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中古マンション2026/11/03 更新ディオ・フェルティ学園都市 6階3LDK / 1,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    1,780万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/82.02㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空有 契約必須 2,960円(税込) 分譲車庫権利付きです。
    交通

    神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス13分 多聞東小学校前下車 徒歩6分

    • JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス22分 多聞東小学校前下車 徒歩6分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス22分/多聞東小学校前バス停 徒歩6分
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    問合せ先：株式会社Wing不動産流通　神戸中央店

    会社情報

    ポイント

    令和８年８月に室内リフォーム完成で、新品をご利用いただけます♪６階フロアの南東向きで、日当たり・通風良好な３ＬＤＫです♪ＬＤＫが約18.1帖で広々した開放感があり、日当たりがよく明るいリビングです！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積82.02㎡(壁心)バルコニー面積8.8㎡駐車場空有 契約必須 2,960円(税込) 分譲車庫権利付きです。備考※図面と現況が相違する場合は現況優先になります。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • 給湯器

    内装

    2026年08月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 全スイッチ類・分電盤・カメラ付きインターホン交換、和室復旧工事（畳・襖）張替え、網戸張替えなど

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立多聞東小学校(680m)
    • 神戸市立多聞東中学校(610m)

    買い物

    • コンビニ(1,020m)
    • スーパー(940m)
    • ドラッグストア(1,200m)

    その他施設

    • 総合病院(790m)
    • 公園(1,040m)
    • 銀行(920m)
    • 郵便局(1,320m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    学園都市

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から自宅まで10分位バス利用ですが路線も多くあり苦になりませんが近くのスーパー、コンビニが撤退してしまい中規模のスーパーまで坂道を10分位歩かなければならず以前に比べ不便に感じる (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良いのが1番。大学も多く、子供はいませんが、小学校や中学校の生徒たちもいい雰囲気で子供を育てる方にはとても適している町だと思うから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      総合病院が近くになく、掛かりつけの病院も少し遠いため、急な病の対応で不安ある。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    垂水

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するのには不便を感じないが、これといって自慢できるものもない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      海に近く、アウトレットもあるし、三ノ宮にも姫路にも出やすいと良いところはたくさんあるのですが、坂道が多く、保育園も間に合っておらず、福利厚生も他の市に比べると微妙なのでらこのような評価です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の頃から住んでいる街なので、慣れ親しんでいるから満足している方だとは思うがファミリーで利用出来る飲食店が少ないのは残念に思う。夜道が暗く駅前を離れると人も居なくなるので治安の面でさ少し心配 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,780万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,600円
    修繕積立金9,840円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積82.02㎡（壁心）
    バルコニー面積8.8㎡
    駐車場空有 契約必須 2,960円(税込) 分譲車庫権利付きです。
    築年月

    1990年7月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス13分 多聞東小学校前下車 徒歩6分
    • JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス22分 多聞東小学校前下車 徒歩6分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス22分/多聞東小学校前バス停 徒歩6分
    所在階 / 階数6階 / 14階建
    総戸数214戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用振込手数料（月額）：110円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    平成２年７月建築で、エレベーター・防犯カメラ有の14階建てマンションです！地下鉄　学園都市駅　バス13分／多聞東小学校前バス停　徒歩６分の交通アクセスです！近隣に介護老人ホーム・高校・小学校・中学校・スーパー・郵便局・コンビニ・ドラッグストア・銀行などがあり、近隣商業施設も充実しております♪ お部屋は６階・南東向きで、日当たり・通風良好な３ＬＤＫです♪オープン対面式キッチンでリビングを見渡せ、会話を楽しみながらお料理ができますね！洗面室と行き来可能なキッチンで、家事動線が考慮されて生活便利です♪全居室に収納があり、お部屋をスッキリ片づけて広々ご利用いただけます♪ 令和８年８月下旬に室内リフォーム完成で、新品をご利用いただけます！キッチン（コンロ・換気扇）・給湯器・全スイッチ類・分電盤・カメラ付きインターホン交換、浴室リペア（床シート貼り）、全室天井・壁クロス張替え、リビング・廊下・洋室カーペット張替え、キッチン・洗面所・トイレＣＦ張替え、玄関土間フロアタイル張替え、和室復旧工事（畳・襖）張替え、網戸張替え、各所塗装工事、ハウスクリーニング、雑工事などをされております！

    LIFULL HOME'S 物件番号0148990-0001468

    情報公開日：2026/09/05（68日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/03（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/17

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社Wing不動産流通　神戸中央店

    兵庫県神戸市中央区栄町通５丁目1-17　栄町ダイヤハイツ205号室
    交通
    • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分
    • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週水曜日、第２・４火曜日
    免許番号兵庫県知事(03)第011519号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,780万円
    管理費等
    6,600円／月
    修繕積立金
    9,840円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社Wing不動産流通　神戸中央店

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    毎週水曜日、第２・４火曜日

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