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中古マンション神陵台東住宅51号棟(オーナーチェンジ)(30万円ダウン) 4階3LDK / 450万円

  • 広々リビングに改装しました

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450万円

支払い目安：2.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/62.81㎡(内法)

築年数
築55年
駐車場
空有 4,000円(税込) 駐車場・駐輪場等の空き状況や条件については、都度建物管理者への確認が必要となります。
交通

JR山陽本線 朝霧駅 バス8分 神陵台小学校前下車 徒歩2分

  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス13分 神陵台小学校前下車 徒歩2分
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問合せ先：エリートホーム

会社情報

ポイント

※３０万円ダウンしました※投資用オーナーチェンジ物件です★南向きで陽当りや通風も良好★神陵台小学校、神陵台中学校が目の前です★市営や民間バスの発着本数が多く最寄り駅まで約１０分圏内で到着します★

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 和室 6畳 和室 6畳 和室 4.5畳 4DK→3LDKに改装しました）

専有面積62.81㎡(内法)バルコニー面積4.9㎡駐車場空有 4,000円(税込) 駐車場・駐輪場等の空き状況や条件については、都度建物管理者への確認が必要となります。備考明るい室内に改装を施しました

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 給湯器
  • 給排水管
  • 部分改装につき詳細についてはお問い合わせください。

内装

2025年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 部分改装につき詳細についてはお問い合わせください。

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • 光ファイバー

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 神陵台小学校まで徒歩約2〜3分で通学に大変便利です
  • 神陵台中学校まで徒歩約2〜3分で通学に大変便利です
  • バス本数が多く、最寄り駅にも約１０分圏内で、通勤通学も楽々ですよ

周辺情報

学校

  • 神戸市立神陵台小学校(180m)
  • 神戸市立神陵台中学校(220m)

買い物

  • コンビニ(760m)
  • スーパー(440m)
  • ドラッグストア(1,500m)

その他施設

  • 総合病院(1,830m)
  • 公園(820m)
  • 銀行(1,120m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

朝霧

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし、買い物も徒歩圏内に行ける。少し柄が悪いのが不満 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はよく生活施設は整っているが、街頭の整備が不十分だと感じる。治安があまりよくない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が不便である。何でも揃う大型スーパーが近くにない。坂が多い。 (40代女性)

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伊川谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良いと思うが、昔ながらのお店がなく、ニュータウンらしいお店ばかりでつまらない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物しやすく、子供世代が多い為、子育てはしやすいが、バスの交通手段がらややこしいです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園など緑がある程度確保されており、静かで住みやすい。その一方でバスの運行経路が不便であったり、お店が少なかったり、良い大人の病院が少ない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

450万円

支払い目安：2.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,870円
修繕積立金11,800円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 和室 6畳 和室 6畳 和室 4.5畳 4DK→3LDKに改装しました）
専有面積62.81㎡（内法）
バルコニー面積4.9㎡
駐車場空有 4,000円(税込) 駐車場・駐輪場等の空き状況や条件については、都度建物管理者への確認が必要となります。
築年月

1971年3月（築55年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目

交通
  • JR山陽本線 朝霧駅 バス8分 神陵台小学校前下車 徒歩2分
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス13分 神陵台小学校前下車 徒歩2分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数450戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 40,494.06㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費(1年毎)：1,200円
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社兵庫県公社住宅サービス
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 ※投資用オーナーチェンジになります。
取引態様

売主

その他条件オーナーチェンジ、事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：兵庫県住宅供給公社(分譲会社)

※３０万円ダウンしました。 ※土地持分割合１／４８０ ※固定資産税約４２１００円（令和７年度） ※リフォーム詳細は別途おたずねください。 ※本件記載の募集内容は、インターネットサイト掲載開始時の内容を反映しているため、場合により変更となる事がございます。 ※令和７年７月より月額家賃４５０００円で賃貸中となります。（家賃保証会社加入済み） ※現行の月額家賃収入等は将来にわたり保証される金額ではありません。 ※本件売買契約時に現賃貸借契約等の引継が必須となります。

LIFULL HOME'S 物件番号0148742-0000035

情報公開日：2025/11/15

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エリートホーム

兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目7-15　駅前協栄ビル2階
交通
  • 阪神本線 御影駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日隔週水曜日・隔週日曜日・年末年始・GW・夏季休暇・その他不定休有り
免許番号兵庫県知事(02)第012210号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
450万円
管理費等
3,870円／月
修繕積立金
11,800円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

エリートホーム

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
隔週水曜日・隔週日曜日・年末年始・GW・夏季休暇・その他不定休有り

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お問合せの注意事項

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