芦花公園プレスティージュ 6階
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中古マンション
10時間前 更新芦花公園プレスティージュ 6階4LDK / 14,177万円
1/20芦花公園プレスティージュの外観(南東側から)
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間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ダウンライト等
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
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周辺環境
周辺画像
- 芦花小学校[公立]の外観
- 芦花中学校[公立]の外観
- 成城石井(芦花公園店)の外観
- 浴風会病院の外観
- 希望丘公園の外観
- 第二いちご保育園[私立]の外観
- 粕谷図書館の外観
- 烏山児童館の外観
- 烏山出張所の外観
周辺情報
学校
- 芦花小学校(455m)
- 芦花中学校(430m)
周辺地図
東京都世田谷区南烏山2丁目31
ハザード情報
周辺駅の口コミ
芦花公園
いいね度：
公園が沢山あり遊歩道が新しくなり綺麗でスーパーも自転車で行ける範囲に沢山ありよい。 (50代女性)
いいね度：
スーパーが多いので買い物にも便利。24時間営業もしているのでいつでも行ける。美味しいお店もたくさんあるので満足。 (20代女性)
いいね度：
一駅分歩くと商店街があり、公園や児童館なども近くにあり、子育てもしやすい。一駅分あるので、遠く感じる。線路など高架化されていないところが多く、工事の音が気になったり、踏切がなかなか開かなかったりする。 (30代女性)
千歳烏山
いいね度：
スーパーやコンビニが充実しており、住んでいるには便利かつ落ち着いていている。一方、通勤が混んでおり、かつ他の路線との乗り入れが悪く、最寄り駅の小田急線には魅力を感じない。 (20代女性)
いいね度：
閑静な住宅地で、徒歩圏内にスーパーや100円均一ショップ、ドラッグストアやコンビニがあるが、歩道が狭く歩きづらい (50代男性)
いいね度：
都心に近いにもかかわらず、静かで落ち着いた住みやすい街である。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,177万円 支払い目安：48.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 50,800円 |
| 修繕積立金 | 29,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 130.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 23.28㎡ |
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山2丁目31 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 給湯・ガス・水道：2,700円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：東急建設株式会社・三井建設株式会社共同企業体 ◆京王線「芦花公園」駅まで徒歩約6分！世田谷エリアのマンション！ ◆京王線「千歳烏山」駅までも徒歩約10分でご利用可能！ ◆全居室6帖以上のゆとりある4LDKタイプ！ ◆2面採光のLDKは約24帖！開放感のある空間です！ ◆LDには床暖房を完備！寒い日でも足元快適！ ◆お料理をしながらリビングの見渡せる対面式システムキッチン ◆浴室乾燥機付きのバスルームは雨の日のお洗濯物干しに便利です ◆約23.28平米のワイドバルコニー付きで採光・通風良好！ ◆現在空室につき即お引渡しも可能！ ◆「芦花小学校」まで徒歩約6分・「芦花中学校」までも徒歩約6分！子育て世帯にピッタリの立地です！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002107 |
| 自社管理番号 | 913899R |
情報公開日：2026/05/03
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/07
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- 築21年
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
今田智香
保有資格：宅地建物取引士
人生で最大のお買い物を最適なものに出来るよう全力でサポートいたします。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,177万円
- 管理費等
- 50,800円／月
- 修繕積立金
- 29,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 二子玉川営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積130.36平米の4LDK。LDK約24.8帖のプラン。バルコニー面積は23.28平米です。
外観
1/7
- 外観
- 芦花公園プレスティージュの外観(南東側から)
2/7
- 外観
- 芦花公園プレスティージュの外観(南東側から)
3/7
- 外観
- 芦花公園プレスティージュの外観(北東側から)
4/7
- 外観
- 芦花公園プレスティージュの外観(北西側)から
5/7
- 外観
- 芦花公園プレスティージュの外観(南西側から)
6/7
- エントランス
- エントランス
7/7
- エントランス
- エントランス
周辺環境
1/9
- 周辺
- 芦花小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 芦花中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 成城石井(芦花公園店)の外観
4/9
- 周辺
- 浴風会病院の外観
5/9
- 周辺
- 希望丘公園の外観
6/9
- 周辺
- 第二いちご保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 粕谷図書館の外観
8/9
- 周辺
- 烏山児童館の外観
9/9
- 周辺
- 烏山出張所の外観
その他
1/3
- その他
- 敷地東側の前面道路（南側から）
2/3
- その他
- 敷地南側の前面道路（西側から）
3/3
- その他
- 敷地西側の前面道路（北側から）