山王スカイマンション 8階/803
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中古マンション
23時間前 更新山王スカイマンション 8階/8032LDK / 2,980万円
1/29木目調フロアで広さのあるリビングダイニングキッチンです。奥の洋室まで見渡せる開放的なレイアウトで家族の会話も弾みます。ダイニングテーブルを置いたり様々なレイアウトが楽しめます。
1日前 公開
2,980万円
2LDK/57.71㎡(壁心)
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分
- 京急本線 平和島駅 徒歩19分
- 京急本線 大森海岸駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社マークワン
ポイント
【9/19〜23見学予約受付中】山王・8階2LDK／内装工事中・現金購入限定
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 4.5帖 洋室 6.5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大田区立入新井第二小学校(470m)
- 大田区立大森第三中学校(960m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(180m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 総合病院(0m)
- 銀行(170m)
周辺地図
東京都大田区山王3丁目9-6
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大森
いいね度：
交通の便もよく買い物にも事欠かない。今住んでいる場所も駅から近い。 (50代男性)
いいね度：
買い物に行くスーパーとかの選択肢が多く、食事するところも多い。私鉄とJRも近くどっちにも行ける。 (40代男性)
いいね度：
交通の利便性が良くて、遅くまで営業してる商業施設も多く暮らしやすい。 (40代女性)
平和島
いいね度：
交通の利便性が非常に良い（空港にも近く、JR、私鉄双方利用可） (50代男性)
いいね度：
交通至便（鉄道2線利用可能、羽田に近い、１５号線や環７に近く車での都内や郊外への移動が便利且つ首都高の入口も至近等々）、食品スーパーが多く買い物が便利で価格も激安い、優良病院も多く充実している、など。 (60代男性)
いいね度：
交通の便も買い物も食事も何不自由ない。ただ少し治安が悪そうな地域があるが、近寄らなければ問題ない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,000円 |
| 修繕積立金 | 20,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 4.5帖 洋室 6.5帖） |
| 専有面積 | 57.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1.51㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
| 所在地 | 東京都大田区山王3丁目9-6 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 87戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 旧法地上権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 1,940円 |
| 借地期間 | 2029年4月まで |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社秀栄興産 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：辰村組 【9/19（土）〜9/23（水・祝）見学予約受付中】現在内装工事中ですが、ご見学可能です。8階からの眺望や室内の広さを現地でご確認いただけます。 大森駅徒歩10分。山王の落ち着いた住宅街にある57m2超・8階・2LDK。現在、クロス・フロアタイル張替え、給湯器・トイレ・照明等の交換工事中です。南東向き、ペット飼育相談可。 旧法地上権で借地期間は2029年4月14日まで。更新条件未確定のため、現時点では住宅ローン利用不可・現金購入でのご検討となります。 また、2025年2月頃に室内で病死された告知事項があります（事件性なし・約2日後に発見）。 条件に特徴があるからこその価格設定です。工事中の今も室内をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157260-0000093 |
情報公開日：2026/09/22（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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- 東京都大田区大森北1丁目
- 交通
- JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩4分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社マークワン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第097959号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 16,000円／月
- 修繕積立金
- 20,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 図面と現況に相違がある場合は現況優先いたします。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 木目調フロアで広さのあるリビングダイニングキッチンです。奥の洋室まで見渡せる開放的なレイアウトで家族の会話も弾みます。ダイニングテーブルを置いたり様々なレイアウトが楽しめます。
2/7
- リビング/ダイニング
- キッチンから洋室へとスムーズにつながる使いやすい導線設計が魅力です。あらかじめエアコンが設置されており初期費用を抑えて快適に新生活を始められます。
3/7
- 室内
- 柱や出っ張りが少なく家具のレイアウトがしやすくすっきりとした間取となってます。対面カウンター越しに家族の笑顔を見渡せおしゃべりも楽しめます。家事をしながらもコミュニケーションが取りやすくなってます。
4/7
- 室内
- どんな家具とも相性のいいナチュラルな色味の洋室となってます。リビングダイニングキッチンとは引き戸で仕切られており引き戸を開放して広く使用したり閉めてプライベート空間にしたりアレンジ可能です。
5/7
- 洋室
- 大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室です。壁一面に収納を備えており衣類や荷物をすっきり整理できます。エアコン設置済みで通年快適で開放感あふれるお部屋となってます。
6/7
- 玄関
- 白を基調とした清潔感のある玄関です。容量のあるシューズボックスが完備されており靴をすっきりと収納できます。天板部分は鍵や小物をを置くスペースとしても利用可能となってます。
7/7
- 玄関
- 温かみのある木目調フロアとシックな土間タイルが印象的な室内廊下です。浮かせ置きタイプのシューズボックスで足元がすっきり見え天板は飾り棚としても活用可能。奥の居室へ優しく導く落ち着いた玄関です。
外観
1/6
- 外観
- 落ち着いた外壁のタイル貼りで都会的な印象を与えます。駅からも近く周辺には買い物施設も充実しており生活に便利な立地です。陽当たり良好な建物となってます。
2/6
- 外観
- 青空に映える重厚感ある佇まいが魅力の「山王スカイマンション」前面道路は整備されており視認性が良く周辺環境も整った利便性の高いロケーションです。落ち着いた街並みに溶け込む存在感のある外観です。
3/6
- 外観
- しっかりと舗装され見通しが良く開放感のある前面道路です。歩道やアーケードが整備されており雨の日でもぬれずに快適に行き来できます。お出かけやお買い物がスムーズに行える便利な住環境です。
4/6
- バルコニー
- 自然光がたっぷりと差し込む明るいサンルームです。天候や花粉を気にせず洗濯物を干せる室内物干しスペースとしても大活躍。見晴らしがよく開放感にあふれ日差しを感じながら心地よく過ごせます。
5/6
- エントランス
- 落ち着いた雰囲気のエントランスです。外壁は重厚感のある石造りで床にはタイルが敷き詰められています。天井には照明が設置され夜間でも明るく安心して利用できます。バリアフリーにも対応しています。
6/6
- エントランス
- 整然と配置された集合ポストと広々としたホールが快適な住環境を印象付けます。明るい照明とシックな内装デザインが調和し住まう人を心地よく迎え入れる清潔感にあふれた空間です。
設備
1/8
- キッチン
- リビングを見渡しながら料理ができる開放的な対面キッチン。温かみのある木目調のデザインがインテリアに馴染みます。調理スペースの後ろにはゆとりがあり冷蔵庫や食器棚の配置もスムーズに行えます。
2/8
- キッチン
- 一度に複数の調理がスムーズに行える便利な3口コンロのシステムキッチン。大きなシンクと十分な調理スペースを備え手際よく料理が楽しめます。足元まで収納力に優れキッチン周りを常にすっきり保ちやすくなります。
3/8
- 浴室
- 木目調のアクセントパネルが温かみを演出する落ち着いた雰囲気のある浴室です。清潔感のある浴槽と使いやすい鏡・カウンターを完備。一日の疲れをゆったりと癒してくれる居心地いいバスタイムを楽しめます。
4/8
- トイレ
- 清潔感のあるすっきりとしたトイレとなってます。温水洗浄便座を備えており季節を問わず快適に使用できます。手荒い付タンクやタオル掛けも完備されて機能面も充実してます。
5/8
- 洗面
- 白を基調とした明るく清潔感あふれる洗面所です。大きめの鏡を備えた洗面化粧台は足元まで収納力があり洗面用具もすっきりまとまります。室内洗濯機置き場も完備されスムーズな水回り動線を実現しています。
6/8
- 収納
- 壁一面に備えられた大容量の大型クローゼットが魅力。ハンガーパイプと上部棚を備え丈の長い衣類から小物まで効率よく整理整頓が可能です。折れ戸タイプで開口部が広く荷物の出し入れもスムーズに行えます。
7/8
- 収納
- 奥行きがあり衣類や荷物をしっかり納められるクローゼットです。上部には棚板がありバックや小物類の整理に便利。各お部屋に収納があり居住スペースを広く利用できます。
8/8
- 収納
- 玄関をすっきりと見せる清潔感のあるホワイトのシューズボックスです。家族の靴もしっかり収まる収納量を備えつつ天板の上にはインテリア小物や鍵などを置いて華やかに演出できるロータイプが魅力です。
その他
1/7
- その他
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩圏内の好立地！オートロックや宅配ボックスなど設備が充実しセキュリティ面も安心です。近隣の商店街など生活利便性が高く快適に過ごせます。
2/7
- その他
- 照明がモダンで洗練された印象を与えるエントランスロビー。オートロックや防犯カメラが設置されており居住者様が安心して暮らせるようになってます。清掃も行き届いた共有となってます。
3/7
- その他
- エントランスの洗練されたデザインに溶け込むスタイリッシュな宅配ボックス。明るく清潔感のあるロビーにあり夜間でも安心して荷物を受け取れます。忙しい日々の再配達の手間を省くことができます。
4/7
- その他
- 上品な石調の壁面とシックな扉のコントラストが洗練された印象を与えるエレベーターホール。ダウンライトの柔らかな光が空間を包み込み住戸へのアプローチを落ち着きのある上品な雰囲気に演出します。
5/7
- その他
- 明るく清潔感のある白色を基調とした廊下です。外光が差し込み通気性や陽当たりに配慮された造りになってます。消火栓が目立つ位置にあり安全性の高い設計です。
6/7
- その他
- モニター付きインターホンで訪問者の顔を確認してから解除できるため防犯性が高いです。シックな赤紫色のドアが洗練された印象を与えます。天井には照明があり夜間でも明るく安心です。
7/7
- その他
- 大きな空がどこまでも広がる解放感のある眺望となってます。遮るものがなく遠くまで見渡せるため陽当たり・風通りともに良好です。四季折々の表情を楽しみながら心地よい時間を過ごせます。