グラディス南石堂 4Ｆ 4階
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中古マンション
2時間前 更新グラディス南石堂 4Ｆ 4階2LDK / 4,030万円
1/30リビング
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 9.7帖(4階) 洋室 6.1帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
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- 洋室
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 山王保育園 400m
- 山王小学校 700m
- 西部中学校 2300m
- ながの東急百貨店 300m
- セブンイレブン長野二線路通り店 180m
- ローソン長野駅前店 190m
- 長野市役所 900m
周辺情報
学校
- 山王小学校(700m)
- 西部中学校(2,300m)
買い物
- コンビニ(180m)
その他施設
- 山王保育園(400m)
周辺地図
長野県長野市大字南長野南石堂町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
長野
いいね度：
もっと散歩や外に出たくなるような公園や自然が欲しいと思うときはあるけど、普段生活している分には買い物も移動も満足しているので。 (30代女性)
いいね度：
夫の実家の近くに住んでいるので、地域との関わりもある程度の距離感で済むので、気が楽 (50代女性)
いいね度：
県自体が大きく広く、東西南北でそれぞれ特徴や特産品があり、興味深い。県外からの移住者でも住みやすく、また地域の人たちもそれを受け入れてくれる雰囲気や人間関係がある点がいい。 (40代女性)
市役所前
いいね度：
買い物や飲食店、病院、市役所、郵便局など遠出しなくても近場で色々なことがまかなえるから。 (30代女性)
いいね度：
買い物施設やカラオケ等の娯楽施設等が一通りあり、普通に暮らす分には困らないから (20代男性)
いいね度：
地域、学校など、縦横のつながりがあり、行事も盛んに数大きく行われています。世代を越えての交流の場があり、そういった機会もあります。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,030万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,900円 |
| 修繕積立金 | 4,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 9.7帖(4階) 洋室 6.1帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)） |
| 専有面積 | 54.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.61㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:17000円 |
| 築年月 | 2021年5月（築6年） |
| 所在地 | 長野県長野市大字南長野南石堂町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 14階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 109戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：6,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：積村ビル管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ペット相談可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146783-0000652 |
| 自社管理番号 | 4703096 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 長野県長野市大字鶴賀権堂町
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- 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩5分
- 築年数
- 築37年
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会社情報
ハウスドゥ 西尾張部 株式会社アークビルド
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 長野県知事(01)第005762号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,030万円
- 管理費等
- 8,900円／月
- 修繕積立金
- 4,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- リビング
2/4
- 洋室
- 洋室
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- 洋室
- 洋室
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- 玄関
- 玄関
外観
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- 外観
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 前面道路含む現地写真
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- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- エントランス
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- エントランス
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- エントランス
- エントランス
設備
1/5
- 浴室
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- トイレ
- トイレ
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- 洗面
- 洗面所
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- 収納
- 収納
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- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/7
- 周辺
- 山王保育園 400m
2/7
- 周辺
- 山王小学校 700m
3/7
- 周辺
- 西部中学校 2300m
4/7
- 周辺
- ながの東急百貨店 300m
5/7
- 周辺
- セブンイレブン長野二線路通り店 180m
6/7
- 周辺
- ローソン長野駅前店 190m
7/7
- 周辺
- 長野市役所 900m
その他
1/5
- その他
- 眺望写真
2/5
- その他
- 共用部分
3/5
- その他
- エレベータ
4/5
- その他
- 共用部分
5/5
- その他
- 共用部分