山王ローズシャトー 2階
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中古マンション
5時間前 更新山王ローズシャトー 2階2DK / 2,780万円
1/8山王ローズシャトーの外観（北側から）
本日 公開
2,780万円
2DK/37.14㎡(壁心)
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分
- 京急本線 大森海岸駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社ウィル 自由が丘営業所
Pick up
間取り
2DK
2DK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
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設備
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室内
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- 駐車場あり
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周辺環境
周辺情報
学校
- 山王小学校(300m)
- 大森第三中学校(1,900m)
周辺地図
東京都大田区山王2丁目18
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大森
いいね度：
子育て環境としても、最低限のインフラが整っているし、大人としては交通の便がよかったり、飲食などが充実しているので過ごしやすい (40代男性)
いいね度：
駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、大型スーパーもあまり混雑していないので買い物しやすい。夜のいかがわしい店もなく、治安も都心部と比べれば悪くない。 (50代男性)
いいね度：
ほどよく都心に近いため、通勤に便利です。急行などの電車が止まるので、利便性があります。また羽田空港にも近いため、旅行などの際にもアクセスが良いです。住宅街なので静かに過ごせます。 (20代女性)
大森海岸
いいね度：
交通至便（鉄道2線利用可能、羽田に近い、１５号線や環７に近く車での都内や郊外への移動が便利且つ首都高の入口も至近等々）、食品スーパーが多く買い物が便利で価格も激安い、優良病院も多く充実している、など。 (60代男性)
いいね度：
便利だが、全てのお店や、商業施設、病院など、近いものもあるけせど、少し遠いものもある。 (40代女性)
いいね度：
ほしいものが最寄駅の範囲内で揃うところ。商業施設が多い。近くに公園があったりして遊びにいけること。横浜に遊びに行くが30分以内につけること。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：9.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 37.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) |
| 築年月 | 1970年6月（築57年） |
| 所在地 | 東京都大田区山王2丁目18 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理形態：自主管理、管理会社：山王ローズシャトー管理組合法人 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：中興建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149123-0002336 |
| 自社管理番号 | 999551R |
情報公開日：2026/10/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/06（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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- 東京都大田区山王2丁目
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- JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩8分
- 築年数
- 築57年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社ウィル 自由が丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（火曜・水曜も営業しております） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
加藤諭
お客様のご決断を寄り添いながらサポートさせていただきます。
～城南でのお住まい探しはお任せください～ ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。オンライン内覧や、事前のLINE相談も可能。 自由が丘駅徒歩3分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備しており、お子様連れでも安心してご相談いただけます。 ～住宅ローンのご提案～ 諸費用込融資や、自営業のお客様、築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案いたします。 ～リフォームのご提案～ 理想の間取り、テイストをリフォームで作り上げられます！リフォームプランナーの現地同行も可能です。 ～平日会員制度～ 平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しておりますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
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支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 8,000円／月
- 修繕積立金
- 8,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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- 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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外観
1/2
- 外観
- 山王ローズシャトーの外観（北側から）
2/2
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場出入口
その他
1/5
- その他
- 前面道路からのアプローチ（階段）
2/5
- その他
- 住戸入り口
3/5
- その他
- 共用スペース
4/5
- その他
- 共用ポスト
5/5
- その他
- 敷地北側の前面道路（西側から）