サーパス長野南県 8階/801号室
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中古マンション
12時間前 更新サーパス長野南県 8階/801号室2SLDK / 3,780万円
1/30ＬＤＫは約２０．３帖の広さがございます。
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間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- スマートキー
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 長野市立山王小学校(880m)
- 長野市立西部中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(310m)
その他施設
- 銀行(240m)
周辺地図
長野県長野市大字南長野南県町644-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
市役所前
いいね度：
会社も近く、駅も近いという交通の便が良いという点でどちらかといえば満足していると考えている。 (30代男性)
いいね度：
住民間での大きなトラブルや、犯罪・事件なども聞いたことなく、比較的平穏に暮らせるところ。 (60代男性)
いいね度：
これ以上新しい娯楽施設や大型店はいらない。小さな改善は必要だけど、大きな発展は必要ないと思います。 (40代女性)
長野
いいね度：
路線バスに関しては不便なこともあるけれど、食品、日用品などは近くで買いそろえることができ、総合病院がないことは不便だが自分にとって必要性のある病院は近くにあるため、それなりに満足している。 (40代女性)
いいね度：
もっと散歩や外に出たくなるような公園や自然が欲しいと思うときはあるけど、普段生活している分には買い物も移動も満足しているので。 (30代女性)
いいね度：
住みやすく子育てもしやすいので、一生ここで暮らしたいと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：13.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,400円 |
| 修繕積立金 | 6,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 73.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.66㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) |
| 築年月 | 2023年1月（築4年） |
| 所在地 | 長野県長野市大字南長野南県町644-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 15階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ＪＪＲ長野駅まで徒歩１３分、２０２３年１月築の２ＳＬＤＫマンションです。専有面積７３．９７m2、約２０．３帖のＬＤＫを中心に、約６帖・約４．５帖の洋室を備え、ご家族での暮らしにも対応しやすい間取りです。ウォークインクローゼットや各居室収納があり、室内をすっきり使いやすい設計となっています。 １５階建８階部分のお部屋で、実際の日当たりや眺望、風通しなどは現地でご確認いただけます。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターなど共用設備も備わっています。ペット飼育可能（飼育細則あり）です。 管理形態は全部委託で、管理費は月額１７，４００円、修繕積立金は月額６，３００円です。駐車場は月額８，０００円で、1部屋につき1台はご用意がございます。実際の室内や建物全体、周辺環境をご覧いただきながら、暮らしやすさや維持費を確認してご検討いただける中古マンションです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148394-0000024 |
| 自社管理番号 | 50576 |
情報公開日：2026/07/19
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/08/02
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- JR北陸新幹線 長野駅 徒歩3分
- 築年数
- 築6年
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会社情報
株式会社中部エース
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 長野県知事(14)第001300号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 管理費等
- 17,400円／月
- 修繕積立金
- 6,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
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お問合せ先
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- 営業時間
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約２０．３帖のＬＤＫを中心に、２つの洋室を配置。ウォークインクローゼットや各居室収納を備え、生活動線にも配慮された２ＳＬＤＫの間取りです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫは約２０．３帖の広さがございます。
2/9
- リビング/ダイニング
- どうせ住むなら広いリビングがいいですよね。家族みんな集まってそれぞれ好きなことが出来ますね。それぞれで好きなことをしているならリビングじゃなくてもいいのでは？とか寂しいこと言わないで下さい。（笑）
3/9
- リビング/ダイニング
- みんなで集まれば会話が弾むじゃないですか。私なんか写真を撮っている時１人で会話が弾んでいましたよ。え、それは怖い？（笑）
4/9
- 室内
- 廊下も開放的ですね。なんか帰ってくるたびにワクワクしませんか？
5/9
- 寝室
- 約６帖の洋室です。
6/9
- 寝室
- 窓があり明るいお部屋でございます。
7/9
- 洋室
- 約４．５帖の洋室です。
8/9
- 玄関
- こちらが玄関扉でございます。８階の角部屋です。
9/9
- 玄関
- 広々とした玄関スペースですね。靴が多少出ていても広いので気にならないかもしれません。
外観
1/7
- 外観
- 青空に映えるスタイリッシュな外観。落ち着いた色合いのタイル貼りが洗練された印象を与えます。
2/7
- 外観
- 正面から見上げた堂々たる佇まい。バルコニーの手すり壁が規則的に並び、美しい陰影を描きます。
3/7
- 外観
- 角地に佇む開放的なロケーション。周囲の道路もすっきりとしており、日々の行き来もしやすそうです。
4/7
- 外観
- 交差点に面した視認性の高い立地。周辺環境に馴染みつつも、街のランドマークとしての存在感があります。
5/7
- バルコニー
- バルコニーも広々としています。
6/7
- エントランス
- ガラス面が大きく開放的なエントランス。上品な石目調の床面が、住まう人や訪れる人を心地よく迎えます。
7/7
- エントランス
- 安心感を高めるオートロックシステムを採用。すっきりとしたデザインで操作もしやすい仕様です。
設備
1/11
- キッチン
- そんなおしゃべりリビングを見渡すことができる対面キッチン仕様です。
2/11
- キッチン
- 私は料理をしているときの方が独り言多いかもしれません。クックパッドと話している勢いです。（笑）
3/11
- 浴室
- お風呂も綺麗な状態です。足を伸ばしてゆっくり浸かりたいですね。
4/11
- トイレ
- トイレもこんな感じで綺麗な状態を保っています。
5/11
- 洗面
- 鏡が大きな洗面台。朝の準備の時間も短くなりそうじゃないですか？なんとなくですけど・・・（笑）
6/11
- 収納
- これだけ大きなシューズボックスがありますので、靴を出しっぱなしにしとく必要もないかもしれませんね。綺麗に片付けましょう！
7/11
- 収納
- 大容量のウォークインクローゼットがついております。なんとこのウォークインクローゼット、一部は玄関からも開けることが出来ます。こういう細かい部分の便利さが嬉しいですよね。
8/11
- 設備
- クックパッドにもＡＩが導入されたらずっと話してるんだと思います・・・。あ、これはＩＨクッキングヒーターです。
9/11
- 設備
- リビングにはエアコンが１台設置されております。これのおかげで快適に写真撮影が出来ました。ありがとう！
10/11
- 設備
- 浴室暖房乾燥機もついております。梅雨時や冬のお洗濯時に大活躍ですね。
11/11
- 駐車場
- 駐車場はタワーパーキングでございます。これで車が汚れたりいたずらされたりする心配はありませんね！
その他
1/2
- その他
- 眺望はこんな感じです。私結構ビル街見るの好きなのでずっと見ていられます。
2/2
- その他
- ちょっとした作業をするお部屋にちょうど良い広さですね。