中古マンション
21時間前 更新グレーシアガーデン溝の口 5階3LDK / 5,580万円
1/30LD13.3帖
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- セキュリティ充実
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周辺環境
周辺画像
- 上作延小学校[公立]の外観
- 向丘中学校[公立]の外観
- マックスバリュ(津田山店)の外観
- まいばすけっと(下作延5丁目店)の外観
- 東高根森林公園の外観
- ベネッセ津田山保育園[私立]の外観
- 緑ケ丘霊園の桜の外観
- 川崎市子ども夢パークの外観
- 宮崎第1公園の外観
周辺情報
学校
- 上作延小学校(800m)
- 向丘中学校(1,700m)
周辺地図
神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24
ハザード情報
周辺駅の口コミ
津田山
いいね度：
多摩川が近くにあり自然豊かでありながら、都心にも近く必要なものは一応揃えられるから (40代女性)
いいね度：
駅からかなり離れてはいるが、バスの利便性が高く、大きなマイナスには感じない。むしろ少なめなコストで高台の住宅に住めて、都心からも遠くはなく、それなりに買いものにも困らないので、十分ともいえる。 (40代男性)
いいね度：
自宅周辺は公園や神社など自然が豊かで夜は静かで暮らしやすい。自転車で行ける距離にマルイ、ドンキなど賑やかな店もあり便利。ただ坂道が多いのが難。 (30代女性)
高津
いいね度：
交通が便利で、買い物も自転車で移動できる距離に有って便利である。 (60代男性)
いいね度：
交通の要所でかつ、地域商業の拠点なので、生活するのに便利である。物価感も割安。ただ自然に触れ合える点は薄い。 (50代男性)
いいね度：
職場からも近く、都内にも1時間弱で行けること。あまり家賃の相場も高くないこと。スーパーなどもあり、生活していく中で困ることは少ない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,580万円 支払い目安：19.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,090円 |
| 修繕積立金 | 17,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円(税込) |
| 築年月 | 2010年2月（築17年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | テレビ視聴：100円、自治会費：200円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：相鉄リビングサポート |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、多頭飼い相談 |
| 備考 | 施工会社：相鉄建設 ◆ペット飼育可で、愛する家族と暮らせる住まい（細則有） ◆全居室5帖以上のゆとりの間取り設計 ◆ご家族が集まるLDKは広々約16帖！ ◆LDKと一体で使える約6帖の続き間和室 ◆配膳・片付けも楽々のカウンターキッチン ◆三角コーナーいらずですっきり！ディスポーザー付き ◆浴室には雨の日のお洗濯に嬉しい浴室乾燥機付き ◆全居室収納＋WIC＋廊下収納で、空間を無駄なく使い切る効率設計 ◆大物の収納に便利なトランクルーム付き ◆24時間ゴミ出し可能！お部屋はいつでもすっきり！ ◆不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0001794 |
| 自社管理番号 | 852819R |
情報公開日：2025/11/23
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/21
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
堀田弘時
保有資格：宅地建物取引士
経験豊富で、明るく朗らかな営業担当です！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,580万円
- 管理費等
- 14,090円／月
- 修繕積立金
- 17,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 定休日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積83.88平米の3LDK。バルコニー面積は14.3平米です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LD13.3帖
2/3
- リビング/ダイニング
- LD13.3帖
3/3
- 玄関
- 玄関
外観
1/8
- 外観
- グレーシアガーデン溝の口の外観（南東側から）
2/8
- 外観
- グレーシアガーデン溝の口の外観（北側から）
3/8
- 外観
- グレーシアガーデン溝の口の外観（北東側から）
4/8
- 外観
- グレーシアガーデン溝の口の外観（北東側から）
5/8
- バルコニー
- バルコニー
6/8
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）
7/8
- エントランス
- エントランスアプローチ
8/8
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- 浴室
- 浴室
3/6
- トイレ
- トイレ
4/6
- 洗面
- 洗面室
5/6
- 駐車場
- 駐車場の出入り口
6/6
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 上作延小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 向丘中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- マックスバリュ(津田山店)の外観
4/9
- 周辺
- まいばすけっと(下作延5丁目店)の外観
5/9
- 周辺
- 東高根森林公園の外観
6/9
- 周辺
- ベネッセ津田山保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 緑ケ丘霊園の桜の外観
8/9
- 周辺
- 川崎市子ども夢パークの外観
9/9
- 周辺
- 宮崎第1公園の外観
その他
1/3
- その他
- 廊下
2/3
- その他
- 宅配ボックスと共用ポスト
3/3
- その他
- 共有部分