馬事公苑前ハイム2号棟 4階
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中古マンション馬事公苑前ハイム2号棟 4階2LDK / 4,980万円
1/30LDK13.8帖［2026年4月12日撮影］
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間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 用賀小学校[公立]の外観
- 用賀中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(上用賀1丁目店)の外観
- 関東中央病院の外観
- 都立砧公園の外観
- 業務スーパー(経堂店)の外観
- JRA馬事公苑の外観
- 経堂図書館の外観
- 桜丘区民センターの外観
周辺情報
学校
- 用賀小学校(528m)
- 用賀中学校(879m)
周辺地図
東京都世田谷区上用賀2丁目5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千歳船橋
いいね度：
２０分歩けばなんでもありますが、それだけ歩くのは天候に左右されるのが不便です (50代女性)
いいね度：
幼い時から20大半ばまで住んでいた場所。しばらく、離れて暮らしていたが、親が高齢になったので、すぐ近くに越してきた。自分にとっては故郷みたいな思い出がたくさんある街。 (60代男性)
いいね度：
町内会活動が盛んで、イベントにも参加者が多く、住民の一体感を感じることが多い。 (60代男性)
用賀
いいね度：
安全、公共施設（スポーツも含めて）が充実。マンションより１戸建てが多く、古くから住んでいる人が多い。 (60代女性)
いいね度：
生活する上で不便を感じない。都心へ出る場合も1時間以内で出られる。 (60代男性)
いいね度：
駒沢公園や砧公園、馬事公苑などが近く、こどもの遊ぶ場所に困らない。一駅で二子玉川に行けるし、自転車での移動も可能なので大変子育てしやすい町かと思う (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,180円 |
| 修繕積立金 | 23,760円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 71.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.17㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1968年6月（築58年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀2丁目5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 |
| 総戸数 | 253戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合費：700円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住商建物株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 ◆小田急小田原線「千歳船橋」駅まで徒歩約18分！ ◆間取りは2LDKタイプ！ゆとりのある間取り設計のお住まい！ ◆内装リフォーム実施で気持ちよく新生活をスタート！ ◆効率よくお料理できるL字型のキッチン採用！ ◆全居室に収納有り！ウォークインクローゼットも備わり、季節物等の大きな荷物も収納可能！ ◆ペット飼育可(細則有)で大切な家族と暮らせるお部屋！ ◆アフターサービス保証付き（詳細はお問い合わせください） ◆食洗機や浴室乾燥機を完備！暮らす人を考えた設備・仕様です！ ◆廊下に納戸有り、テレワークスペースとしても！ ◆「まいばすけっと(上用賀1丁目店)」まで徒歩約8分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002046 |
| 自社管理番号 | 916146R |
情報公開日：2026/04/07
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/07
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- 東京都世田谷区大蔵5丁目
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- 小田急小田原線 成城学園前駅駅 徒歩18分
- 築年数
- 築51年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
弘田佳梨
相談してよかった、また任せたいと思ってもらうように。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 12,180円／月
- 修繕積立金
- 23,760円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 二子玉川営業所
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK13.8帖［2026年4月12日撮影］
2/6
- リビング/ダイニング
- LDK13.8帖［2026年4月12日撮影］
3/6
- リビング/ダイニング
- LDK13.8帖［2026年4月12日撮影］
4/6
- リビング/ダイニング
- LDK13.8帖［2026年4月12日撮影］
5/6
- 玄関
- 物件の玄関［2026年4月12日撮影］
6/6
- 玄関
- 玄関［2026年4月12日撮影］
外観
1/3
- 外観
- 馬事公苑前ハイム北棟の外観（北西側から）
2/3
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月12日撮影］
3/3
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年4月12日撮影］
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年4月12日撮影］
2/6
- キッチン
- キッチン［2026年4月12日撮影］
3/6
- 浴室
- 浴室［2026年4月12日撮影］
4/6
- トイレ
- トイレ［2026年4月12日撮影］
5/6
- 洗面
- 洗面室［2026年4月12日撮影］
6/6
- 収納
- 収納［2026年4月12日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 用賀小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 用賀中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(上用賀1丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 関東中央病院の外観
5/9
- 周辺
- 都立砧公園の外観
6/9
- 周辺
- 業務スーパー(経堂店)の外観
7/9
- 周辺
- JRA馬事公苑の外観
8/9
- 周辺
- 経堂図書館の外観
9/9
- 周辺
- 桜丘区民センターの外観
その他
1/5
- その他
- 東側洋室7.1帖［2026年4月12日撮影］
2/5
- その他
- 東側洋室7.1帖［2026年4月12日撮影］
3/5
- その他
- 北側洋室6.8帖［2026年4月12日撮影］
4/5
- その他
- 北側洋室6.8帖［2026年4月12日撮影］
5/5
- その他
- 納戸［2026年4月12日撮影］