シャンボール豊平 1階/101
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中古マンション
2026/06/20 更新シャンボール豊平 1階/1012LDK / 2,190万円
1/25【憧れのデザイン空間】南西向きLDK15.2帖。個性輝くリノベーションマンションで、あなたらしい豊かな暮らしを始めませんか？
ポイント
性能もデザインもアップグレード！設備部位別に最長20年のアフター保証付き。地下鉄東豊線「豊平公園」駅歩9分 「学園前」駅歩11分。1階南西向き角部屋 戸建のような専用庭でガーデニングを！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 石油暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 総合病院(590m)
- 公園(620m)
- 銀行(580m)
周辺地図
北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目2-30
ハザード情報
周辺駅の口コミ
豊平公園
いいね度：
銀行、お店が充実していて、かつ交通が大破便利なところです。自然に触れ合う公園もあり、住みよい街です。 (40代女性)
いいね度：
大きな病院があると重大な病気の時に通いやすいと思います。デパートがあればいいと思います。 (60代女性)
いいね度：
少し歩けば、イオンがある。区役所が、駅のそばにある。コンビニが多い。金融機関も近い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,190万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,700円 |
| 修繕積立金 | 12,620円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.18㎡ |
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目2-30 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 16階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | □CHECK POINT□ 1 地下鉄東豊線「豊平公園」駅歩9分 「学園前」駅歩11分 2 内装フルリフォーム 設備部位別に最長20年のアフターサービス保証付 3 1階南西向き角部屋 戸建のような専用庭でガーデニングを 4 トランクルーム無償利用可 5 エレベーター 夜間オートロック 6 ザ・ビッグ徒歩1分 東光ストア徒歩2分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148531-0000387 |
情報公開日：2026/06/20
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/07/04
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会社情報
株式会社ライフクリエイト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 不定休 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009095号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,190万円
- 管理費等
- 10,700円／月
- 修繕積立金
- 12,620円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ライフクリエイト
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 不定休 年末年始 GW 夏季休暇
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 【性能もデザインもアップグレード！】築年数を感じさせない、最新設備と美しさを兼ね備えた住まい。設備部位別に最長20年のアフターサービス保証付きで安心。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【憧れのデザイン空間】南西向きLDK15.2帖。個性輝くリノベーションマンションで、あなたらしい豊かな暮らしを始めませんか？
2/9
- リビング/ダイニング
- 【太陽の恵みあふれる家】ぽかぽかリビングで家族団らん、明るい毎日を始めませんか？心も体も喜ぶ陽だまりの暮らしがここに。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。
3/9
- リビング/ダイニング
- 【陽だまりに包まれる、明るいリビング】豊かな自然光が、あなたの暮らしにやすらぎと活力を届けます。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間です。
4/9
- リビング/ダイニング
- 【冬でもポカポカ！】明るい部屋で、太陽の恵みをたっぷり感じながら、快適な毎日を過ごしませんか？ 穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。
5/9
- リビング/ダイニング
- 【大きな窓から光が溢れるリビング】毎日を明るく照らす、心地よい空間がここにあります。木のぬくもりを感じるオールフローリングのお部屋 。
6/9
- リビング/ダイニング
- 【自然と家族が集まるリビング】大きな窓から光が差し込む、あたたかい空間で毎日を豊かに。木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。
7/9
- 洋室
- 【広々リビングにもう一部屋！】可動式扉で繋がる洋室は、来客時や子どもの遊び場に最適。ライフスタイルに合わせて自由に空間をアレンジ 。リビングと一体化させれば大空間、独立させれば個室として使えます。
8/9
- 洋室
- 【家族構成の変化に対応】自在に空間が使える可動式扉の洋室は、お子様の成長や趣味の変化に合わせてフレキシブルに間取りを変更できます。
9/9
- 玄関
- 【散らかりがちな玄関も、これ一つで解決！】シューズボックスも完備。おしゃれな靴も大切に保管できます。
外観
1/2
- 外観
- 【駅徒歩9分！】地下鉄東豊線「豊平公園」駅歩9分、「学園前」駅歩11分。通勤・通学、お買い物もストレスフリー。毎日の時間を有効に使える、利便性◎な好立地です。
2/2
- バルコニー
- 【青空の下で深呼吸】広々バルコニーで、カフェタイムやガーデニングを。洗濯物もカラッと乾き、毎日がもっと豊かに。都会の喧騒を忘れ、自分だけの特別な空間を。
設備
1/7
- キッチン
- 【料理中も家族と会話が弾む！】リビングが見渡せる対面キッチンで、親子の触れ合いを大切にする暮らしを始めませんか？料理をしながら家族と触れ合える、温かい空間で毎日を豊かに。
2/7
- キッチン
- 【料理がもっと楽しくなる！】広々とした作業スペースのキッチンで、家族みんなで料理を楽しんだり、カフェのような空間を演出できます。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。
3/7
- キッチン
- 【食後の片付けは、おまかせ！】食洗機が、あなたの自由な時間を増やします。家事負担を減らして、家族との時間をもっと豊かに。高温洗浄なので清潔で水道代も抑えられます。
4/7
- 浴室
- 【足を伸ばしてゆったり湯船へ】追焚機能付きで、いつでも温かいお風呂に入れる癒しの空間。家族みんなが快適にくつろげるバスタイムを。
5/7
- トイレ
- 【毎日の暮らしに、やすらぎを】温水洗浄便座で、デリケートゾーンも清潔に保ち、快適な毎日をスタート。心地よさと清潔感を実感。節水機能付きでエコにも貢献。
6/7
- 洗面
- 【忙しい朝もゆとりを】シャワー付きの洗面台は、お化粧やヘアセットにも便利。機能美を兼ね備えた空間です。収納力も高く、小物もすっきり。パウダールームとしても活躍します。
7/7
- 洗面
- 【毎日を快適に、そして美しく 】機能的な洗面台収納で、いつでも清潔感あふれるパウダールームに。落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力。
その他
1/6
- その他
- 【あなただけのプライベートガーデン】陽光降り注ぐ庭で、ガーデニングやお子様との遊びを満喫。四季を感じる豊かな暮らしが、ここにあります。
2/6
- その他
- 【高い耐震性・耐火性】鉄筋コンクリート造（RC）は、引張力の強い鉄筋と、圧縮力のあるコンクリートによって、耐震性に優れた構造となっています。地震の多い日本においては、耐震性の高さは大きなメリット。
3/6
- その他
- 【安心を毎日！オートロックで快適な暮らしを】不審者の侵入を防ぐオートロック完備！セキュリティ面も◎で、女性やお子様も安心して暮らせます。大切な家族を守る住まいです。
4/6
- その他
- 【不在時も安心！】宅配ボックス完備で、再配達の手間なく荷物を受け取れます。忙しいあなたにゆとりの時間と快適を。
5/6
- その他
- 【季節物も趣味の道具も、スッキリ収納！】ご自宅に収まらない荷物はありませんか？トランクルーム完備で、季節家電やレジャー用品も余裕で収納。住まいを広々と使えます。
6/6
- その他
- 【LINEで簡単お問合せ！】LINEで手軽に簡単にお問合せが出来ます。QRコードを読み取り、またはラインID「＠lifecreate」で検索！※営業時間外のご連絡は、返信が遅れる場合があります。