中銀田園調布マンシオン 7階
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中古マンション
1日前 更新中銀田園調布マンシオン 7階2DK / 4,280万円
1/31LDK約8.1帖家具の配置がしやすい縦長のリビングです
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇7階・南西向きで日当たり眺望良好！ ◆新規リノベーション済み！新生活を気持ちよくスタート！ ◇浴室乾燥機や食洗機などの住宅設備も充実！
間取り
2DK
2DK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ルームクリーニング
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
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周辺環境
周辺画像
- 嶺町小学校[公立]の外観
- 東調布中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(沼部駅前店)の外観
- 田園調布中央病院の外観
- 田園調布せせらぎ公園の外観
- 大田図書館の外観
- 田園調布特別出張所の外観
- わかば保育園[公立]の外観
- 桜坂の外観
周辺情報
学校
- 嶺町小学校(390m)
- 東調布中学校(750m)
周辺地図
東京都大田区田園調布南13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
沼部
いいね度：
物価が安い。交通が便利。複数路線を利用できる。土地が平らで自転車移動が楽。お店、病院、学校などがたくさんあって生活しやすい。地域の人の繋がりがあり、イベントもたくさんあって楽しい。 (40代女性)
いいね度：
多摩川が近い、商店街がある、都心へのアクセスがいい、都会すぎず田舎すぎずバランスがいい (50代男性)
いいね度：
住環境はとても良い。医療施設が少ない 店舗が少ないなどが不満点。 (60代女性)
多摩川
いいね度：
住みやすさはとても良いが、最近タワーマンションが沢山できたため人口が増え、どこも混み具合が酷くなったので、一つマイナスとした。 (30代女性)
いいね度：
複数路線が利用でき、救急病院が2つあり、大きな公園もあり、ショッピングモールもあるから。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が非常によく、生活に必要なものの大半は電車に乗らずとも手に入れることができる。飲食店なども充実しているのに治安は良く、住環境のバランスが非常によくて気に入っている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：14.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,400円 |
| 修繕積立金 | 10,960円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 50.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.05㎡ |
| 築年月 | 1972年3月（築55年） |
| 所在地 | 東京都大田区田園調布南13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東京建物アメニティサポート |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：松井建設 ◆東急多摩川線「沼部」駅まで徒歩約6分と通勤やお出かけに便利な立地！ ◆2024年3月に大規模修繕工事実施済み ◆多摩川を望む開放感あふれる眺望が魅力 ◆南西向きにつき陽当たり良好な2DKの間取り ◆お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン ◆各居室に収納があり、室内がすっきりと片付きます！ ◆2部屋に面した広々としたバルコニーはお洗濯物やお布団干しにも便利です ◆新規リフォーム完了済み！新生活のスタートにぴったりなお住まいです！ ◆可動間仕切りを開放し、リビングを広く使うことも可能です！ ◆「まいばすけっと沼部駅前店」まで徒歩約7分！毎日のお買い物に便利な立地！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149123-0002183 |
| 自社管理番号 | 963904R |
情報公開日：2026/07/21（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/05（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 東急池上線 千鳥町駅 徒歩6分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社ウィル 自由が丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（火曜・水曜も営業しております） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東急東横線・大井町線「自由が丘駅」から徒歩約3分、すずかけ通り沿いに店舗を構え、東京23区内を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、ファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
荒山未羽
良いところも気になるところも包み隠さずお伝えします！
ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。オンライン対応や、事前のLINE相談も可能です！ 自由が丘駅徒歩3分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備しており、お子様連れでも安心してご相談いただけます。 ～住宅ローンのご提案～ 諸費用込融資や、自営業のお客様、築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案いたします。 ～リフォームのご提案～ 理想の間取り、テイストをリフォームで作り上げられます！リフォームプランナーの現地同行も可能です。 ～平日会員制度～ 平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しておりますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
- 管理費等
- 11,400円／月
- 修繕積立金
- 10,960円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 自由が丘営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（火曜・水曜も営業しております）
- 定休日
- 年末年始
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積50.05平米の2DK。バルコニー面積は7.05平米です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK約8.1帖家具の配置がしやすい縦長のリビングです
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK約8.1帖自然光が差し込む明るいお部屋です。
3/8
- 寝室
- 洋室約6.4帖寝室にぴったりです
4/8
- 寝室
- 洋室約6.4帖クローゼット付きです。
5/8
- 子供部屋
- 洋室約6.3帖日当たり良好です。
6/8
- 子供部屋
- 洋室約6.3帖クローゼット付きです。
7/8
- 玄関
- 玄関すっきりとした玄関になっています。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/7
- 外観
- 中銀田園調布マンシオンの外観（南東側から）
2/7
- 外観
- 中銀田園調布マンシオンの外観（南西側から）
3/7
- 外観
- 中銀田園調布マンシオンの外観（北東側から）
4/7
- 外観
- 中銀田園調布マンシオンの外観（東側から）
5/7
- バルコニー
- バルコニー7階部分なので日当たり、風通し良好です。
6/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）洗濯もばっちり乾きそうですね！
7/7
- エントランス
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
- キッチン対面キッチンで、ご家族とのコミュニケーションを取りながらお料理を楽しむことが出来ます！
2/5
- 浴室
- 浴室ゆったりとしたお風呂で足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます！
3/5
- トイレ
- トイレすっきりとした空間でとても綺麗です！
4/5
- 洗面
- 洗面室シンク下・鏡裏に収納が確保されています。
5/5
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 嶺町小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 東調布中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(沼部駅前店)の外観
4/9
- 周辺
- 田園調布中央病院の外観
5/9
- 周辺
- 田園調布せせらぎ公園の外観
6/9
- 周辺
- 大田図書館の外観
7/9
- 周辺
- 田園調布特別出張所の外観
8/9
- 周辺
- わかば保育園[公立]の外観
9/9
- 周辺
- 桜坂の外観
その他
1/1
- その他
- 敷地の南東側前面道路（南西側から）