[公立]の外観
- ライフ(中原井田店)の外観
- 井田こども文化センターの外観
- 橘公園の外観
- まなびの森保育園武蔵中原[私立]の外観
- たちばな幼稚園[私立]の外観
- まいばすけっと(下小田中店)の外観
- プラザ橘（高津市民館・高津図書館橘分館）の外観
周辺情報
学校
- 子母口小学校(500m)
- 東橘中学校(550m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
神奈川県川崎市高津区明津222
ハザード情報
周辺駅の口コミ
元住吉
いいね度：
駅・バスの利用しやすさ、スーパーなどのお店の多さには満足。しかし近所に不審な方（奇声を発し、時折近隣住民に絡む）が越してきたので満足度低下。 (20代女性)
いいね度：
欲しい物がすぐに変えなくても今の時代ならネット通販があるので困らない。多少不便でも「人間慣れ」だと思うので。 (40代男性)
いいね度：
ファミリーで住んでいますが、それぞれに生活に必要なものは、近所で揃えられる。商店街もあり、個人商店も数多くある。スーパーも複数あり、買い物もしやすく、価格もお得である。坂道がない。 (40代女性)
武蔵中原
いいね度：
隣の駅に行けば大型商業施設もあり、その駅から各方面へのアクセスがよい。 (40代男性)
いいね度：
大都会でもなく田舎でもない。買い物、治安、自然も適度にあり住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
今住んでいるところは、丘の上ですが、眺めも良く回りは自然が多いので昼間も夜も静かに過ごすことができます。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,790万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,690円 |
| 修繕積立金 | 15,980円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.96㎡ |
| 築年月 | 1997年2月（築30年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区明津222 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大成有楽不動産 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ◆室内リノベーションで水回り設備や内装を一新(2026年8月) ◆角部屋につき、2面からの採光・通風が得られる開放的な住空間 ◆家族がゆったりと寛げる約16帖のLDK ◆対面式キッチンで会話を楽しみながらお料理が可能 ◆家事の負担を軽減する食洗器搭載キッチン ◆廊下・キッチンから回遊可能な家事動線が考慮された洗面室 ◆全居室収納や廊下収納等、豊富な収納スペースでスッキリとした住空間 ◆南西向きを含む2面バルコニーで風通りの良い心地よい住まい ◆アフターサービス保証付きでご購入後のサポートも充実 ◆「子母口小学校」、「東橘中学校」まで共に徒歩約7分とお子様でも無理なく通学可能 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002194 |
| 自社管理番号 | 941338R |
情報公開日：2026/06/02
最新情報提供日：2026/06/06
情報有効期限：2026/06/18
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
弘田佳梨
相談してよかった、また任せたいと思ってもらうように。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,790万円
- 管理費等
- 9,690円／月
- 修繕積立金
- 15,980円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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周辺環境
1/9
- 周辺
- 子母口小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 東橘中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ライフ(中原井田店)の外観
4/9
- 周辺
- 井田こども文化センターの外観
5/9
- 周辺
- 橘公園の外観
6/9
- 周辺
- まなびの森保育園武蔵中原[私立]の外観
7/9
- 周辺
- たちばな幼稚園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- まいばすけっと(下小田中店)の外観
9/9
- 周辺
- プラザ橘（高津市民館・高津図書館橘分館）の外観