ハイラーク南浦和 1階
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中古マンション
2時間前 更新ハイラーク南浦和 1階2SLDK / 3,190万円
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2SLDK
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 小学校 690m さいたま市立辻南小学校(2007年4月、マンモス校解消のため市内101番目の小学校として開校しました。全校児童500余名の大規模校です。子どものもつやさしさとはなんでしょう…
- 中学校 750m さいたま市南浦和中学校
- コンビニ 70m ファミリーマート ガーデンシティ北戸田店
- スーパー 230m まいばすけっと北戸田駅前
- 病院 850m 長澤内科医院
- ドラッグストア 750m ドラッグストアセキ 蕨西店
- 幼稚園・保育園 40m 辻 さくら保育園
- ショッピングセンター 1100m イオンスタイル北戸田
周辺地図
埼玉県さいたま市南区辻8丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北戸田
いいね度：
浦和、南浦和、武蔵浦和どの駅へも10分少々で歩いて行けるところが便利である。 (50代男性)
いいね度：
今住んでいる所は駅から近いので色々な商業施設が整っていて利用し安のですが、一歩住宅地に入ると街頭が少なく暗くなると歩くのが怖くなります。 (30代女性)
いいね度：
都内まで電車で30分もかからず、自然もあって買い物にも便利。 (50代男性)
南浦和
いいね度：
以前川口市に住んでいたが、比較にならないくらい落ち着いている。安心できるし、何よりも静か。治安の良さが一番です。 (50代男性)
いいね度：
住宅街で静かで住みやすく、近くにスーパーやドラッグストアもあり便利だが、夜になると人気が無く出歩くには少し危険を感じる。 (40代女性)
いいね度：
自然災害が他と比べても少なく、犯罪などもあまり聞かない全体的に治安も良く、生活にしても買い物などするのに困らない。東京駅や新宿にも30分くらいでいけるので交通の便も良い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,190万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,400円 |
| 修繕積立金 | 16,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 81㎡ |
| バルコニー面積 | 8.17㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,500円 |
| 築年月 | 1981年1月（築46年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 町会費:自治会費有-月300円/専用庭使用料:560円/月。 専用庭面積:26.2平米。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148959-0018344 |
| 自社管理番号 | 1378341 |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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- JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩14分
- 築年数
- 築32年
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会社情報
株式会社東宝ハウス浦和
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 07:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(04)第021060号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,190万円
- 管理費等
- 13,400円／月
- 修繕積立金
- 16,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】専有面積81.00m2
外観
1/8
- 外観
- 【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
2/8
- 外観
- 【前面道路】家の前をまっすぐの通りが走っている。クルマは少なく、人々は毎朝、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩など、フリーな朝時間を過ごしている。
3/8
- 外観
- 【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
4/8
- 外観
- 【前面道路】少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。
5/8
- エントランス
- 【エントランス】エントランスは、マンションの「顔」印象を左右する大事な空間です。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれます。
6/8
- エントランス
- 【エントランス】エントランス入口。
7/8
- エントランス
- 【エントランス】緊急時AEDも設置。キレイに維持管理されたエントランス
8/8
- エントランス
- 【エントランス】落ちついた外観にマッチしたエントランス。
設備
1/1
- 駐車場
- 【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 小学校 690m さいたま市立辻南小学校(2007年4月、マンモス校解消のため市内101番目の小学校として開校しました。全校児童500余名の大規模校です。子どものもつやさしさとはなんでしょう…
2/8
- 周辺
- 中学校 750m さいたま市南浦和中学校
3/8
- 周辺
- コンビニ 70m ファミリーマート ガーデンシティ北戸田店
4/8
- 周辺
- スーパー 230m まいばすけっと北戸田駅前
5/8
- 周辺
- 病院 850m 長澤内科医院
6/8
- 周辺
- ドラッグストア 750m ドラッグストアセキ 蕨西店
7/8
- 周辺
- 幼稚園・保育園 40m 辻 さくら保育園
8/8
- 周辺
- ショッピングセンター 1100m イオンスタイル北戸田
その他
1/12
- その他
- 【郵便受け】郵便受けスペース
2/12
- その他
- 【受付】エントランスホール近くに設けられるロビーは「来客があった時簡単に用事を済ます場」として使われるようです。来客が多い人にとっては自宅に通さず用事が済む「便利」な場所です。
3/12
- その他
- 【ロビー】エントランスホール近くに設けられるロビーは「来客があった時簡単に用事を済ます場」として使われるようです。来客が多い人にとっては自宅に通さず用事が済む「便利」な場所です。
4/12
- その他
- 【ロビー】バランスがとれた玄関
5/12
- その他
- 【エンブレム】気品漂うマンションエンブレム。
6/12
- その他
- 【共用廊下】玄関前までの共有部分
7/12
- その他
- 【エレベーター】朝の混雑時にスムーズにエレベーターに乗れるかどうかは、貴重な時間を左右する大事なポイント。現地見学時にはぜひチェックしてみてください。
8/12
- その他
- 【ロビー】昭和モダンで落ち着いた雰囲気のロビー。
9/12
- その他
- 【防犯カメラ】
10/12
- その他
- 【駐車場】
11/12
- その他
- 【エレベーター】防犯カメラ付エレベーターで犯罪を事前に防ぐのはもちろん、ゴミのポイ捨てや落書きなど、マナー違反やイタズラに対しても抑止が期待できます。
12/12
- その他
- 【自転車置き場】自転車置き場も十分にございます。