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中古マンションロイアルヒルズ宮の森 4階/4034LDK / 2,099万円

  • 【大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るい部屋】LDK15.4帖。毎日を心地よく照らし、家族の笑顔があふれる開放的な空間です。開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。自然とくつろぎの場所に。

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2,099万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/107.35㎡(壁心)

築年数
築36年
交通

札幌市営東西線 西28丁目駅 バス13分 彫刻美術館入り口下車 徒歩3分

  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩25分
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問合せ先：株式会社ライフクリエイト

会社情報

ポイント

必見！お得なプレゼント情報を要チェック！「備考」欄をご覧下さい！100m2超の広々4LDK。内装フルリフォーム済みアフターサービス保証付きで安心です。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積107.35㎡(壁心)バルコニー面積17.12㎡備考【ゆとりの4LDK、収納も充実】家族みんなの『あったらいいな』を叶える、理想のファミリー向け物件。アフターサービス保証付きで安心です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年08月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立三角山小学校(410m)
  • 札幌市立宮の森中学校(1,600m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(1,040m)
  • ドラッグストア(1,090m)

その他施設

  • 総合病院(740m)
  • 公園(440m)
  • 銀行(1,010m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

北海道札幌市中央区宮の森三条11丁目1-34

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西28丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みにゆとりがあり、自然豊かで比較的静かな住宅街である。車道や歩道の道幅が広く安心感がある。近くにスーパー、ドラッグストア、魚屋、青果店、パン、ケーキ屋などが徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、コンビニ複数店舗が徒歩圏内。中学生を育てる上で、学習塾も10件以上徒歩圏内にあるので便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄から徒歩１分での住宅地下鉄は冬でも止まったりしないので便利地下鉄の隣駅は賑わったお店がたくさんあるので買い物にも便利 (40代女性)

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円山公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    車を運転しなくても生活出来るように選んだ土地でしたが、全く不便さを感じません。お買い物も重い物は配達してくれるお店が多いので楽です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、落ち着いた街並み。山も近くて、季節の移り変わりを感じる。地下鉄までが遠い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で、公共交通も徒歩１５分圏内。コンビニ、スーパー、や病院も近い。緑の多い公園や神宮、動物園が近くにあり、地震や台風の被害は、ほぼ、無い。治安が良く騒音に悩まされる事は、無い。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,099万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等22,600円
修繕積立金25,770円
間取り4LDK
専有面積107.35㎡（壁心）
バルコニー面積17.12㎡
築年月

1990年4月（築36年）

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所在地

北海道札幌市中央区宮の森三条11丁目1-34

交通
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 バス13分 彫刻美術館入り口下車 徒歩3分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩25分
所在階 / 階数4階 / 6階建 (地下1階)
総戸数25戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

◆期間限定半額キャンペーン実施中！◆ 【不動産売買をご検討中のお客様へ朗報です！】 通常、「売買代金×3％＋6万円＋税」となる仲介手数料を、この度半額にさせていただきます。高額になりがちな仲介手数料の負担を大幅に軽減し、お客様の賢い不動産取引をサポートします。 購入・売却どちらも対象となりますので、このお得な機会をぜひご利用ください。 まずはお気軽にお問い合わせください！ ＼売買仲介はライフクリエイトにおまかせ／ ☆ 不動産はお得に買えます！ ☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪ ☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！ □ CHECK POINT □ 1　地下鉄東西線「西28丁目」駅バス13分　バス停歩3分 2　100m2超の広々4LDK 3　内装フルリフォーム　キッチン　浴室　洗面　トイレ　床　壁天井　建具　配管　給湯器　他 4　アフター保証付き 5　駐車場月額3000円〜　空き状況は随時要確認　1台目優先 6　エレベーター　オートロック　トランクルーム有り 7　三角山小学校徒歩5分　宮の森中学校徒歩20分

LIFULL HOME'S 物件番号0148531-0000268

情報公開日：2025/08/28

最新情報提供日：2026/01/17

情報有効期限：2026/01/31

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ライフクリエイト

北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
交通
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日不定休　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号北海道知事石狩(01)第009095号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,099万円
管理費等
22,600円／月
修繕積立金
25,770円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社ライフクリエイト

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
不定休　年末年始　GW　夏季休暇

主要項目が同一の物件について

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