ヒルズ金剛寺池台壱番館 1階
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中古マンション
6時間前 更新ヒルズ金剛寺池台壱番館 1階3LDK / 1,180万円
1/13外観
1,180万円
3LDK/79.24㎡(壁心)
南海高野線 金剛駅 徒歩19分
- 南海高野線 滝谷駅 徒歩14分
問合せ先：牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
ポイント
両面バルコニー！陽当り・通風良好！専用庭付き！室内とても丁寧にお使いです！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5.1帖(1階) 洋室 7.8帖(1階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- 専用庭付
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- イオンそよら金剛 徒歩25分。 1980m
- 業務スーパー富田林廿山店 徒歩17分。 1340m
- 富田林市立金剛中学校 徒歩21分。 1630m
- 富田林市立寺池台小学校 徒歩11分。 820m
- 富田林市立伏山台幼稚園 徒歩16分。 1280m
- 医療法人樫本会樫本病院 徒歩24分。 1890m
- 富田林寺池台郵便局 徒歩19分。 1470m
- 大阪狭山市役所 徒歩36分。 2810m
- 富田林市立金剛図書館 徒歩28分。 2240m
- 池田泉州銀行金剛支店 徒歩21分。 1610m
- 大阪府富田林警察署 徒歩50分。 3970m
周辺情報
学校
- 富田林市立寺池台小学校(820m)
- 富田林市立金剛中学校(1,630m)
買い物
- スーパー(1,340m)
その他施設
- 総合病院(1,890m)
- 銀行(1,610m)
- イオンそよら金剛(1,980m)
周辺地図
大阪府富田林市金剛伏山台
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
金剛
いいね度：
生活に必要な食品などが買えるスーパーやドラッグストアーが近くにあり買い物にすぐ行ける (50代女性)
いいね度：
とにかく住みやすい。子供の頃から住んでいるので、暮らしやすい。 (30代女性)
いいね度：
駅やスーパーが近く循環バスで大学病院に行け便利で市役所は月2回土曜日利用できる事 、散歩ジョギングには1400年前に作られた人工池がある事 (30代女性)
滝谷
いいね度：
歯医者、病院、美容室、スーパーなど徒歩でたどり着ける距離にあり便利だからです。 (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーやコンビニがあり、郵便局、交番、医療センターがある。バスの本数も多いので駅までの移動も便利。 (40代女性)
いいね度：
とにかく車さえあれば、閑静な住宅街で昼間でも静かで落ち着くし、少し車で走れば買い物に困る事もないので。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,180万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 31,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5.1帖(1階) 洋室 7.8帖(1階)） |
| 専有面積 | 79.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.77㎡ |
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市金剛伏山台 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 専用庭使用料/月：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：熊谷組 専用庭面積：7.56m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148984-0000246 |
| 自社管理番号 | B02146-000455 |
情報公開日：2026/08/29（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・ＧＷ休業・夏期休業・冬期休業 |
| 免許番号 | 大阪府知事(08)第040529号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,180万円
- 管理費等
- 8,000円／月
- 修繕積立金
- 31,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
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- 09:30 〜 18:30
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- 火曜日・水曜日・ＧＷ休業・夏期休業・冬期休業
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK+専用庭♪南北両面バルコニーで陽当り・通風良好です♪室内とても丁寧にお使いですので、是非一度ご覧ください♪
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/11
- 周辺
- イオンそよら金剛 徒歩25分。 1980m
2/11
- 周辺
- 業務スーパー富田林廿山店 徒歩17分。 1340m
3/11
- 周辺
- 富田林市立金剛中学校 徒歩21分。 1630m
4/11
- 周辺
- 富田林市立寺池台小学校 徒歩11分。 820m
5/11
- 周辺
- 富田林市立伏山台幼稚園 徒歩16分。 1280m
6/11
- 周辺
- 医療法人樫本会樫本病院 徒歩24分。 1890m
7/11
- 周辺
- 富田林寺池台郵便局 徒歩19分。 1470m
8/11
- 周辺
- 大阪狭山市役所 徒歩36分。 2810m
9/11
- 周辺
- 富田林市立金剛図書館 徒歩28分。 2240m
10/11
- 周辺
- 池田泉州銀行金剛支店 徒歩21分。 1610m
11/11
- 周辺
- 大阪府富田林警察署 徒歩50分。 3970m