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中古マンションエクセルシオール円山 2階/201号室3LDK / 4,498万円

  • 【太陽の恵みあふれる家】ぽかぽかリビングで家族団らん、明るい毎日を始めませんか？心も体も喜ぶ陽だまりの暮らしがここに。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。 2階部分リビング。

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4,498万円

支払い目安：16.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/112.57㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 契約必須 9,000円(税込)
交通

札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分

  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分
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問合せ先：株式会社ライフクリエイト

会社情報

ポイント

1、2階のメゾネットタイプ♪地下鉄東西線「西28丁目」駅歩5分の好立地マンション！内装フルリフォーム済み。専有面積112.57m2、リビングには床暖完備の広々3LDK！灯油セントラルで経済的です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積112.57㎡(壁心)バルコニー面積35.55㎡駐車場空有 契約必須 9,000円(税込)備考【新築のような快適さを、手の届く価格で】デザインと機能が生まれ変わった理想の住まいを、今すぐあなたに。南向きにつき陽当たり良好！
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 石油暖房
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立日新小学校(780m)
  • 札幌市立向陵中学校(1,010m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(510m)

その他施設

  • 総合病院(690m)
  • 銀行(410m)

周辺地図

北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-28

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西28丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心からそれほど離れていないのに、山が近く緑が豊か。治安も良く安心してくらせるので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、閑静な住宅街であるが、買い物のためのスーパーやドラッグストア、コンビニも充実しており、生活するうえで便利である (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が出来るし大型店や市場など用途に応じて選べる店舗がある。JRも地下鉄もある。 (50代女性)

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円山公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み始めてまだ半年にもならないので、まだ良く分からないが、今のところは特段問題なく暮らせているから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    雪が多いが四季を感じられ梅雨や台風がなく夏はそれほど熱くならない (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄から徒歩１分での住宅地下鉄は冬でも止まったりしないので便利地下鉄の隣駅は賑わったお店がたくさんあるので買い物にも便利 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,498万円

支払い目安：16.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,570円
修繕積立金29,270円
間取り3LDK
専有面積112.57㎡（壁心）
バルコニー面積35.55㎡
駐車場空有 契約必須 9,000円(税込)
築年月

2004年11月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-28

交通
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分
所在階 / 階数2階 / 11階建
総戸数20戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

【1、2階のメゾネットタイプ♪】 地下鉄東西線「西28丁目」駅歩5分の好立地マンション！内装フルリフォーム済み。 専有面積112.57m2、リビングには床暖完備の広々3LDK！灯油セントラルで経済的です ■駐車場シャッター付き ■日新小学校まで徒歩8分、向陵中学校まで徒歩7分とお子様の通学にも安心の立地 ■セブンイレブンすぐ隣。スーパーコンビニ、ドラッグストア徒歩5分圏内にあり生活利便が整います♪

LIFULL HOME'S 物件番号0148531-0000218

情報公開日：2025/04/03

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ライフクリエイト

北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
交通
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日不定休　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号北海道知事石狩(01)第009095号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,498万円
管理費等
18,570円／月
修繕積立金
29,270円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ライフクリエイト

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
不定休　年末年始　GW　夏季休暇

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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