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中古マンション藤和明石公園ハイタウンパートII 9階3LDK / 1,470万円

  • リビング/ダイニング

1日前 公開

1,470万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/76.86㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空有 8,000円(税込)
交通

JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩15分

  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社Wing不動産流通　神戸中央店

会社情報

ポイント

令和８年３月に室内リフォーム完成済で、新品をご利用いただけます♪９階・南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好、明石海峡大橋・淡路島・海が一望の３ＬＤＫです！駅２ＷＡＹアクセス可能で、近隣施設も良好です♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積76.86㎡(壁心)バルコニー面積12.5㎡駐車場空有 8,000円(税込)
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 洗濯機パン交換

内装

2026年03月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 和室畳・襖張替え、全室ＬＥＤ照明器具設置、インターホンＴＶモニター付、ダウンライト・ブレーカー新調等

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 明石市立明石小学校(1,440m)
  • 明石市立金城中学校(1,710m)

買い物

  • コンビニ(330m)
  • スーパー(560m)
  • ドラッグストア(1,140m)

その他施設

  • 総合病院(850m)
  • 公園(770m)
  • 銀行(990m)
  • 郵便局(470m)

周辺地図

兵庫県明石市茶園場町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    海が近く、ガチャガチャした施設もなく静かです。なので一見田舎ですが、ローカル電車で二駅、バスで10分弱で新快速や新幹線がある駅があり、ショップも栄えている場所がある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く通勤に便利。大阪へ行くのに新快速を利用すると40分くらい。駅前に市立図書館があり本を借りて読むのに便利。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが10分以内に3店舗あり、ドラッグストアも充実している。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西新町

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会すぎず、田舎すぎず住みやすいが習い事をするところや病院がもう少し充実してほしい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニや銀行、郵便局が徒歩圏内にあり便利なところに満足している。スーパーマーケットが徒歩だと少し遠いので、自転車か車で買い出しに朝行くのが少し面倒。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすいし電車バスなどの交通機関も優れてるし都会すぎず田舎過ぎないので住みやいから (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,470万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,500円
修繕積立金25,370円
間取り3LDK
専有面積76.86㎡（壁心）
バルコニー面積12.5㎡
駐車場空有 8,000円(税込)
築年月

1981年9月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県明石市茶園場町

交通
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩17分
所在階 / 階数9階 / 10階建
総戸数29戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

昭和56年9月建築で、エレベーター完備の１０階建てです！ＪＲ・山陽電鉄明石駅　徒歩15分、山陽電鉄西新町駅　徒歩11分の２ＷＡＹアクセス可能で、近隣にスーパー・ホームセンター・商業施設・市民病院・明石公園・郵便局がある便利な立地です♪明石公園は春に桜が咲き、ときどき菊花展覧会や飲食のイベントなどが行われ、土日祝日などにお遊びに行くのもいいですね♪ お部屋は９階・南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好、明石海峡大橋・淡路島・海が一望の３ＬＤＫです！ＬＤＫは約19.7帖で、広々した開放感がございます♪和室4.5帖に出窓があり、時計や写真・小物を飾ってステキなお部屋になりそうですね♪洗面室にも窓があり、両面バルコニー仕様で風通し良くお住いいただけます！玄関も収納があり、収納便利です♪ 令和８年３月に室内リフォーム完成済で、システムキッチン・ユニットバス・給湯器・洗面化粧台・トイレ・洗濯機パン・建具交換、全室フローリング・全室クロス張替え、和室（畳・襖）張替え、全室ＬＥＤ照明器具設置、インターホンＴＶモニター付、ダウンライト・ブレーカー新調、ハウスクリーニングをされております！

LIFULL HOME'S 物件番号0148990-0001357

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/03/19

情報有効期限：2026/04/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社Wing不動産流通　神戸中央店

兵庫県神戸市中央区栄町通５丁目1-17　栄町ダイヤハイツ205号室
交通
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分
  • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日、第２・４火曜日
免許番号兵庫県知事(03)第011519号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,470万円
管理費等
8,500円／月
修繕積立金
25,370円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社Wing不動産流通　神戸中央店

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週水曜日、第２・４火曜日

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