中古マンション
12時間前 更新クレッセント多摩川緑地 7階2LDK / 6,580万円
1/31LDK※画像は実際の室内に家具・調度品の配置列をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
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- 洗面所
- 給湯器
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 高畑小学校[公立]の外観
- 六郷中学校[公立]の外観
- マックスバリュエクスプレス(六郷土手駅前店)の外観
- 川崎幸病院の外観
- 御幸公園の外観
- 六郷図書館の外観
- よいこの保育園[私立]の外観
- 六郷文化センターの外観
- 高畑児童館の外観
周辺情報
学校
- 高畑小学校(491m)
- 六郷中学校(881m)
周辺地図
東京都大田区西六郷4丁目18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
六郷土手
いいね度：
適度な距離に駅や商業施設があり、また多摩川の自然にもふれあえるが、若干交通量が多い道路がある。 (50代男性)
いいね度：
都会にすぐでれる利便性と、安いスーパーが充実していること、川が近くにあり静かな住宅街ですみやすい (30代女性)
いいね度：
自分は自営業をしていて朝夕関係なく仕事をしているのですがそう言う意味では生活しやすい地域な気がします (40代男性)
港町
いいね度：
交通の便がよく、東京や横浜に行くのに便利。自転車や徒歩でも散歩ができる。 (60代女性)
いいね度：
環境が良好。駅から近く、通勤や買い物に便利。家の周りは整備されていて歩き、自転車、クルマのいずれでも使いやすい。 (30代男性)
いいね度：
中学校、高校の学力レベルがひくいので、子どもには市外の高校等に通わせようと思っています。中学生でタバコを吸うのが当たり前という地域性があるので、今後心配です。それ以外は住みやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,580万円 支払い目安：21.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,000円 |
| 修繕積立金 | 10,050円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.48㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 所在地 | 東京都大田区西六郷4丁目18 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：モリモトクオリティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：川田工業 ◆京急本線「六郷土手」駅まで徒歩約4分、通勤・通学やお出かけに便利な立地です！ ◆使い勝手の良い全室洋室の3LDKファミリータイプ！ ◆三面バルコニー付き！開放感のあるお住まい！ ◆全居室収納付きで室内スッキリ快適です！ ◆システムキッチン、洗面台、ユニットバス、トイレを新規交換！気持ちよくお使いいただけます！ ◆照明器具・エアコン付きで入居後すぐ快適にお過ごしいただけます！ ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能！ ◆オートロック、防犯カメラ導入済み、防犯性が高められています！ ◆「高畑小学校」まで徒歩約7分！子育て世帯にも嬉しい立地！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149123-0002185 |
| 自社管理番号 | 965393R |
情報公開日：2026/07/22（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/05（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 東京都大田区大森西5丁目
- 交通
- 京急本線 大森町駅 徒歩2分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社ウィル 自由が丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（火曜・水曜も営業しております） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東急東横線・大井町線「自由が丘駅」から徒歩約3分、すずかけ通り沿いに店舗を構え、東京23区内を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、ファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
荒山未羽
良いところも気になるところも包み隠さずお伝えします！
ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。オンライン対応や、事前のLINE相談も可能です！ 自由が丘駅徒歩3分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備しており、お子様連れでも安心してご相談いただけます。 ～住宅ローンのご提案～ 諸費用込融資や、自営業のお客様、築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案いたします。 ～リフォームのご提案～ 理想の間取り、テイストをリフォームで作り上げられます！リフォームプランナーの現地同行も可能です。 ～平日会員制度～ 平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しておりますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,580万円
- 管理費等
- 19,000円／月
- 修繕積立金
- 10,050円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 自由が丘営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（火曜・水曜も営業しております）
- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積64.02平米の2LDK。LDK約18.8帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は22.48平米です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK※画像は実際の室内に家具・調度品の配置列をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK自然光が差し込む明るいお部屋です。
3/8
- 寝室
- 洋室約6帖二面採光で明るいお部屋です。
4/8
- 寝室
- 洋室約6帖寝室にぴったりです。
5/8
- 子供部屋
- 洋室約4.8帖子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。
6/8
- 子供部屋
- 洋室約4.8帖クローゼット付きです。
7/8
- 玄関
- 玄関すっきりとした玄関になっています。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
- クレッセント多摩川緑地の外観(南西側から)
2/6
- 外観
- クレッセント多摩川緑地の外観(東側から)
3/6
- 外観
- クレッセント多摩川緑地の外観(北側から)
4/6
- バルコニー
- バルコニー7階部分なので日当たり、風通し良好です。
5/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）角部屋のため、隣が気になりにくいです。
6/6
- エントランス
- エントランスアプローチ
設備
1/6
- キッチン
- キッチン対面のため家族の様子を見ながら料理をすることができます。
2/6
- 浴室
- 浴室ゆったりとしたお風呂で足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます！
3/6
- トイレ
- トイレすっきりとした空間でとても綺麗です！
4/6
- 洗面
- 洗面室シンク下・鏡裏に収納が確保されています。
5/6
- 駐車場
- 駐車場の出入り口・敷地内駐車場（屋外平面式・屋内平面式）
6/6
- 駐車場
- 敷地内駐輪場（屋外平面式・屋内平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 高畑小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 六郷中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- マックスバリュエクスプレス(六郷土手駅前店)の外観
4/9
- 周辺
- 川崎幸病院の外観
5/9
- 周辺
- 御幸公園の外観
6/9
- 周辺
- 六郷図書館の外観
7/9
- 周辺
- よいこの保育園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- 六郷文化センターの外観
9/9
- 周辺
- 高畑児童館の外観
その他
1/1
- その他
- 敷地北東側の前面道路(北西側から)