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中古マンションアルバガーデン上熊本 6階3LDK / 2,980万円

  • 日当たり良好なリビングで家族団らんの時間をお過ごしいただけます。

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2,980万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/88㎡

築年数
築16年
駐車場
空有 500円(税無)
交通

熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩4分

  • 熊本市電B系統 本妙寺入口駅 徒歩7分
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問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　熊本本店

会社情報

ポイント

駅徒歩約4分の通勤通学に便利な立地の角部屋中古マンション！専有面積88平米超の3LDKとファミリー層にもおすすめ。スーパーやコンビニなどの商業施設が近く、住環境良好です！お気軽にお問い合わせください。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積88㎡バルコニー面積45.82㎡駐車場空有 500円(税無)備考ファミリー層にもおすすめな3LDKの角部屋！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯
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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 花園小学校まで1800m、徒歩約23分
  • 井芹中学校まで1500m、徒歩約19分
  • 熊本聖母愛児幼稚園まで976m、徒歩約13分
  • ゆめマート島崎まで545m、徒歩約7分
  • ファミリーマート熊本段山本町店まで333m、徒歩約5分
  • ドラッグストアコスモス島崎店まで494m、徒歩約7分
  • 本妙寺郵便局まで397m、徒歩約5分
  • サクラマチクマモトまで2000m、車で約5分

周辺情報

学校

  • 熊本市立井芹中学校(1,274m)

買い物

  • コンビニ(324m)
  • スーパー(521m)
  • 商店街(1,102m)

その他施設

  • 総合病院(632m)
  • 公園(1,561m)

周辺地図

熊本県熊本市西区花園1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

杉塘

  • いいね度：5点中4点の評価

    県立体育館が隣りにあり､事務やプールも兼ねているので便利｡また街の中心地まで歩いて20分程度で行ける｡但しバスの交通の便がイマイチ不便｡ (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市内中心部までバスで15分程度、深夜割り増しタクシーでも1500円程度でいける利便性。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校は遠いし道は狭いけど、コンビニ・スーパー・病院などの数が多いし、街にも近いため、買い物にはあまり困らない。しかし、店舗数はあるが、エースの店舗しかないので、選択はできない気がする。 (20代女性)

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本妙寺入口

  • いいね度：5点中5点の評価

    めぼしいお店が有る訳ではないが、近くに一番の商店街があり交通の便がよい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市電やバスも多く、そこそこお店もあります。本はコンビニくらいしかありません。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街の中心部まで車だと10分ほどの便利な町だが自然が多い。桜の名所でもある公園にはジョギング専用の舗装もされており緑に囲まれながら運動が出来る。あまりに静かなため鳥のさえずりしか聞こえない。病院も多い。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,870円
修繕積立金14,080円
間取り3LDK
専有面積88㎡
バルコニー面積45.82㎡
駐車場空有 500円(税無)
築年月

2010年4月（築16年）

所在地

熊本県熊本市西区花園1丁目

交通
  • 熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩4分
  • 熊本市電B系統 本妙寺入口駅 徒歩7分
所在階 / 階数6階 / 10階建
総戸数36戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ベストコミュニティ
現況

-

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
LIFULL HOME'S 物件番号0148614-0000635
自社管理番号5503152

情報公開日：2025/12/04

最新情報提供日：2026/01/25

情報有効期限：2026/02/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
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  • 5 /9
    地図
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  • 6 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /9
    接客スペース
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  • 8 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /9
    駐車場
    駐車場

株式会社不動産SHOPナカジツ　熊本本店

熊本県熊本市中央区渡鹿１丁目17-6
交通
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

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会社紹介

不動産購入のご相談はもちろん、住宅ローンやリフォームなど不動産に関することは何でもご相談ください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

村崎翔征

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

お客様のお家探しが成功できる様、誠心誠意ご対応させて頂きます！

物件のおすすめポイント ・角部屋物件 日当たり通風良好です。 ・専有面積88平米超えとした広々とした室内。3LDKでファミリー層にもおすすめ。 ・2面バルコニーで日当たり良好 快適に生活できます。 ・ペット飼育可能（飼育細則有） ・LDK17帖超え。タタミスペースと合わせて、一つの空間としてご使用いただけます。 立地・周辺環境 ・上熊本線「杉塘」駅まで徒歩約4分と通勤通学に便利な立地。 ・小中学校保育園まで徒歩圏内なのでお子様にも安心。 ・ゆめマート島崎まで徒歩約7分、ファミリーマートまで徒歩約5分、ドラッグストアコスモス島崎店まで徒歩約7分と商業施設充実

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
管理費等
13,870円／月
修繕積立金
14,080円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社不動産SHOPナカジツ　熊本本店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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